Nesttun - Koselig 3-roms med altan, garasjeplass og heis. Rolig og etablert boligområde.

Innhold

2. etasje:
Primærrom:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, wc og to soverom.


Bod i fellesareal ved inngang på ca. 9m², arealet er ikke medtatt i leilighetens areal.

Standard

Lys og trivelig 3-roms i rolig område.

Gulv: Parkett, laminat og belegg.
Vegger: Malt miljøstrie, malte flater, malt tapet, malt trepanel og fliser.
Tak: Malte takplater og male takplater.

Praktisk entré med fliser på gulv. Garderobeskap.

Lys og trivelig stue med god plass for spisestue. Overbygget altan på ca. 8m² med utgang fra stue.

Åpen kjøkkenløsning mot stue. Innredning med profilerte fronter, 2 vitrine overskap med frostet glass. Fliser over laminat benkeplate. Velutstyrt med integrert platetopp, mikro- ovn, kjøl og frys. Opplegg for oppvaskmaskin.
Vegghengt ventilator i børstet stål.

Praktisk bad med dusj og servant med skuff innredning samt opplegg for vaskemaskin.Laminat benkeplate over plass for vaskemaskin.

Separat wc med toalett og servant.

To gode soverom med skapplass.

Sikringstavle i felles gang.

Felles mekanisk avtrekk, ventilator på kjøkken.
Spalteventiler i vinduer.

Vannrør i kobber.
PVC og soil avløpsrør.
Vv-bereder er plassert i kasse på bad.

Beliggenhet

Bor man i Ulsmåg borettslag har man flotte omgivelser rett utenfor døren. Borettslaget har flotte fellesarealer med benker, lekeplass og fotballbane like ved. Her har man kort avstand til det meste av service og aktivitetstilbud. Den dagligdagse handelen kan man ta på Rema 1000 like rundt hjørnet og ønsker man et større utvalg til helgehandelen er det bare en 5 minutters kjøretur til et av Norges største kjøpesentre, Lagunen Storsenter.
Ellers har man også Nesttun sentrum som et nærliggende alternativ, også her et bredt utvalg i butikker. For den aktive personen har området flere muligheter. Kort avstand til et av Sats største treningssentre og flotte turområder like utenfor gatedøren. Turer inn mot Totland er populært både vinter og sommerstid.
Gåavstand til både skole og barnehage. Nye og topp moderne Ulsmåg skole ligger like ved.
Busstopp har du like ved.

Arealfordeling pr etasje

Bra 2. etasje.
78 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Borettslagets fellesarealer er opparbeidet med store gressplener, sittegrupper og lekeplass. Asfalterte interne veier til boligene. Parkeringsanlegg til borettslaget er bygget under hovedvei og er et lukket anlegg.

Parkering

Leiligheten har fast plass i lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering langs vei.
Borettslaget har 8 el-bil plasser med lading. Pt er det ledig plass.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du til Nesttun, og mot Os, og fortsetter på Osvegen. Etter noen hundre meter kommer Elvenesvegen på venstre hånd, her svinger du inn. Følg Elvenesveien til 44 som ligger på venstre hånd.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet fra FanaSparebank Eiendom under fellesvisningen.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en Rød E.

Vann, vei og kloakk

Privat til offentlig.

Felles forpliktelser

Dugnad.

Fellesutgifter/Fellesgjeld

3 947 pr. mnd.
Inkl. kable-tv/internett fra Get, renhold, dugnad, garasje, kom.avg, drift av borettslaget, renter og avdrag fellesgjeld.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 36220917309, Sparebanken Vest 29
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.02.2017: 2.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo per 20.02.2017: 2 788 744
Andel av saldo: 11 079
Neste termin/avdrag: 30.11.2008 ( siste termin 30.11.2023 )

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap
som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er
gyldig til den sies opp av en av partene.