Midtun - Romslig 2-roms leilighet(opprinnelig 3-roms) med stor solrik terrasse og nydelig utsikt - fast garasjeplass

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde like ovenfor Nesttun sentrum. Meget gode solforhold på terrassen og fantastisk utsikt.
Gangavstand til Nesttun sentrum, Bybanen, idrettsanlegg og flere treningssenter. Kort kjørevei til Lagunen Storsenter og populære arbeidsplasser på Sandsli-/ Kokstadområdet. Ca.15 minutters kjøring til Bergen sentrum. Flotte og varierte turområder finner man like utenfor døren.
For den aktive er det kort vei til den populære lysløypen på Totland som kan by på flotte skiløyper på vinterstid og koselige turer for rekreasjon på sommerstid. Nabolaget har flere lekeplasser og ballplass på fellesarealene for gode oppvekstvilkår. Meget barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 82 kvm
Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:
Leilighet i høy 1. etasje:
72 kvm: Entre, wc, bad, soverom, kjøkken, stue med spisestue.

Sekundærrom:
4 kvm bod i leiligheten. I tillegg er det en bod på terrassen på 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.2017 utført av Heine Skage. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og trivelig 2-roms leilighet (opprinnelig 3-roms) i attraktivt område på Midtun. Leiligheten ligger med stor solrik terrasse og panoramautsikt. Fast garasjeplass i underetasjen. Leiligheten er oppført i 1992 og var opprinnelig en 3-roms leilighet med 2 soverom men dette ble omgjort av eier. Av kvaliteter i leiligheten kan nevnes parkett, belegg og fliser på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Kjøkken og bad er fra byggeår. Luftig stue med naturlig spisestuedel - montert peisovn. Utgang fra stue til stor solrik terrasse. Bad er fliselagt og der er både dusjkabinett og badekar - separat gjestetoalett. Romslig soverom med plass til garderobe. En bod i leiligheten og en bod på terrasse.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er montert peisovn i stue. Flere rom har varmekabler i gulvet. Noen panelovner.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur i betong på antatt faste masser. Garasjeanlegg i underetasjen. Gavlvegg mot syd er oppført i betong med både innvendig og utvendig trekonstruksjon, yttervegg mot terrassen er oppført med isolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Vinduer og terrassedør består av to-lags glass i trekarmer. Taket er tekket med betongtakstein. Etasjeskillere i betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Leiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Tomten:

Eiet tomt på 1.155 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Pent opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, noe beplantning og belegningsstein.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan for Fana. Del av Gnr 43, Midtun.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
43/1112 300563350 Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 09.06.2016
43/1113 300563284 Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 09.06.2016
43/1119 300558383 Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 13.05.2016 3/1119 300558380 Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 13.05.2016
43/186 300592663 Garasjeuth.anneks til fritidb Igangsettingstillatelse 19.01.2017
43/835 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 29.06.2016 201516436
43/835 9526463-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 29.06.2016
43/835 9526455-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 29.06.2016 2
43/835 9526447-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 29.06.2016

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.095,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt samt gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Felleskostnader sameiet kr. 408,- pr mnd som dekker felles bygningsforsikring, vannmåler og forbruk.

Velavgift kr. 850,- pr mnd som dekker drift og vedlikehold av fellesareal samt grunnpakke fra Canal Digital på kabel-tv og bredbånd.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Kjør inn til Midtunhaugen ved Kaffehuset Friele og følg veien innover på feltet. Eiendommen ligger ned avkjørsel til venstre. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.