Lauvåsen-Lekker påkostet og stor familiebolig med godkjent utleie Stor tomt og meget solrikt

Forkortet beskrivelse:

Nyere bolig oppført i 2013. Meget lekker eiendom med praktikantdel.
Boligen er meget romslig med store vinduer, åpne løsninger og godt med soverom. Passer utmerket for familier. Omårdet er meget barnevennelig med nærhet til sjø, skog, skoler, banrehager, lekeplasser mm.
Leieinntektene gjør dette til en bolig med gode kvaltitet og muligens noe mer romslighet i familiebudgettet.
Bo flott og rimelig

Velkommen til visning

Standard:

Boligen er oppført i 2013 og holder en gjennomgående flott standard.
Her er det selvfølgelig ventilasjon med varmegjennvinning, rør i rør system mm.
Selger har påkostet boligen med innredning av u etg. ( tilvalg)
Det er også satt inn ekstra med spotter og el.punkter.
Kjøkkenet er i hvit høyglans fra den kjente kjøkkenlevrandører Stray.
Gjennomgående flotte gulv, malte gipsvegger og tak. 3 lekre bad i tidsriktige farger.
Boligen bør oppleves

Beliggenhet:

Boligen ligger i et meget attraktivt og sentralt bo området i det allerede etablerte området på Lauvsåen.
Boligen ligger i en stile og lite traffikert gate med utsikt mot friområder og lekeområde.
Fra Lauvåsen er det kort vei til Sørlandsparken med alt av fasiliteter, dyreparken og Ikea. 5 min gange fra boligen har du Hamresanden med sine flotte tur og bademuligheter. Lengre oppover mot Tveit har du også ridesenter, golfbaner og idrettsanlegg.
Hånes som ligger 5 min unna tilbyr barne og ungdomskoler, samt flere barnehager. Her er det også flere badestrender.
Det er også kort vei til Kr.sand sentrum.

Adkomst:

Se kart. Det vil bli skiltet til felles visning

Parkering:

Garasje i tilknytning til boligen, samt biloppstillingsplasser på egen tomt

Heftelser:

22.10.2014 911127 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.m.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger
m.m.
22.10.2014 911127 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
22.10.2014 911127 BESTEMMELSE OM GJERDE
GRUNNDATA
08.12.2011 1027967 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1001 / 63 / 12 / /
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter:
06.11.2014 966989 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: 1001 / 63 / 1073 / /
Bestemmelsse om frisikt
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Ferdigattest

Foreligger

Fyring/Oppvarming:

Boligen varmes opp med elektisitet og vedfyring.
Det er balansert vetilasjon.
Varmekabler på bad og i vf

Vei, vann, kloakk:

Offentlig vann og kloakk. Vei eies av Randesund Tomteutvikling.

Utleiemulighet:

Praktikantdel i u etg.
Denne leies ut for kr 7500,- pr. mnd.
Da er strøm og tv/internett inkludert i leien.
Standardkontrakt med oppsigelse på 3 mnd.

Mer om bygningen:

Bygg oppført i 2013 av Konsmohus

Tomtebeskrivelse:

Romslig eiet tomt i nyere byggeflet. Her får du en pent opparbeidet hagedel med plass for barn og lek.
Det er plantet hekk for skjerming.
Skulle du mangle plass, er det lekeplasser og skogsområder like ved.