RANDESUND - LYS OG INNBYDENDE 2-ROMS ANDELSLEILIGHET MED TERRASSE OG SJØUTSIKT - GARASJE

Innhold

1. etg.: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod. Terrasse.

Garasje og bod i u. etg.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i nyere boligområde i Randesund. Utsikt til Fidjekilen fra solrik terrasse. Gangavstand til buss, butikk, skole, barnehage, sjøen med båthavn og badestrand. Flotte turmuligheter i området. Golfbane og idrettsanlegg i nærheten. Gangsti like nedenfor eiendommen som går ned til sjøen.

Standard

Lys og meget pen leilighet med god standard. Innhold: Gang med garderobeskap. Stue med utgang solrik terrasse med sjøutsikt. Kjøkken med åpen løsning og lekker hvit innredning. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Pent bad med dusjkabinett, baderomsinnredning, wc og opplegg vaskemaskin. Soverom med garderobeskap og 1 bod. 1 bod i u. etg. Stort sett parkett på gulv med unntak av bad som har fliser og bod som har belegg. På vegger er det malt gips med unntak av bad som har fliser.

Adkomst

Fra Kristiansand følg E18 mot Sørlandssenteret. Ta av til Rona og følg skilt til Dvergsnes. I rundkjøring ved Mega ta til høyre og følg denne veien til første innkjørsel til venstre. Følg skilting til Dvergsneskollen nr. 65. Fellesvisning vil bli skiltet med A1 Eiendoms visningsskilt.

Byggemåte

Etasjeskille i betongkonstruksjon.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Energiattest:

Energikarakter: D, Oppvarmingskarakter: Rød.

Tomt

Areal: 1 142 kvm, Eierform: Fellestomt

Parkering

Garasjeplass i u. etg. med automatisk portåpner

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei, vann og avløp.

Fellesgjeld/fellesutgifter

Andel fellesgjeld er kr. 858.307,-. Felleskostnader betales med kr. 7.390,- fra og med 01.02.17. Felleskostnadene inkluderer internett og TV-kabel, strøm i fellesareal, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring samt renter og avdrag på felleslån.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 115010324, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 2.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 03.01.2017: 14 786 111
Andel av saldo: 858 308,-.
Første termin: 31.12.2007.
Første avdrag: 31.12.2012 (siste termin 31.12.2032)
Renten 2,978 på lånet er bundet frem til 30.04.2022.

Det gjøres oppmerksom på at lånekostnadene på felleslånet er basert på den rentesats lånet hadde på det tidspunkt salgsoppgaven ble utarbeidet. Det tas forbehold om endringer i rentebetingelser og/eller beslutninger i borettslaget som kan medføre endringer i felleskostnadene.

Borettslaget har IN-avtale på fellesgjelden. Det er ikke foretatt individuell nedbetaling av fellesgjelden på denne andelen. Borettslaget har tegnet forsikring for ansvar for manglende dekning av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning. Se www.nbbl.no for mer informasjon.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig under bebyggelsesplan for Dvergsnes areal B, felt B1, vedtatt 24.06.04.

Forkjøpsrett/Godkjenning ny eier

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Det er en forutsetning for handelen at ikke forkjøpsrett benyttes og at styret godkjenner ny kjøper der dette er nødvendig. Risiko for godkjenning av ny eier ligger hos kjøper.

Diverse

Dugnad avholdes etter styrets beslutning.

Dyrehold er tillatt på vilkår iht. borettslaget boregler.