OS: Sentralt og idyllisk beliggende 3 roms selveier leilighet med trappefri adkomst, solrik altan og garasjeplass.

Innhold

Trappefri adkomst via rampe i 2. etg.
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utg. til solrik altan, 2 soverom, bad og separat vaskerom

Koffertloft i tillegg til utvendig sportsbod.
Sameiet består av 60 seksjoner.

Standard

Lys og innholdsrik eierleilighet med praktisk planløsning og store rom. Leiligheten trenger noe modernisering.

På gulv: Parkett og laminat. Belegg på gulv innvendig bod/vaskerom.
På vegger: Malte plater.

Bad: Tidløst og delikat bad med fliser på både gulv og vegger. Hvit slett innredning med integrert servant og ståldetaljer, wc og dusjhjørne.
Kjøkken: Praktisk innredning i Bjørk utførelse og laminat benkeplate.

Beliggenhet

Landlig og idyllisk område med høy og fri beliggenhet. Meget barnevennlig med gode solforhold og kort vei til busstopp, Meny, Kiwi samt Flåten Senter ( mindre enn 500 meter unna ) med de fleste servicetilbud. Der finner du over 40 butikker, blant annet dagligvarebutikk, klesbutikker,
jernhandel, sportsbutikker, apotek, frisør og butikker til hus og hjem.

Fra leiligheten er det ca. 3 kilometer til Osøyro som byr på blant annet flere restauranter, apotek og vinmonopol. I tillegg har man kultursenteret Oseana som tilbyr kulturtilbud for både barn og voksne. Like ved
Osøyro ligger også den flotte Bjørnefjorden Golfbane. Osbadet og idrettshall, treningssenter og idrettsanlegget på Kuventræ er også i nærområdet.

Nydelige turområder like i nærheten. Like bak Gudridflaten finner man den populære turstien "Hesteløypen", som er perfekt for en spasertur eller joggetur. Om man vil høyere
opp i terrenget kan man gå på få minutter til turstier som leder opp i fjellene. Fra enden av Tøsdalsvegen går det flere turstier til Tøsdalsfjellet som byr på fantastisk panoramautsikt fra "Linken". Fra Tøsdalsfjellet kan
man følge fjellet videre til den flotte Møsnuken.

Skole og barnehage:
Fra Gudridflaten er det kort vei til både barnehage og skole for alle alderstrinn. Nærmeste barnehage er rundt
500 meter unna. Barneskolen på Kuventræ er ca. 1,2 km unna mens Os ungdomsskule er 2,8 km ifra. Både
Os videregåande skole og Os gymnas ligger rett i overkant av 1 km unna.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 2: P-rom: 80m²

Oppvarming

Varme på badegulv. Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt/Beskaffenhet

Felles tomt 20200 kvm, opparbeidet med grøntarealer, hekk, prydplanter, adkomstveier og felles gjesteparkering.

Parkering

Hver seksjon disponerer ifølge styreleder, 1 fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i tillegg til felles gjesteparkering.

Adkomst

Fra Osøyro følger man Byvegen i retning Bergen til man har passert Flåten senter. Ta så neste avkjørsel til venstre, ved Plantasjen og Kiwi på Gudridflaten. Følg veien ca. 100 meter, du vil da se
sameiets felles parkeringsplass hvor du kan parkere. Leiligheten ligger i en av de innerste bygningene i sameiet.
Fra Bergen følger man skilting mot Stavanger. Ved bensinstasjonen Uno-X i Tøsdalskrysset tar man tredje avkjørsel mot Osøyro i rundkjøringen. Følg så veien noen meter før man tar første avkjørsel
til venstre ved Plantasjen og Kiwi. Følg så samme instruksjoner som over.

Reguleringsforhold

I henhold til kommuneplan og reguleringsplan er arealbruken for eiendommen fastsett til:
Bolig. Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en oransje C.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig.

Fellesutgifter

Kr. 1200,- pr. mnd. som inkluderer: TV-abonnement og internett fra Canal Digital, felles forsikring av
bygningsmassen, nedbetaling av felles lån, strøm til fellesområder, brøyting, felles vedlikehold og diverse
driftsutgifter.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På
samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er
ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Lånenummer: 12130875031, Dnb Pm Bergen Torgalmennin
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 21.02.2017: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 21.02.2017: 193 236
Andel av saldo: 3 221
Neste termin/avdrag: 20.05.2015 ( siste termin 20.04.2020 )