SOLGT - Viken Amfi - Eksklusiv leilighet ved sjøkanten i Damsgårdssundet -Takhøyde på 3,6 meter i stuen. - Høy standard

Prisantydning

Kr. 6 300 000,-

Standard

Kaland & Partners har gleden av å presentere Damsgårdsveien 37. En lekker leilighet i sjøkanten på Damsgård med en takhøyde på 3,60 meter i stuen.
Leiligheten har gjennomførte kvaliteter og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp og åpner opp for en flott utsikt.

Kvaliteter som kan nevnes:
- 3,60 meter takhøyde i stuen.
- Balansert ventilasjon.
- Vanbåren varme i badegulv.
- Fiber inkludert i felleskostnadene.
- Sjøutsikt.
- Heisadkomst til leiligheten.
- Nytt i 2015/2016.
- Mulighet for båtplass.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring.
Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

2 etg: Gang/ entré, bad/ vaskerom, bod og stue/ kjøkken. Utgang til altan fra stuen.
1 etg: Trapp, tv-stue, 2 stk. soverom og bad.

Bebyggelsen

Hovedsakelig tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

2 etg: Entré/ gang, bad/ vaskerom og stue/ kjøkken. Utgang til altan på 8,5 kvm fra stuen.
1 etg: Trapp, tv-stue, 2 stk. soverom, omkledningsrom og bad.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelse.

Mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass.
Kontakt megler for nærmere informasjon.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til i Solheimsviken ved Damsgårdssundet i et etablert boligområde med tilsvarende bebyggelse. Området har i de senere årene gjennomgått en forvandlig fra industri til boligvirksomhet med arkitektonisk moderne og spennende leilighetsbygg.

Meget sentral beliggenhet med kort gangavstand på ca. 20 minutter til Bergen sentrum, samt gode bussforbindelser. Den nye gangbroen fra Damsgårdsveien over til Handelshøyskolen BI sitt nye bygg har forkortet avstanden til sentrum ytterligere.
Damsgårdsundet gjennomgår i disse dager et kraftig ansiktsløft og er allerede i dag et svært attraktiv område å bo i. Her er det etablert flere nye og store arbeidsplasser som blant annet DNB sin nye kontorbygning.

Se vedlagt nabolagspofil i salgsoppgaven for nærmere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, følger du Fjøsangerveien til Danmarksplass og tar til høyre i lyskrysset. Følg veien rett fram i rundkjøringen og ta neste vei til høyre. Ta til høyre inn på Damsgårdsveien.
Følg veien ca. 250 meter. Leilighetsbygget ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger.

Oppvarming

- Radiator ovn.
- Fjernvarme fra BKK
- Vannbåren varme på bad.
Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt/Eierform:

Eierseksjon

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong. Bærende konstruksjoner og trappehus av betong/stålkonstruksjoner. Heis i bygningen. Konstruksjon yttervegger består av isolert bindingsverk. Fasade er kledd med fasadeplater med tynnpuss, samt parti med aluminium fasadeplater. Flat takkonstruksjon av betong. Tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. Altan av betongdekke, rekkverk av glass. Etasjeskillere av betong.
For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport utført av Knut Farestvedt.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 60920000
Plannavn: ÅRSTAD/BERGENHUS. GNR 158 BNR 74 M.FL., DAMSGÅRDSUNDET SØR
Ikrafttrådt: 30.05.2011
Berøringsgrad: 99,9 %
Formål: 990 - Annet kombinert formål og 320 - Gang-/sykkelvei
Hensynsone: 661 - Bevaring av bygninger

Planid: 15690000
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 17 M.FL., SOLHEIMSVIKEN NÆRINGSPARK
Ikrafttrådt: 30.05.2000
Berøringsgrad: 0,1 %
Formål: 320 - Gang-/sykkelvei

Planendringer relatert/ muligens relatert aktuell eiendom
Planid: 60920002
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 74 M.FL., DAMSGÅRDSSUNDET SØR
Ikrafttrådt: 22.02.2012

Kommuneplaner:
Planid: 60910000
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Berøringsgrad: 100,0 %
Formål: 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer
Bestemmelsesområder: P2 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene § 15

Planid: 17330000
Plannavn: ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN - DAMSGÅRDSUNDET
Ikrafttrådt: 31.05.2010
Berøringsgrad: 100,0 %
Formål: 110 - Boligområde og 610 - Veiareal

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:
Kulturmiljø
Planid: 60910000
Beskrivelse: 10-m buffer rundt historiske veifar
Forklaring: Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5
Berøringsgrad: 4,7 %

Fare
Planid: 60910000
Beskrivelse: Gul sone luftkvalitet
Forklaring: Annen fare jfr. bestemmelsene § 27.1.2 og § 17
Berøringsgrad: 100,0 %

Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet.

Dyrehold

Søknad til styret.