Landås - Sentralt beliggende 2-roms leilighet med gode kvaliteter! Solrik altan og kort sykkelavstand til sentrum.

Innhold:

P-Rom 42 kvm:
Stue, kjøkken, soverom, bad, og entré.

Balkong: 3 kvm

Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca 2,5 kvm (Gulvareal 3,5kvm)

Standard:

Leiligheten er gjennomgående trivlig og moderene med parkett og fliser på gulv, og lysmalte veggplater på vegg. I stuen har man en flott 1-stavs eikeparkett. Innred en koselig sofakrok mot vinduene, så kan man ha et fullverdig spisebord i den andre enden.

I entréen har man plass til å henge fra seg yttertøy, samt kommode for oppbevaring. Herfra har man tilkomst til leilighetens øvrige rom. Pene fliser på gulv som strekker seg helt ut til kjøkkenet.

Kjøkkenet består av en flott Ikea kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplaten er laminert og har flliser over. Her har man både god skapplass og benkeplass, slik at matlagingen går som smurt i travle hverdager. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk fra kjøkkenventilator. Spisebord har man plass til både på kjøkkenet og i stuen. Dermed har man muligheten til å ta en kjapp frokost ved kjøkkenet og invitere gjester på middag i stuen om ettermiddagen.

Soverommet erav god størrelse hvor man har plass til en skikkelig dobbelseng og nattbord. Langs veggen har man også rikelig med plass til garderobeskap. Her ligger alt til rette for å legge hverdagens stress bak seg og få en god natt søvn.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Beliggenhet:

Nattlandsveien 52B ligger i et godt etablert boliglag på Landås. Leiligheten ligger sentralt og attraktivt med nærhet til butikk (søndagsåpent), frisør, blomsterbutikk, pizzeria, tannlegesenter, bibliotek mm.
Gode bussforbindelser til sentrum med holdeplass like utenfor boligen.
Det er kort avstand til Haukeland sykehus,Haraldsplass og Lærerhøyskolen. Bybanen ligger nede ved Sletten senter som tar deg enten til Fana eller mot Høyskolen og Bergen sentrum.
For den turglade har man et eldorado av flotte turmuligheter med bl.a. Natlandsfjellet, Montana, Ulriken og Tveitevannet innen kort rekkevidde.

Adkomst:

Fra Haukeland sykehus følger man Nattlandsveien mot Landåstorget. Nr. 52 B ligger på venstre side av veien rett før lyskrysset mot Langhaugen skole. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt på visningsdagen

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Yttervegger er oppført med betong/trekonstruksjoner. Pusset fasade. Innvendig påforet yttervegg med treverk og malte plater.
Saltak av sperrekonstruksjoner med sutak. Yttertekking av betongstein.
Boligblokken er oppført med etasjeskiller i betong.
Vinduer datert 2004.

Se vedlagt tilstandsrapport for byggemåte.

Diverse:

Borettslaget har planer om rehabilitering av rør/bad, tak og fasade. Dette lånefinansieres og fører til økning i andel fellesgjeld og husleie.

Utkast til langtidsbudsjett i forbindelse med rehabiliteringsprosjekt:

Forutsetninger: Utgangspunkt for budsjett for 2017. Opptak av lån til rehabilitering av rør/bad, tak og fasade.
Lånebeløp: 9 000 000.
Lånerente: 2,35%
Nedbetalingstid: 25 år. Avdragsfrihet til lånet er utbetalt. Tatt inn 2/12 av årlig kostnad i 2017.

Økning i husleie:
År - Felleskostnadsjustering % - Estimert felleskostnad pr mnd i kr
2018 - 20 % - 3 894,-
2019 - 10 % - 4 283,-
2020 - 10 % - 4 712,-
2021 - 3 % - 4 853,-
2022 - 3 % - 4 999,-
2023 - 3 % - 5 149,-
2024 - 3 % - 5 303,-
2025 - 3 % - 5 462,-
2026 - 3 % - 5 626,-
2027 - 3 % - 5 795,-

Utkast til langtidsbudsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12122686394, Dnb Pm Bergen Torgalmennin
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 06.03.2017: 115 578
Andel av saldo: 5 767
Neste termin/avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2026 )

Lånenummer: 92355066756, Bnbank Asa 1
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2017: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49.9
Saldo per 06.03.2017: 405 175
Andel av saldo: 20 215
Neste termin/avdrag: 30.06.2004 ( siste termin 31.05.2029 )

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.