3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og solrik altan. Rolige og barnevennlige omgivelser. Noe oppgraderingsbehov. 

Kort om eiendommen:

3-roms toppleilighet i et attraktivt og barnevennlig område like ved Åsane senter. Fra stue er det utgang til stor sydvendt balkong på ca. 11 kvm, med flott utsikt og gode solforhold. Bad, wc og vaskerom ble pusset opp i regi av borettslaget i 2014 samt innvendige dører og karmer utført av fagfolk i samme tidsrom. Leiligheten har noe eldre kvaliteter, med behov for oppgradering.

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 4.etg og inneholder:

P-ROM:
Entrè, stue, kjøkken, soverom, soverom, bad, wc og vaskerom.

Boligen disponerer også to boder i kjeller.

Standard:

Flott flislagt bad som sammen med toalettrom og vaskerom ble pusset opp i 2014 i regi av borettslaget. Stor stue med gode og store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Utgang til usjenert og solrik balkong på ca. 11 kvm hvor man kan trekke seg tilbake og nyte den fantastiske utsikten. Leiligheten har trolig en av de beste plasseringene i borettslaget hva gjelder utsikt og solforhold. Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i rolige områder uten gjennomgangstrafikk.

Utover bad, wc, innvendige dører og vaskerom som er pusset opp, har leiligheten eldre kvaliteter med behov for noe oppgradering.

Entrè:
Romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Belegg på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue:
Stor stue med plass til både spisestue og sofagruppe. De store vinduene sørger for rikelig med naturlig lys. Utgang til sydvendt og usjenert altan på ca. 11 kvm. Belegg på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med store vindusflater og muligheter for spisebord. Godt med skap og benkeplass. Laminert benkeplate, slette hvite fronter, opplegg for oppvaskmaskin, takhøye overskap, integrert ventilator med mekanisk avtrekk og fliser mellom benkeplate og overskap. Belegg på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad: (Varmekabler)
Flott helfliset bad med dusj og servant med innredning.

Vaskerom:
Stort og praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, garderobeskap, husbrannslange og veggboks for styring av balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Utslagsvask i børstet stål. Belegg på gulv og lysmalte flater.

Leiligheten har 2 romslige soverom med garderobeskap i begge rom. I det største soverommet er det en skyvedørsgarderobe av nyere dato. Belegg på gulv, malte vegger og malt himling.

Alle innedører og karmer er skiftet ut i 2014.

Vannledninger av rør-i-rørutførelse. Avløpsrør av plast. Sluk av plast. Bereder på Fordelerskap for vannledninger i wc.
Påkostninger:
Vann- og avløpsledninger skiftet i 2014.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilluft til oppholdsrom. Anlegget er plassert i vaskerom.
Påkostninger:
Ventilasjonsanlegg ble montert i 2014.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme og elektrisk oppvarming. Varmekabel på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmtvann og oppvarming inngår i felleskostnadene A-konto.

Beliggenhet:

Eiendommen har meget sentral beliggenhet i Ulsetområdet, og like nedenfor Haukedalen skole. Det er flat og enkel gangvei frem til bl.a. Åsane Storsenter og Åsane Terminal. Det er også kort gangavstand til nærbutikkene Prix i Myrdalskogen og Kiwi på Flatevad.

Det er kun få minutters gange frem til Haukedalen barneskole og Blokkhaugen Ungdomsskole. Videre er det gangavstand til U. Pihl Videregående skole og Tertnes Videregående. Det er flere barnehager innenfor 10 min gangavstand. Gode fritidsmuligheter med ungdomsklubber og flere idrettsanlegg i nærheten.

Rolig og familievennlig nabolag uten gjennomgangstrafikk. Det er parkområde, tursti langs ved Dalaelven og flere ballbaner/lekeplasser i borettslaget.

Nært bussholdeplass både i Myrdalskogen og på Flatevad.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum følger man hovedveien nordover mot Åsane. Ta av ved Åsane Storsenter og kjør til høyre i rundkjøring i retning Åsane Terminal og kjør deretter rett frem i andre rundkjøring. Ta til høyre ved Åsane brannstasjon. Følg veien videre forbi garasjeanlegget og ta til venstre inn ved skilt Prestestien. Det vil bli skiltet av Eiendomsmegler 1 på visningsdagen.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass. Det er eget garasjelag, og plass tildeles etter venteliste og mot avgift. Per dags dato er ventetiden relativ lang da det er 68 stk på venteliste. Det er totalt 286 garasjer fordelt på 19 garasjerekker.

Det ble bestemt av styret, at i løpet av 2016 så skal det innføres oblatmerking av alle biler som har rett på parkeringsplass

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt:
Betongkonstruksjon på fundament på antatt faste masser.

Gulv på grunn:
Støpt betongsåle mot grunn

Yttervegger:
Yttervegger oppført med betong/trekonstruksjoner med fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende.

Etasjeskiller:
Betong.

For ytterligere informasjon, se vedlagt takst utført av David Bryn datert 08.03.2017.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90437199778, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 07.03.2017: 258 695
Andel av saldo: 418
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2019 )

Lånenummer: 90437193354, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 65
Saldo per 07.03.2017: 301 500 000
Andel av saldo: 487 646
Neste termin: 30.12.2013. Neste avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2019
utgjøre ca kr 940,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13500688, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 07.03.2017: 12 442 111
Andel av saldo: 21 504
Neste termin/avdrag: 31.12.1998 ( siste termin 31.12.2018 )

Lånenummer: 52018105950, Dnb Pm Bergen Torgalmennin
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 07.03.2017: 47 475
Andel av saldo: 77
Neste termin/avdrag: 30.06.1999 ( siste termin 30.06.2019 )

Lånenummer: 0542, Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 2.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33.884
Saldo per 07.03.2017: 3 059 424
Andel av saldo: 4 948
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.05.2025 )

Lånenummer: 03699, Dnb Pm Bergen Torgalmennin
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 07.03.2017: 150 527
Andel av saldo: 243
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2020 )

Energimerking:

Det foreligger ikke energiattest på denne boligen. Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det må søkes styret om fremleie. Hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Eierskifteforsikring:

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, men det presiseres at det ikke er tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Stor felles eiet og festetomt som er meget pent opparbeidet med store grøntareal, noe naturtomt, flere lekeplasser, fotballbane, asfaltert og gruset gangveier og parkeringsplasser. Borettslaget har oppgradert de utvendige arealene i senere tid.Dalaelven renner gjennom borettslagets eiendom. Her er det lagt over broer og anlagt en hyggelig tursti langs elven.