SANDVIKEN - Nydelig 2(3)-roms leilighet med høy standard! Utgang til solrik skifer terrasse

Innhold:

Leiligheten ligger i underetasje mot gate, men har direkte utgang til stor skifer terrasse på vestsiden av boligen. Leiligheten inneholder følgende:

Gang, soverom, kontor/innredet rom, bad/wc/vaskerom og åpen stue/kjøkken løsning.

Felles gang og kjellerbod til leiligheten.

Standard:

Velkommen til en lys og lekker leilighet med høy stander i populære Sandviken. Leiligheten ble oppusset i 2013 og bygningen reseksjonert i 2014. Alle synlige installasjoner/overflater er fra denne tid. Her er det bare å flytte rett inn!

Nydelig helfliset bad med vegghengt toalett, servantmøbel, speilskap, dusjdør og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har en god planløsning med åpen stue kjøkkenløsning. Innbydende kjøkken med takhøy kjøkkeninnredning, steinmønstret laminat benkeplate, kjøkkenfliser og ventilator. Integrert stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp.

I stuen har man et flott vindu med stor vinduskarm hvor man kan sitte å nyte en kopp te og se ut når det regner. Fra stuen er det utgang til stor felles skifer terrasse på vestsiden av boligen. Dette er i en bakgård som skjermer for lyd. Her kan man nyte solen til langt på kveld på en herlig sommerdag. Perfekt hvis man ønsker å invitere venner på grilling.

Lyst og fint soverom av god størrelse. På soverommet er det også store vinduer med stor vinduskarm. Her kan man bruke vinduskarmen som et godt alternativ til et nattbord.

Leiligheten har et innredet rom på ca. 5.43 kvm. Det er idag brukt til barnerom men oppfyller ikke dagens krav til soverom.

Se også vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.

Fyring/Oppvarming:

Termostatstyrte varmekabler i alle oppholdsrom.

Beliggenhet:

Leiligheten har en flott beliggenhet i Sandviken med gangavstand til Bergen sentrum. Boligens beliggenhet passer både for den urbane og den turinteresserte. I umiddelbar nærhet finner man flotte turmuligheter i Fjellveien med Fløibanen og Fløifjellet. For den som ønsker en effektiv treningsøkt anbefales populære Stoltzekleiven. I området finner man også fine grøntområder som Meyersmarken og Sverresborg festning.

Nærhet til dagligvare og utekafeer. Studiesteder finnes også innen gang/sykkelavstand fra leiligheten.

Adkomst:

Fra Torget kjører en opp Vetrlidsallmenningen og fortsetter over i Øvregaten til en kommer til Nye Sandviksveien. Sving deretter til høyre inn på Helgesens gate og forsett inn på Ladegårdsgaten. Sving av på Absalon Beyers gate og ta av på Professor Arentz gate. Edvardsens gate 10 A er til venste ved krysset Professor Arentz gate og Edvardsens gate 10A.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Soneparkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Gang, soverom, kontor/innredet rom, bad/wc/vaskerom og åpen stue/kjøkken løsning.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Dagens planløsning samsvarer ikke med de godkjente tegningene i Bergen kommunes byggesaksarkiv.

Tegningene fra seksjonering, datert 15.08.2014, stemmer overrens med dagens planløsning. Innvendig bod blir idag brukt som et innredet rom.

Byggesaksmappe med bl. a. tegninger kan tilsendes interessenter etter ønske.

Sameiet har felles forsikring de betaler 1 gang i året, den fordeles ut fra eierbrøk.

Sameiet består av 3 enheter, og de har ikke noe nedskrevne husregler. Her forholder man seg til generell orden og respekt ovenfor andre eiere i bygget.

Beskaffenhet:

Bygningsmassen opptar det meste av tomtearealet. Stor solrik skiferlagt bakplass.