Bildegalleri
Hjellestad: Stor og innholdsrik familiebolig med gode kvaliteter. Underetasje med egen inngang. 5 soverom. Usjenert terr
Hjellestadvegen 277, 5259 HjellestadPris på lån: fra 36 837 kr/mnd
Eff.rente 5,60 %. 6 020 000 o/25 år. Kostnad: 5 031 100 kr. Totalt 11 051 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 241 m²
- Bruksareal
- 245 m²
- Byggeår
- 1969
- Energimerking
- D - Oransje
- Tomteareal
- 754 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 271 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Prisantydning
Kr. 8 600 000,-
Standard
Kaland & Partners har gleden av å presentere Hjellestadvegen 277, en stor og innholdsrik enebolig over 2 plan med tilhørende underetasje med egen inngang. Boligen har blitt vesentlig oppgradert i senere tid og blitt påbygget i to omganger. Funksjonell og god planløsning med store og lyse rom. Usjenert og lunt uteområde opparbeidet med flott sørvendt logia/utestue med overbygg og peis, samt vestvendt hage. Carport like utenfor inngangspartiet.
Noen attraktive punkt:
- Funksjonell planløsning med store og lyse rom
- Usjenert og lunt uteområde med overbygget logia/utestue
- Carport like utenfor inngangspartiet
- Underetasje med egen inngang, opplyst utleid til kr. 8.500,- pr mnd.
- 5 soverom + 2 disponible rom
- Stort loft med god lagrinsplass
Innvendig overflater:
Parkett og fliser på gulvet. Malte vegger og malte plater i taket. Malt strie i 2. etasje. Overflater er nylig malt.
Kjøkken
Stort og trivelig familiekjøkken med tidsriktig innredning av nyere dato og fliser på gulvet. Varmekabler i gulvet. Innredningen har mørke fronter og det er godt med skapplass og gode arbeidsflater. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, ventilator og stekeovn. Egen praktisk kjøkkeninngang/garderobe med gode oppbevaringsmuligheter.
Stuer:
Innbydende og luftig stue i 1. etasje med store vindusflater og utgang til hage. Stuen har god planløsning med naturlig avdelinger for sofagruppe, tilhørende møbler og spisestueavdelig. Åpen gruepeis varmer godt på kalde dager og gir en god og lun atmosfære. I tillegg er det oppvarming via varmepumpe.
Stue i underetasjen med fliser på gulvet og varmekabler. Plass til sofagruppe og spisebord. Åpen stue/kjøkken løsning.
Soverom:
Boligen har totalt 4 soverom beliggende i 2. etasje. God plass til møblering av seng, nattbord og garderobeløsninger. Utgang til altan fra hovedsoverom. Stort gjesterom beliggende i 1. etasje oppdelt i 2 rom, hvorav det ene rommet i dag blir benyttet som tv-stue og det andre som gjesterom. Utgang til hage. 2 stk disponible rom i underetasjen.
Baderom:
Det er tilsammen 3 lekre flislagte baderom i boligen med varmekabler i gulvet. Hovedbad er beliggende i boligens i 1. etasje og har delikate fliser, dobbel vask, moderne sanitærutstyr og dusjhjørne med glassdører samt steamdusj. I tillegg er det ett praktisk vaskerom beliggende i samme etasje. Baderom i 2. etasje med dusjnisje, vask og sanitærutstyr. Flislagt baderom i underetasjen med hvite fliser på vegger mot sorte polerte granitt fliser på gulvet. Opplegg for vaskemaskin. Teknisk rom.
Innhold
Boligen inneholder følgende romfordeling:
U.etasje: Stue/kjøkken, 2 disponible rom, baderom og teknisk rom.
1.etasje: Hall, trapp, baderom, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, garderobe/kjøkkeninngang og gjesterom/TV-stue. 2 stk innvendig boder.
2.etasje: Trapp, gang, baderom og 4 soverom. Loft.
Uterom: Carport og overbygget logia med loft for lagring av for eksempel skiutstyr/akebrett etc.
Bebyggelsen
Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.
