Fyllingsdalen | Moderne, delikat og stor 3(4)-roms med altan. Trappefri adkomst. Gangavstand til "alt". 

Kort om eiendommen:

- Modernisert og delikat leilighet med trappefri adkomst
- Svært god planløsning med store, luftige rom
- Meget gode oppbevaringsmuligheter i både intern og ekstern bod
- Altan med herlig ettermiddagssol på sommerstid
- Parkeringsplass med ladestasjoner like utenfor
- Supersentral beliggenhet gangavstand til "alt"

Innhold:

Leiligheten har trappefri adkomst fra inngangsdøren, og har følgende romfordeling:

P-ROM: Entré/gang, stue med utgang til altan, kjøkken, 2 soverom, kontor, bad og vaskerom.

S-ROM: Bod

Tørrskodd og trappefri tilkomst fra leiligheten til ekstern bod i etasjen. Rommenes størrelse er oppgitt i vedlagt tilstandsrapport.

Standard:

Trappefri adkomst fra parkeringsplassen utenfor tar deg til leilighetens inngangsparti.

Ved inngangsdøren blir du ønsket velkommen hjem i en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Fra entréen er det også tilkomst til en svært praktisk bod, slik at man kan gjemme vekk alt man ikke ønsker å ha fremme. Her er det bl.a. god plass til vintertøyet nå som våren kommer.

Videre kommer man inn i gangen som forgrener seg til de øvrige rommene i leiligheten. Stuen er meget romslig, og naturlig avdelt i ulike soner. God plass til å innrede med sofagruppe, spisebord og lesekrok om ønskelig. Leilighetens plassering på hjørnet sørger for lysinnslipp fra flere sider. Spotter i taket supplerer belysningen når mørket faller på.

Fra stuen har man utgang til en herlig altan, som blir som en forlengelse av rommet på fine sommerdager. Det er god plass til å innrede med flere sittegrupper, og det er herlig ettermiddags- og kveldssol på sommeren.

Kjøkkenet fremstår meget delikat, og er praktisk innredet med god skap- og benkeplass. I 2012 ble det modernisert med ny benkeplate, fliser mellom benkeplate og overskap, nytt tak med spotter, integrert ovn, platetopp og ny ventilator. En mørk benkeplate gir en fin kontrast mot de ellers lyse overflatene, og det er rikelig med naturlig arbeidslys fra stort vindu.

Leilighetens to soverom er begge av meget god størrelse. Begge rommer både dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger, og har vinduer usjenert vendt mot baksiden av bygget. Hovedsoverom er innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Kontoret er romslig, og er i dag innredet med arbeidspult og bokhyller. Et praktisk rom dersom man trenger å trekke seg litt tilbake for arbeidsro, og det er god plass til en sovesofa dersom man får gjester på besøk. Dette rommet har ikke vinduer, og er derfor ikke godkjent som soverom.

Et stort og herlig bad med lyse fliser og varme i gulv starter morgenen på en god måte. Det er smart innredet med innfellbare dusjdører, lekker innredning fra 2012, nytt toalett i 2015 og rikelig med skap- og skuffeplass.

Separat vaskerom har opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Praktisk innredning til tørking av klær, og plass til å oppbevare vaskeartikler.

I tillegg til intern bod disponerer også leiligheten en ekstern bod i samme etasje.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming basert på elektrisk. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Fyllingsdalen ligger knappe 6 minutters kjøring fra Bergen sentrum, og er et populært, sentralt, rolig og naturskjønt boligområde ved Lynghaugvannet og parken.

Området er veletablert, og fasilitetene gjør det til et sted det er lett å trives i både for studenter, unge i arbeid, småbarnsfamilier og eldre. Nabolaget er omkranset av grøntareal, med lekeplass for de minste.

Leiligheten ligger tilbaketrukket fra hovedveien, men likevel et pinglete meglersteinkast fra bussholdeplassene. Herfra går det hyppige avganger til og fra blant annet sentrum, som med buss ligger ca. 7-9 min. unna.

Alt du trenger i det daglige er tilgjengelig en kort spasertur unna, blant annet med 3 minutter til dagligvarebutikken. Oasen bydelsenter ligger ca. 400 meter på bilfri gangvei fra leiligheten, og har et rikt utvalg av butikker, spisesteder og treningssenter, samt bussterminal med avganger til flere bydeler.

Er du glad i å være ute i naturen kan det nok friste med varierte terreng som gang- og løpestier i parkområdene i Fyllingsdalen, Friidrettsbane ved Oasen og ikke minst de populære turstiene i Kanadaskogen og opp Løvstakken. De dagene været ikke frister til utendørsaktiviteter finnes det et rikt utvalg treningsentre, idrettsklubber og innendørs aktivitetstilbud i nærheten.

Både barnehage og skoler (Lynghaug/Løvås) ligger en kort spasertur på bilfri gate fra borettslaget. Flere store arbeidsplasser i Fyllingsdalen gir kort vei til jobben for mange. Med nærhet til Oasen er man også bare en busstur unna eksempelvis Sandsli/Kokstad, Åsane og Loddefjord.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjører du over Puddefjordsbroen i retning Fyllingsdalen. Ta andre avkjørsel (rett frem) i rundkjøringen etter Løvstakktunnelen. Like før du får Rema 1000 opp på venstre hånd svinger du venstre inn på Dag Hammarskjölds vei, og følger denne til du svinger inn til høyre ved skiltning til nr. 55.

Det er mulig å parkere på gjesteparkering like utenfor. Husk å trekke lapp for parkering (gratis).

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 på annonsert visningsdag.

Parkering:

Parkering på felles parkeringsplass medfølger. Selveiende garasje kan kjøpes. Gjesteparkering med parkometer like utenfor døren. Man kan også betale for å få flere parkeringsplasser (bil nr. 2 koster kr. 170,-/mnd.). Ladestasjoner på parkeringsplassen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Boligblokk på 4 etg. som er oppført i betongkonstruksjoner. Adkomst via felles trappegang. Laget ble rehabilitert i 1991 med nye fasader, isolering, vinduer, større altaner, utomhus,
inngangsparti, entredører og ekstra isolert under blokken (inngang).

Betongkonstruksjoner fundamentert på antatt faste masser av sprengstein på fjell. Støpt betongsåle mot grunn. Yttervegger er oppført med betong/trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. For nærmere bygningsmessig beskrivelse henvises det til vedlagt tilstandsrapport av takstmann David Bryn.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 36223080728
Annuitetslån: 4 terminer per år.
Rentesats per 22.02.2017: 2,32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 22.02.2017: 14 354 768
Andel av saldo: 54 786
Neste termin/avdrag: 30.06.2015 (siste termin 31.03.2023)

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med gangstier, plener, lekeplass og parkeringsplass.