SOLGT !! Attraktiv og landlig enebolig på stor tomt med dobbel garasje og verksted. Gode solforhold.

Innhold

Krypkjeller. Adkomst fra yttervegg.
1.etg: Bad, entré/trapperom, 1 soverom, kjøkken, stue, peisestue, gang/tv-stue, bislag, vaskerom og 3 boder. Opprinnelig (på opprinnelige plantegninger) var det to soverom i 1.etg, det ene er i dag tatt inn i hall/oppholdsrom.
2.etg: 3 Soverom, bad, trapperom, gang og kott.
Loft. Adkomst fra soverom. Lagerplass.

Kott under trapp.
Lagerplass i knevegger.

Utgang til altan fra soverom.
Utgang til utearealer fra tv-stue og peisestue.
Utgang til utearealer fra bod.

Dobbel garasje med lagerplass.
Lager/ verksted.

Standard

En stor flott eiendom med potensiale. Romslig enebolig. Flott dobbel garasje. Verksted ved veien.
Boligen trenger oppussing/modernisering for å tilfredstille dagens forventninger til bokvaliteter. Vedlikeholdskostnader og oppgraderinger må påregnes.

1.etg:
På gulv er der parkett, teppe, korkfliser, fliser, belegg og malt betongdekke. På vegger er der norsk, håndlaget stråtapet, strie, tapet, baderomsplater, fliser, malt og umalt panel. Himlingsplater, malte flater, umalt og malt panel i himling.
Kjøkkeninnredning har slette fronter. Skrog av tre. Heldekkende stål vaskebeslag. Laminat benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin.
Badet inneholder dusj med dusjvegg, toalett og servant i benk. Baderomsmøbler med profilerte fronter. Speil og lys over servant. Baderomsplater og fliser på vegger, fliser på gulv.
Vaskerom har utslagsvask i plast og opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv. Montert hyller og benk.

2.etg:
På gulv er der teppe, belegg og fliser. På vegger er der strie, tapet og malte flater. Malte flater i himling.
Badet har dusj, toalett og servant. Speil over servant. Malte flater på vegger, fliser på gulv.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Titlestad i Fana. Butikk, skole og buss i området. Kort kjøreavstand til Lagunen Storsenter med alle daglige servicetilbud. Utsikt mot Titlestadtjørna og nærområdet.

Kommunale avgifter

Kr. 7 461 pr. år
Eiendomsskatt kr 7 430,- pr år kommer i tillegg.

Arealfordeling pr etasje

Krypkjeller. Ikke målbare arealer.
1.etg: P-rom: 134 kvm: Bad, entré/trapperom, 1 soverom, kjøkken, stue, peisestue, gang/tv-stue, bislag og vaskerom. Bra: 151 kvm.
2.etg: P-rom: 50 kvm: 3 Soverom, bad og trapperom. Bra: 53 kvm.
Loft. Ikke målbare arealer.

Oppvarming

Murt peis i peisestue.
Peisovn i stue.
El. ovner i alle oppholdsrom.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med plen, bed og busker. Deler av tomten er naturtomt.
Overbygd inngangsparti. Platting med natursteinsheller ved inngang.
Utepeis ved uteplass. Gruset gangarealer. Forstøtningemurer på tomten.

Parkering

Parkering i garasje og på gruset biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Lagunen og videre mot Fanafjellet. Når man kommer til Fana Kirke tar man inn til venstre i Titlestadveien og fortsetter et stykke. Boligen ligger opp til høyre. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til Bebyggelse og anlegg og 0,1% LNF.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
90/163 20736305-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 05.02.2014 201401608
90/98 300456545 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 10.09.2014 201424067

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Privatvei fra offentlig. Tilknyttet offentlige vannledninger. Tilknyttet septiktank på tomten. Spillvann til elv.

Felles forpliktelser

Ingen.