Nesttun - Romslig 3-roms selveierleilighet med solfylt terrasse for deg over 50 år i rolig område. Carport med strømutta

Innhold

Primærrom:
1. etasje:
Entre, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Sekundærrom:
Bod.


Utvendig bod på terrasse på ca. 3,5m² og utvendig bod ved inngangsdør på ca. 2,4m². Boder med utvendig adkomst er ikke medtatt i boligens areal.

Standard

Velholdt leilighet med trappefri adkomst for deg over 50.

Gulv: Parkett, belegg og fliser på bad.
Vegger: Malt strie, malte flatet og fliser på bad.
Tak: Malte flater.

Entré med skapplass.

Lys og trivelig stue med plass for spisestue i overgang til kjøkken. Varme i gulv.
Utgang til overbygget terrasse på ca 7m² med tilgang til 3,5 kvm bod.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr.
Kjøkken er fornyet med nye fronter, sideplater og ny benkeplate.

Flislagt bad med dusjhjørnet, toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.
Bad pusset opp med nye overflater i 2006.

Leiligheten har to soverom. Stort hovedsoverom med skapplass og inngang fra stuen. Soverom to ligger svalt til ved inngangen.

Sikringstavle med automatsikringer i entré.

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, med tilluft fra vindusventiler.

Vannrør i kobber.
PVC og avløpsrør.
Vv-bereder er plassert i kjøkkenbenken.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til i et populært boligområde. Området har nærhet til skoler, barnehager, fritidstilbud, buss og bybane, samt et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Flere matbutikker i nærområdet.
Er man glad i fjell og natur, har man Smøråsfjellet innen kort avstand fra boligen, hvor idyllene ligger tallrike og venter på deg. Hordnesskogen med sine flotte turstier ligger også en kort kjøretur unna. Om ikke turer i skog og mark frister, kan man dra til Skjoldabukten, en meget populær badeplass om sommeren.
Lagunen Storsenter med et variert utvalg av butikker, restauranter og diverse ligger ca. 10 minutters kjøring unna boligen.

Arealfordeling pr etasje

Bra 1. etasje:
76 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme i stue, gang og bad.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Felles tomt som er pent opparbeidet med asfaltert parkering, grønt arealer og pen beplantning.

Parkering

Parkering i car-port. Strømuttak med minusmåler.
Felles gjesteparkeringsplass.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Fjøsanger og videre inn på motorveien mot Lagunen. Ved lagunen svinger man videre mot Skjold og videre inn på Sætervegen. Sving videre inn på Hjortvegen ved Spar Skjoldtun og følg mot Apeltunveien. Etter ca. 500 meter svinger man inn til høyre på Tranevegen.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet fra FanaSparebank Eiendom under fellesvisningen.

Reguleringsforhold

Arealplan-ID: 6410000. Plannavn: FANA. GNR 40 BNR 99, REGULERINGSPLAN FOR STORÅSEN -TRANEVATNET
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bolig.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen. Rød G er derfor satt.

Vann, vei og kloakk

Privat til offentlig.

Fellesutgifter

1 300,- pr. mnd.
Inkl. strøm på fellesarealer, felles byggforsikring, grunnpakke kabel-TV og bredbånd fra CanalDigital og diverse vedlikehold.