Bønes - Lekker leilighet nyoppusset i 2016! Utgang til vestvendt terrasse fra stuen. Fast p-plass i garasjeanlegg. Lave

Nærområdet

Tjørndalen Borettslag har en sentral og etablert beliggenhet på Bønes. Leiligheten er lokalisert i et rolig område i blindvei, uten gjennomgangstrafikk.
Dagligvarebutikk kun et par minutters gange fra leiligheten. Gangavstand også til Bønes senter hvor man finner bla. dagligvarebutikk, tannlege m.m. Helse- og legesenter like nedenfor i Fjellsdalen. post på Bunnpris en liten spasertur unna.
Barnevennelig beliggenhet med barnehage, Fjellsdalen skole og lekeplass i nærheten.

Bergen racketsenter finner man kun få minutters gange unna. Bøneshallen med aktiviteter som fotball, håndball, idrettsskole for de yngste og aerobic- og mosjonsgrupper for de eldre. Flere fotballbaner i nærområdet. For den turglade byr området på flott turterreng som Løvstakken og Langeskogen.

Gangavstand også til Kyrkjetangen som er en populær badeplass om sommeren.

Få minutters kjøring til Oasen senter med flere butikker og servicetilbud. Kort kjøreavstand til Flesland lufthavn og alle arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad.
Ca 10 min. kjøring til Bergen sentrum.

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling v/ Jon-Olav Synnestvedt presenterer denne lekre 2-roms leiligheten sentralt på Bønes!

Sentrale punkter:
Oppgradert i 2015
Gjennomgående gode kvaliteter
Effektiv planløsning
Flott balkong på 5,9 m²
Kort vei til butikk og kjøpesenter
Barnevennlig område

Leiligheten holder en gjennomgående god standard med moderne og tidsriktige overflater. Boligen ble modernisert i 2015/2016. Det kan blant annet nevnes nye flotte laminatgulv, samt vegger/himlinger malt i 2015.

Stuen er romslig og lysmalt med store vinduer som sikrer godt med lysinnslipp. Her har man god plass til både sofa, salongbord, tv-møblement, samt en spisegruppe. Flotte downlights i himling.
Herfra er det utgang til balkongen på 5,9 m². Her ute har man rikelig med plass til å innrede med utemøbler og nyte finværsdager.

Fra stuen er det åpen løsning inn mot det lekre kjøkkenet. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea, ny i 2016. Her har man rikelig med benkeplass til matlagingen, i tillegg til godt med oppbevaring i skuffer og skap. Laminert benkeplate og hvite høyglansfronter. Pene fliser mellom benkeplate og overskap. Integrert oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Det romslige og lyse soverommet har god plass til stor dobbelseng, i tillegg til massevis av oppbevaringsplass. Store vinduer som gir godt med lysinnslipp.

Badet holder god størrelse, og har ny servant med store skuffer til oppbevaring. Inneholder toalett, dusj, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Badet er malt i 2015, og er ellers av original dato.

Entrèen er lys og innbydende, med god plass til å henge fra seg yttertøy. I tillegg har man en egen praktisk walk-in garderobe for ytterligere oppbevaring av klær, sko, o.l.

Leiligheten har god takhøyde, målt til ca. 2,5 meter med unntak av soverom hvor takhøyden er noe lavere.

Medfølgende bod i nabooppgang på 6,5 m².

Adkomst

Fra Bergen sentrum:
Kjør sørover i retning Flesland. Ta avmot Paradis og Søreide, hold til høyre i rundkjøringen. Ta til venstre i neste rundkjøring og følg Straumeveien. Ta deretter til høyre skiltet Bønesskogen, følg veien og ta til venstre like før du kommer til toppen. Du vil da få Tjørndalen Borettslag og nummer 340 på din venstre side.
Det er også tilkomst via Tjørnhaugen.

Det vil bli skiltet med Ditt Sted-visningskilt ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i betong.
Yttervegger oppført med betong/trekonstruksjoner kledd med fasadeplater og trepanel.
Valmet tak av sperrekonstruksjon. Bygningen har etasjeskille i betong.

For en nærmere beskrivelse henvises det til tilstandsrapport.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, og gjerne i samarbeid med fagmann.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 60 kvm

1. etasje: stue, bad, kjøkken, entrè, soverom.

Utvendig sportsbod.

Rommene er oppgitt utifra dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Varmekabler på badet. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

Egen plass i felles garasjeanlegg.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligområde iht. reguleringsplan: FYLLINGSDALEN. BØNES, PLANOMRÅDE 7, B26, KORRIGERT BEBYGGELSESP datert 16.06.82

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanen.


Det finnes flere godkjente planer og tiltak i nærheten av eiendommen.For interessenter som ønsker ytterligere opplysninger anbefales det å benytte www.bergenskart.no for å sjekke posisjonering etc.

Diverse opplysninger

Borettslag: Tjørndalen borettslag, Orgnr.: 931858130
Andelsnr.: 5
Total formue: 18.126,-
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Andelen er tilknyttet Tjørndalen borettslag borettslag, org.nr.931858130

Forretningsfører er Bob

Styreleder er Ingrid-Johanne Kvamsdal

Dyrehold må søkes styret.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumenter for sameiet/borettslaget kan tilsendes ved henvendelse til megler. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Borettslagets samlede fellesgjeld pr 28.03.17: 0,-
Andel av fellesgjeld: 0,-


Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Avtalen er gyldig til den sies opp av en av partene.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Iht borettslagsloven har styret 20 dager på å behandle søknaden fra søknad er mottatt. Styregodkjenning kan ikke behandles før eventuell forkjøpsrett er avklart. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt. Styret kan ikke nekte godkjenning uten særskilt grunnlag.

Som andelseier i borettslag kan du ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan man overlate bruken av boligen til andre i inntil tre år hvis eier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Som interessent oppfordres man til å sette seg inn i borettslagets vedtekter. Betemmelsen kommer ikke til bruk ved bruksoverlating til familie i oppeller nedgående linje. Konferer med megler ved spørsmål.

Eiendommens utgifter

Månedlige felleskostnader: kr 3.241,-
Felleskostnader inkluderer:
Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, forsikring, utvendig vedlikehold, trappevask, drift av borettslaget, kabel-tv og dugnad.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, untatt andel fellesgjeld.
.
Det er tinglyst en servitutt på eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen og kjøper overtar solidarisk ansvaret for disse.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.