LEDIG STRAKS ! Kvadraturen - nederst i Markens i attraktivt bygg - Praktisk 2-roms i 1.etg. - heis i bygget - felles bak

Innhold:

Denne 2-roms selveierleiligheten er beliggende i det attraktive boligbygget Strandpromenaden 9. Det er heis i bygget og felles inngangspartier.

Leiligheten har følgende innhold: Entrè/gang med skyvedørsgarderoe, vaskerom/innebod, stue, kjøkken, liten mellomgang, 1 soverom med skapplass, dusjbad med wc.

Til leiligheten hører det med en romslig kjellerbod og 1 skap i felles kjølerom (merket med 1 K).

LEILIGHETEN STÅR NÅ TOM OG KAN OVERTAS STRAKS HVIS ØNSKELIG.

Standard:

Leiligheten trenger noe modernisering/oppussing har følgende standard:
Gulv: Fliser i entrè og bad. Belegg på kjøkken. Parkett i stue, mellomgang og soverom.
Vegger: Fliser på badet. Veggspeil-fliser i stuen. Forøvrig malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Opprinnelig hvit kjøkkeninnredning med fliser over benk. Integrert komfyr og koketopp fra byggetid. Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger. Ny benkebereder.
Bad: Fliselagt. Dusjkabinett. Varmtvannsbereder. Hvit innredning. Ny wc.
Vaskerom: Utslagsvask. Skap.
Forøvrig: Dørcalling med åpner. Felles ventilasjonsanlegg. Automatsikringer. Kabel-TV/Bredbånd (GET).

Leiligheten er boligstylet på bildene, men er nå tom.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Denne leiligheten er beliggende i det attraktive boligsameiet Strandpromenaden 9.

Leiligheten ligger i 1.etg. med inngang fra bygget via Østre Strandgate. Fra leiligheten går man rett ut i det flotte friområdet ved Nupen-anlegget og til Gjestehavna, Sjøhuset, Hartmanns Brygge og til Odderøya.

Ved Nupen-anlegget har man flotte vannfontener og meget hyggelige rekreasjonsmuligheter for store og små. Det er gåavstand langs strandpromenaden bort til Bystranda og Aquarama (byens svømmehall mm.) Det er også gåavstand langs strandpromenaden bort til Fiskebrygga, kinoen, konsert- og teaterhuset Kilden og til de mange turmulighetene på Odderøya.

Da bygget ligger nederst i Markensgate er det en hyggelig spasertur opp Markens til alle byens mange butikker og butikksentre, samt kafèer og restauranter.

Adkomst:

Denne leiligheten ligger i boligkomplekset Strandpromenaden 9. Det er 2 innganger til bygget. Den ene er fra Markensgate og den andre fra motsatt side. Her går man inn i Østre Strandgate mellom eiendommene nr. 16 A og 22. Følg veien rett frem innover til bygget kommer på høyre side - og her finner man inngangen. Her er det ringeklokke til leiligheten.

Parkering:

Vanlig gateparkering i dette området. Gåavstand til parkeringshus ved Kilden og til Parko - hvor man begge steder kan leie månedplass.

Overtakelse:

Leiligheten er klar for snarlig overtagelse hvis ønskelig.

Byggemåte:

Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon - vedlagt prospektet.

Takstmanns konklusjon: Leilighet ligger i et leilighetsbygg som ble oppført i 1985. Leiligheten fremstår slitt og trenger oppgradering/renovering. Ut fra standard vil en oppgradering være påkrevd for å tilfredstille dagens krav til overflater og bygningsstandarder. Forøvrig må hele rapporten leses. Leiligheten er kontrollert fra innsiden. Ingen fellesarealer er kontrollert.

Det er gitt TG (tilstandsgrad) 2 på sanitærutstyr bad, gulv/vegger bad, gulv i leiligheten, innvendige overflater, vinduer og dører. Se rapporten side 6,7, 8 og 9.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Servitutter:

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Det er tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen, tinglyst 24/6-1985.

Utleiemulighet:

Ingen restriksjoner mot utleie i dette sameiet.

Dagens eier har leid ut leiligheten til en leietaker som har bodd der i ca. 12 år.

Konsesjonsplikt:

Ikke relevant i dette salget.

Forkjøpsrett:

Det er ingen forkjøpsretter i dette sameiet.

Ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 22/1-1988. Kopi kan fåes ved henvendelse megler hvis ønskelig.

Skole / barnehage:

I Kvadraturen finner man Tordenskjoldsgate barneskole (trinn 1-7). Av ungdomsskoler må man til enten Grim Skole (trinn 8-10) eller Oddemarka skole (trinn 8-10). I Kvadraturen finner man også Tangen Videregående skole. Det er sykkelavstand til Universitetet (UiA).

Det er barnehager i Kvadraturen.

Offentlig kommunikasjon:

Det er busstopp i Festningsgaten - og ved Rutebilstasjonen i Vestre Strandgate.

Beskaffenhet:

Eiertomt for sameiet på 2.773 kvm. Koselig felles bakgårdshage for beboerne med plenarealer, beplantninger, prydbusker og sittegrupper.