Steinsviken - Lekker toppleilighet med stor solrik terrasse. Heis og fast garasjeplass.

Beliggenhet

Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Råstølen/Steinsviken. Sameiet ligger i nyere boligfelt med meget godt bomiljø og barnevennlige omgivelser. Lekeplasser og ballbaner i umiddelbar nærhet. Flere skoler og barnehager like ved.

Nærområdet er velutviklet og byr på idrettsanlegg ved Fana Stadion, Bergens flotteste golfbane samt mange gode turmuligheter rundt Siljustølen. Det er også flotte bademuligheter i nærheten.

Kun få minutter til alle arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Bergen Lufthavn.

Kort vei til Lagunen Storsenter hvor man finner et særdeles bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Bybanestopp og bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 80 kvm
Totalt bruksareal: 73 kvm
Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:
Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken: 68 kvm

Sekundærrom:
Bod: 5 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i underetasje, i tilknytning til garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.03.2017 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lekker toppleilighet med stor sør/vestvendt terrasse på 22 kvm. Her kan man nyte en åpen og fri utsikt og sol fra kl. 09 morgenen og frem til ca kl. 22 på kveldstid.

Leiligheten er lys og luftig med store vindusflater og takhøyde på hele 3,25 m (høyeste punkt) i stuen. Alle oppholdsrom er malt i lys og tidsriktige fargevalg og det er eikeparkett på gulv.

Stilrent og praktisk kjøkken med god skap- og benkplass. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stue og det er god plass spisebord.

Delikat og romslig helfliset bad med pene baderomsmøbler med servant, speil og belysning. Dusjhjørne med glass foldedører. Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverommet har utgang til terrasse og store visndusflater. God garderobeplass, og det er egen inngang til badet fra dette soverommet. Soverom nr. 2 har grei størrelse og passer bra som gjesterom/kontor.

Leiligheten har livsløpsstandard med trappefri adkomst via heis fra garasje og inngangsparti. God oppbevaringsplass med både bod i leiligheten og ekstern bod i underetasje ved garasjeanlegg.

Oppvarming:

Balansert ventilasjon med fjernvarme. Radiator plassert i stue. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Fasader av overflatebehandlet betong, fasadeplater og partier med trekledning.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Fast garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg og gjesteparkering utenfor blokken. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 8.711 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet med fellesområder som består av interne adkomstveier, parkeringsplasser, grøntområder med lekeplass og diverse beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Ytrebygda. Gnr 39, 119 og 120, Råstølen" datert 15.01.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 6.311,81 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 3.731,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.960,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring bygg, grunnpakke kabel-tv og bredbånd, strøm fellesarealer, drift og vedlikehold av sameiet. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.100 kwh. pr. år.
Leiligheten er tilknyttet GET som leverandør av kabel-TV og bredbånd. Grunnpakke er inkludert i fellesutgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Kjør inn Steinsvikveien like ved Lagunen. Følg veien mot Sørås, forbi Sørås senter og noen hundre meter videre. Ta til venstre inn Harald Sæverudsvei, ta så første vei til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.