3 roms hjørneleilighet like ved bybanen på Nesttun. Garasjeplass, 2 bad, heis og resepsjon. Nesttunvannet Terrasse er

Innhold

Moderne og tiltalende leliighet med gjennomgående god standard. Nesttunvannet Terrasse er for deg som ønsker å bo urbant i et sameie med høy standard. Her kan man nyte det gode liv med kort vei til det meste. En herlig uteplass med gode solforhold like utenfor stuen får du også.

1. etg: Entrè/gang, 2 bad derav ett i tilknytning til hovedsoverom, soverom, stue/kjøkken med utgang til stor og solrik uteplass.

Leiligheten disponerer 1 bod (nr. 137) som ligger i gangen like på utsiden av leiligheten.

Dørtelefon i leiligheten.

Standard

Meget tiltalende leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten er en Selvaag Pluss- leilighet med betjent resepsjon, treningsrom, bibliotek, lobby, selskapslokale/ møterom og gjesterom. Det er mulig å leie gjesterommet m/ kjøkken til overnatting for to personer til en rimelig penge. En takterrasse i bygget gir mulighet for sol fra morgen til kveld, og sosialt samvær når været måtte tillate det. Pluss- konseptet er et alternativt tilbud for dem som måtte ønske seg en enklere hverdag i et miljø med høy standard. Boligene er et tilbud om trygghet og kvalitet til folk i alle aldre og livssituasjoner. Det er 145 leiligheter totalt i sameie.
Med denne boformen kan du om ønskelig benytte deg av ekstra service og tilbud om aktiviteter både i felleslokaler og ellers hvor det måtte skje noe, bl.a. i kulturhuset på Nesttun.
En hyggelig og serviceinnstilt vertinne er tilstede alle hverdager og organiserer tilbud. Orientering om de omfattende servicetilbudene kan fåes ved henvendelse til megler.

Like ved leiligheten kan man ta heisen ned til innendørs parkeringsplasser via garasjeanlegget og til "Meny". Her trengs det ikke paraply for å gå i butikken.

Standard i leiligheten:

Gulv: Eik parkett i hele leiligheten.
Vegger: Malte plater i alle oppholdsrom.

Bad 1 og 2: Moderne og flotte bad med moderne fliser på gulv og vegger, dusjhjørne, wc og hvit baderomsinnredning. Ett bad er i tilknytning til ett av soverommene og ett bad er kombinert vaskerom/gjestebad.
Kjøkken: HTH kjøkken i hvit slett utførelse med gripelister, fliser over benkeplate, integrert dampovn og oppvaskmaskin. God plass til spisebord.

Beliggenhet

Attraktivt beliggende i et unikt sameie midt i hjertet av Nesttun. Fra leiligheten kan man gå tørrskodd til Meny og det er ellers kort vei til Nesttun senter med de fleste servicetilbud, legesenter, treningssenter m.m. Bybanestopp like i nærheten med forbindelse til Bergen sentrum, Lagunen og til Flesland flyplass. Meget enkel adkomst på gateplan vis a vis respesjonsområde, alternativt heis fra parkeringen i garasjen.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 1: 77 kvm P-rom.

Oppvarming

Varme på badegulv.
En stilig gasspeis ( 2,5 -7 kw) står for rask og behagelig varme.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Tomt/Beskaffenhet

15130 kvm felles eiet tomt. Ekslusive utearealer tilrettelagt for hyggelige sammenkomster på finværsdager. Benker og sosiale soner, prydbeplantning og flotte gjerder gir er meget godt helhetsinntrykk av fellesområdene.

Parkering

Parkeringsplass nr 131 plan -1, disponeres av snr. 54. Sameiet har i tillegg egen gjesteparkering. De som ønsker lading for el. bil ved garasjeplassen sin, kan etablere dette for egen regning ifølge styreleder.

Adkomst

Fra Meny kan man enten ta heisen opp eller ta trappen fra sørsiden av området. Gå deretter rett frem og du får nr. 11 foran deg på høyre side, inngang vis à vis resepsjonen. Dette er bygget som ligger nærmest resepsjonen og fellesormåder som treningsrom samt sosiale møtepunkter.

Reguleringsforhold

Det foreligger reguleringsplaner for området, disse med planid 16370000 og 5730000. Området er regulert til felles lekeareal, blokkbebyggelse, annet kombinert forhold, felles gangareal, felles avkjørsel, annet fellesareal og frittliggende småhusbebyggelse.
Kommunedelplan for Bergen, planid 60910000 vedtatt 24.04.13. Avsatt til sentrumsformål med 70,2% og bebyggelse og anlegg 29,8% . I tillegg foreligger det kommunedelplan for Fana, Nesttun, Ny Paradis, Hop og Nesttun Vest vedtatt 15.01.01.
Planid 15700000. Arealbruken er avsatt til senterområde.
Konferer ellers med megler.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en rød D.

Vann, vei og kloakk

Private stikkledninger over i offentlig vann og kloakk. Privat over i offentlig vei.

Fellesutgifter

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.670,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 1.785,-
Driftsutgift Garasje 125,-
Serv.avgift Plussk. 1.075,-
Filterskifte 175,-
Kabel TV/Internett 430,-
Gassservice 80,-