Sameiet Hop Allé - Stor 3/4 roms hjørneleilighet med høy standard. Trappefri adkomst, heis, garasje og gode solforhold

Innhold:

En innbydende leilighet med en gjennomtenkt planløsning, som er beliggende i et meget populært sameie på Hop.

Kort fortalt:
- Fast garasjeplass.
- Heis.
- Gangavstand til bybane.
- Stor terrasse med gode solforhold.
- To stuer.
- Gasspeis.
- Mulighet for 3 soverom.
- Rolig og veldrevet sameie.

1.etg:
Entré/gang, bod, to soverom, bad, stue, TV-stue, kjøkken. Fra stue er det utgang til en solrik terrasse.

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med tilhørende bod følger også leiligheten.

Standard:

Vi har nå gleden av å kunne presentere en innholdsrik leilighet med en sentral beliggenhet på Hop/Nesttun.
Leiligheten har en trappefri adkomst og har gjennomgående gode kvaliteter samt en fri utsikt over nærområdet.

Entré/gang
Første møte er en innbydende entré med parkett på gulvet. God plass til å henge fra seg alt av yttertøy i den romslige skyvedørsgarderoben.

Dagligstue:
Det første man vil bemerke når man kommer inn i stuen er de store vindusflatene og utsikten man kan nyte fra sofakroken.
Gasspeisen gir en god varme og en lun stemning på kalde kvelder.
Stuen er av den generøse størrelsen og har flere møbleringssoner.
Spisestuen får sin naturlige plassering mellom sittegruppe og inngangen til kjøkken.
Gulvet her er som de resterende oppholdsrommene, merbau parkett.
Fra stuen har man utgang til en solrik terrasse som har god plass til både spisegruppe og grill, her er det uttak til gassgrill.

TV-stue:
Leiligheten har en praktisk tv-stue som ligger i mellomgangen. Her har man god plass til godstolene og er et perfekt rom om man ønsker å trekke seg litt tilbake.
Opprinnelig var dette et soverom, og dette kan enkelt tilbakeføres om ønskelig.

Kjøkken:
Et lekkert og moderne kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Det er laget en praktisk barløsning ved vinduet, som er en naturlig plass for frokosten, ellers er dette ekstra benkeplass.
Alle hvitevarer er integrert og er levert av kvalitetsleverandøren Siemens, med unntak av kjøleskap (medfølger handelen).

Soverom:
Leilighetens to soverom er begge av god størrelse, og en behagelig fargekombinasjon med lyse vegger og mørkt gulv.
Hovedsoverommet har en stor garderobe med god plass til både dine og deres klær. Dobbeltsengen er det selvsagt plass til også!
Soverom 2 er i dag brukt som et kombinert gjesterom og kontor.

Bad:
Et meget delikat bad med en moderne flisekombinasjon.
Her er det vegghengt toalett, stort dusjhjørne, baderomsinnredning med mye oppbevaringsplass.
Det er laget et eget "avlukke" til både vaskemaskin og tørketrommel.

Generelt:
Leiligheten har en fast garasjeplass i fellesanlegg, her har man også en tilhørende bod på ca. 5 kvm.
Man finner også en innvendig bod i leiligheten.
Leiligheten har balansert ventilasjon, "rør-i-rør system" og automatsikringer.
Dette er den perfekte leilighet for deg som ønsker å bo i et rolig område samtidig bo sentralt ifl. Nesttun og Bybane.

Fyring/Oppvarming:

Gasspeis i stue, varmekabler på bad,
ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Dette attraktive boligsameiet på Nesttun har en populær beliggenhet på Hop.
Nesttun er den sentrale møteplassen i Fana, med gode kommunikasjonsmuligheter. Det er gangavstand fra leiligheten til bybanestoppet på Hop.
Herfra går banen til sentrum og Birkelandsskiftet (videre til Flesland i 2017).
Nesttun senter består av 23 butikker med variert utvalg; vinmonopol, apotek, sport, klær, sko, frisør, parfymeri med mer.
I den hyggelige gågaten er det godt utvalg innen mote, interiør, bank med mer.
Det nyoppussede torget i Nesttun sentrum huser boder, hvor torghandlerne har egne utsalg.
I 2009 åpnet et nytt flott kulturhus med mange spennende tilbud like ved Nesttun senter.
Det er mange fine og rolige områder rundt Hop og Nesttun, med varierte turmuligheter.
Den gamle Osbanetraseen som i dag er gang- og sykkelsti er i umiddelbar nærhet. Dersom man er glad i fjellturer er det kort avstand til blant annet Totland med variert og flott turterreng sommer som vinter.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjør mot Fana. Ta av fra Fritz Riebersvei mot Nesttun og Hop. I rundkjøring ta av mot Hop. Ta av ved 2. avkjørsel til høyre ved Gamle Hop stasjon. Ved Bunnpris butikk, ta til venstre inn i Kloppedalsveien.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Den medfølger en fast parkeringsplass i garasjeanlegg med heisadkomst til leiligheten. Gjesteparkering på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré/gang, to soverom, bad, stue, TV-stue og kjøkken.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

I sameiet har det vært lekkasje på terrassene, det gjenstår arbeid i 1.etg. Dette dekkes av sameiet, med unntak av evt. fliser eller lignende.
For øvrig opplysninger se selgers egenoppgave som er vedlegg til salgsoppgaven.
Konferer megler for mer informasjon.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Dagens planløsning samsvarer ikke med godkjente bygningstegninger hos Bergen Kommune.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet felles tomt med støttemurer og interne adkomstveier.