Primærrom beskrivelse
U.etg: Stue/kjøkken, baderom og 2 disponible rom
1.etg: Hall, trapp, baderom, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, garderobe/kjøkkeninngang og gjesterom/TV-stue
2.etg: Trapp, gang, baderom og 4 soverom
Parkering
Parkering i carport og på tomten.
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Hjellestad. Uteområdet er usjenert og lunt, med sol fra morgen til kveld sommerhalvåret. Eiendommen ligger i enden av en rolig blindvei som gir trygge og barnevennlige omgivelser. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til offentlig transport, Bergen seilforening, sjøen og daglige fasiliteter. Ved Hjellestad kai er den lokale butikken beliggende, kort vei fra boligen. Ca. 10 minutters gange til Hjellestad Seilerforening og Hjellestad Jetskiklubb som ligger rett ved fergekaien. Kort kjøretid er det også til Milde båtlag, Flesland og til noen av Bergens største arbeidsplasser på Kokstad/ -Sandsli.
Det er flere fine turmuligheter i nærområdet, i skogen ved Seløysunder og Steingardsvik. I Grønneviken er det laget til en attraktiv badeplass som er svært populært med gode badeforhold for både barn og voksne. I området rundt finner man også Arborete med Blondehuset, Botanisk hage med Japanhagen og flere turstien samt spennende naturlekeplasser. Med en beliggenhet på Hjellestad og med sjøen som nærmeste nabo er mulighetene mange, og området byr på et eldorado av fritidsaktiviteter for hele familien.
Adkomst
Kjør inn Ytrebygdsvegen fra Flyplassvegen og videre over til Hjellestadvegen etter rundkjøring. Følg deretter Hjellestadvegen videre og ta stikkvei ned til høyre like etter Bergen seilforening.
Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningskilt ved annonsert visning.
Oppvarming
Gruepeis og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Selger opplyser at det er varmekabler i gulv på kjøkken, kjøkkeninngang/garderobe, baderom 1. etasje, og på kjøkken, i stue og baderom i underetasjen.
Tomt/Eierform:
Selveier
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger
Overtagelse
Etter nærmere avtale mellom parter.
Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Bygget står på antatt faste masser. Betong grunnmur- støpt gulv i underetasjen og tilbyggene.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Over grunnmur er bygget reist i bindingsverk/trekonstruksjon med utvendig stående og liggende trekledning.
Dører og vinduer:
Det er montert 2 lags isolerglass i trekarmer som vinduer i huset. Vinduene er av variabel kvalitet, noen fra opprinnelig byggeår.
Takkonstruksjon med yttertak:
Sperretak, tekket med betongtakstein. Taket ble rehabilitert i 2006 (opplyst av eier).
Piper, ildsteder og oppvarming:
Oppvarming med åpen gruepeis i stue og varmepumpe. Ellers elektrisk varme.
For nærmere informasjon se vedlagt verditakst for teknisk beskrivelse og vurdering av eiendommen.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Kommune(del)planer:
Planid: 60910000
Plannavn: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Berøringsgrad: 100 %
Formål: Bebyggelse og anlegg
Planid: 15740000
Plannavn: Ytrebyga. Kdp Mildehalvøya
Ikrafttrådt: 02.03.2006
Berøringsgrad: 100 %
Formål: Boligområde
Hensynssoner i henhold til kommuneplanen
Gul støysone
Planid: 60910000
Beskrivelse: Flystøy gul sone
Berøringsgrad: 100 %
Hele eiendommen (og nabotomten) er omfattet av hensynsone for flystøy, gul flystøysone (Lden fra 52dB - 62dB), med de restriksjoner det innebærer.
Godkjente tiltak og planer i nærmere avstand enn 100m fra eiendommens yttergrenser. Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet.
Diverse
Medlemskap i Kvituren Velforening. Det opplyses at det for 2016 ble betalt kr. 100,- i medlemskontingent og kr. 2000,- for brøyting. Satser for 2017 er ikke fastsatt per dags dato.
Selger opplyser at underetasjen per tid er utleid hvor leieforholdet utløper 30 mars. Underetasjen skal i følge selger leies ut videre.
Selger opplyser at det er mulighet for å kjøpe nabotomten Gnr. 106 Bnr. 887. Tomten har en størrelse på ca. 722 m2.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Kaland & Partners - Torgallmenningen Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.