Lyst og innholdsrikt 5-roms familiehus i en blindvei. Terrasser, garasje, lekeplass og kun 5 minutter biltur til by`n.

Kort om eiendommen:

Pent andelsrekkehus på et høydedrag i Fyllingsdalen. Boligen er innholdsrik og går over 2 plan. Stuen er stor og fin med plass til både spisebord og sofagruppe. Vinduer på begge sider av stuen, peisinnsats og utgang til en fin og barnevennlig terrasse. Delvis åpent inn til et stort kjøkken med masse benkeplass og barløsning mot stue. Boligen har store fine soverom, hvorav hovedsoverommet har eget toalett. Pent helfliset bad/wc fra 2012 med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Dobbelt heldekkende servant, smarte oppbevaingsløsninger og benk/stellebenk. I tillegg et det en stor innvendig bod, god plass i gang og et kontor. Det følger garasje i felles garasjeanlegg.

Innhold:

Underetasje:
Vindfang/gang, kontor, trapperom/gang, gang, soverom 1, soverom 2, wc, bad/wc/
vaskerom og bod.

1.etasje:
Stue/spisestue, kjøkken,
soverom, wc

Standard:

Underetasje:

Vindfang/gang
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Kontor
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Trapperom/gang
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Gang
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Soverom 1
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Soverom 2
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Wc
Linoleum på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Bad/wc/vaskerom
Helfliset bad med malte plater i taket. Varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med glassdør, vegghengt toalett, heldekkende dobbel servant og og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod
Laminat på gulvet, ,malte plater på vegger og i taket.

1.etasje:

Stue/spisestue
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Kjøkken
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Kjøkken med eikefronter og vitrineskap med spotter. Laminat benkeplate, stålvask og granittfliser på veggen over benk. Opplegg for oppvaskmaksin. Integrert keramisk topp og stekeovn.

Soverom
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Wc
Linoleum på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Fyring/Oppvarming:

Underetasje:
Varmekabler i gulvet på bad/wc/vaskerom

1.etasje:
Peisinnsats og varmepumpe i stue.

Beliggenhet:

Traudalen borettslag består av 26 rekkehus i 9 rekker. Laget ligger sentralt i Fylligsdalen med kort vei til buss og fine turområder i Kanadaskogen. Gangavstand også til skole, barnehage, matbutikk og Oasen kjøpesenter.

Borretslaget har et stort utomhusområde som er beplantet og pent opparbeidet med gode parkeringsmuligheter.

I Traudalen er det solrikt, stille og fredelig.

Adkomst:

Fra Bergen Sentrum, følg veien gjennom Løvstakktunnelen. Ta første til høyre i rundkjøringen inn i Vestlundveien og hold venstre. Følg veien rundt en lang høyresving og ta av første til venstre inn i Traudalen. Følg veien ned bakken. Boligen ligger oppe i bakken til høyre. Det til bli skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt på oppsatt visningtidspunkt.

Parkering:

Det følger garasje i felles garasjerekke. I tillegg er det gjesteparkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter;
Betongfund. på antatt faste masser. Støpt gulv mot grunn i hoveddel. Vindfang, kontor mot øst har trebjelkelag. Yttervegger; Kjellervegg mot vest er av betong. Innvendig utforet og platet. Ellers antatt isolert 2x4" bindingsverk, utvendig vindsperre, utlekting kledd med stående trekledning, dels liggende enkeltfalset trekledning. Innvendig platet. Etasjeskillere i trebjelkelag. Tak er flat konstruksjon. Tekket med sveiset duk/Sarnafil.
Se rapport utført av takstmann Arthur Sundt den
7/3-2017 for videre teknisk beskrivelse av eiendommen.

Diverse:

Borettslaget har i disse dager byttet vinduer. Dette vil medføre en fellesgjeld på andelen på
ca kr 77.000,- innen 31.12.2017.

Lånevilkår:

Laget har byggelån hos Vestbo Finans AS på inntil kr 2 000 000,- til 31.12.2017 til vedlikehold. Dette skal omgjøres til ordinært banklån når arbeidet er ferdig. Andel fellesgjeld vil øke med ca kr 77 000,-.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Borettslaget har et pent opparbeidet og beplantet uteareal. Felles lekeplass, garasjeanlegg, og gjesteparkering.