NYBORG- Flott og solrik 5-roms endeleil. | Varmtvann inkl. i felleskost. | Gangavstand til butikk, buss, skoler og bhg.

Inneholder

5-roms leilighet i 3-etg (endeleilighet) som inneholder:
Entré, gang, bad, toalettrom, fire soverom, stue, spisestue, kjøkken.
I tillegg er det en 11,8 kvm sørvestvendt terrasse.
Garasjeplass.

Beliggenhet

Liakroken 40 ligger sentralt til i Åsane, med et veldrevet og familievennlig område rundt seg. Den fine utsikten, med de gode solforholdene gjør denne leiligheten til en perle. Som et pluss er uteområdet opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, lekeplasser og gangveier.

Leiligheten tilbyr gangavstand til flere skoler og barnehager som gjør en travel hverdag, litt lettere. Den nærmeste butikken din vil være Kiwi Liakroken som kun ligger et par minutters gange fra leiligheten. Men hva skal man gjøre om man har glemt å handle melk eller egg til søndagsfrokosten. Frykt ikke, Bunnpris på Ulvedalen Torg holder søndagsåpent. Er ønsket et større utvalg er Åsane Storsenter, Gullgruven, IKEA og Horisont like i nærheten. Her får man det man trenger og vell så det.

For deg som er glad i gå på tur eller trene, byr området på flotte turmuligheter med et varierte og nostalgisk turterreng. Hjortlandsdalen byr på flere gode muligheter, og er et ypperlig utgangspunkt for turer videre til Vikinghytten på Vardegga, Fløien og Rundemanen for å nevne noen spesielle.

I vintermånedene, når det er snø i byn er det også flott med langrennsturer med samme utgangspunkt, Veten like ved, en populær fjelltopp som byr på panoramautsikt mot fjorden. Om man heller ønsker en kort, effektiv tur er Liavatnet et fint alternativ.

Stamina treningssenter er like i nærheten og tilbyr et variert treningstilbud med barnepass. For de aller minste er Baluba lekeland veldig populært, om lekeplassen eller fotballbanen utenfor leiligheten blir litt ensformig.

Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til sentrum, Oasen og terminalen ved Åsane senter hvor man har gode bussforbindelser videre. Ca. 15 min. kjøring med bil til Bergen sentrum.

Adkomst

Fra sentrum følg motorveien mot Åsane. Ta av mot Gullgruven til høyre. I rundkjøringen tar du andre avkjørsel til høyre, følg veien videre og ta andre avkjørsel til høyre i begge rundkjøringene. Sving så til venstre inn på Liavegen og deretter til høyre inn til Liakroken (Ved en Kiwi butikken).


Det vil bli skiltet med GARANTI Eiendom på visningsdag.

Standard

Lys og trivelig 5-roms leilighet som fremstår som velholdt og med tidsriktige overflater. Beliggende på enden i 3 etasje med fin standard og en praktisk planløsning. Leiligheten har en solrik sørvestvendt terrasse på 11,8 kvm med utgang fra stuen. Egen garasjeplass i lukket anlegg medfølger leiligheten. Det ble i 2010 skiftet kjøkken, gulv (foruten ett soverom), malt og nytt listverk på gulv.

INNEHOLDER:
Gulv: Laminat, flislaminat, fliser.
Vegger: Malt strie, malt tapet, fliser.
Himling: Malt betong.

ENTRE/GANG:
Gangen er romslig hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det god plass til å innrede med skap/knagger eller det en måtte ønske.

STUE:
Lys og åpen stue med utgang til solrik terrasse på 11,8 kvm, hvor solen kan nytes til langt på kveld på flotte sommerdager. Det er god plass til sofagruppe og det en måtte trenge i stuen. De lyse overflaten, sammen med de gode vindusflatene gir godt med lysinnslipp som skaper en luftig og åpen atmosfære. Mellom stue og kjøkken har man en separat spisestue, som frigir plassen av et spisebord i stuen.

KJØKKEN:
Innbydende og praktisk kjøkken som byr på god skap- og benkeplass med takhøy innredning. Dette var nytt i 2010 og er levert av Ikea sammen med integrerte hvitevarer. Det inneholder ellers laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator m/spjeld og det er keramiske fliser over benkeplate.

Integrerte hvitevarer:
- Stekeovn.
- Platetopp.
- Oppvaskmaskin.
- Microbølgeovn.

Whirlpool amerikansk kjøleskap m/frys og vann/isbitmaskin medfølger v/salg av leiligheten.

BAD:
Stort og helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her har du all den nødvendige plassen, med god skapplass i baderomsinnredningen. Dusjkabinettet var nytt i 2012 og arbeidet ble utført av Larsen Rør & Sanitær. Badet inneholder servant med møblement/speilskap og belysning, dusjkabinett opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og rør i rør skap. Avtrekksventil er montert i vegg.

TOALETTROM:
Dette ble modernisert i 2016, med laminat på gulv og inneholder servant med møblement/speilskap og belysning, toalett og avtrekksventil i vegg.

SOVEROMMENE:
Leilighetens fire soverom er alle av gode størrelser. Hovedsoverommet er naturligvis størst med god plass til dobbeltseng. Her er også er stor skyvedørsgarderobe. De tre andre soverommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom og kontor.

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse.

Diverse

Liakroken Borettslag består av til sammen 96 leiligheter fordelt på 4 terrasseblokker.
Adkomst leiligheter via trappeoppgang.
Felles bod i 1-etg for oppbevaring av sykler, barnevogner etc.
Laget har eget trimrom som kan benyttes av beboerne.
Gang/trappevask utføres av eksternt renholdsfirma.
Styrelder: Oddvar Mathiassen. Tlf: 45 61 90 00.
Borettslaget har forkjøpsrett.

Liakroken Borettslag er medeier i Grendahuset. Dette har eget styre.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Tomten

Tomtearealet er felles for borettslaget. Den er opparbeidet med diverse interne veier, lekeplass, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Tre vegghengte panelovner, hvorav en fra 2016 og to fra 2010/2011.

Dyrehold

Styret må godkjenne husdyrhold.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt betales gjennom felleskostnadene.

Vilkår fellesgjeld

Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.03.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 01.03.2017: 11 776 701,-
Andel av saldo: 138 420,-
Siste termin: 31.12.2034

DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.03.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 01.03.2017: 8 182 501,-
Andel av saldo: 96 175,-
Siste termin: 31.12.2032

DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.03.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 01.03.2017: 471 128,-
Andel av saldo: 5 538,-
Siste termin: 31.12.2031

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan (3690000). Formål: Bolig.
Planid: 3690000.
Planens navn: ÅSANE. GNR 107 BNR 1, 2 M.FL., FLAKTVEIT LI FELT I.
Type plan: Eldre reguleringsplan.
Planstatus: Gjeldende plan.
Vedtak i kraft: 21.06.1976.
Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom: www.bergenskart.no/braplan/

Annen informasjon:
Tetthet: Tett.
Grunnkrets: Li.
Valgkrets: Åsatun Lagshuset.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger.
Adkomst eiendom direkte fra kommunal vei.