APELTUN - Stor 3/4 roms hjørneleilighet med gode solforhold. Garasjeplass og heis. 

Innhold:

Leiligheten ligger perfekt til i byggets 3. etasje og har følgende planløsning:
gang, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten har egen garasjeplass samt utvendig bod på altan. Fellesareal består av garasjeanlegg, sykkelbod, trappegang, heis og et stort uteområde.

Standard:

Boligen fremstår som en moderne leilighet beliggende i et attraktivt boligområde. Bygget ble ferdigstilt i 2006 og er en del av totalt tre bygninger i sameiet Apeltunlien 2, 4 og 6. Opprinnelig var dette en leilighet med 3 soverom. Nåværende eier gjorde dette om for å få en ekstra spisestue. Dersom ny eier ønsker å ha 3 soverom er det mulig å tilbakeføre dette.

Leiligheten har lite bruksslitasje og stuen er lys og trivelig og har utgang til solrik altan, samt utebod tilknyttet altanen. Denne boden er isolert. Fryseboks som står i boden medfølger handelen. Leiligheten har en åpen og moderne kjøkkenløsning, og er innredet med hvite, profilerte fronter, og hvitevarer som medfølger handelen.
Badet er helfliset med varmekabler på gulv. Badet er pent innredet med toalett, dusjhjørne og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i tak.
Leiligheten inneholder videre nymalt gang med en praktisk speilskyvedørsgarderobe og 2 soverom. Soverommene har en generøs størrelse, da det ene rommet opprinnelig var delt opp i 2 rom. Stor skaprekke i det ene soverommet.
Innvendig bod/teknisk rom inneholder varmtvannstank og husbrannslange.

Det er balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning og calling anlegg i leiligheten.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, gang og stue/kjøkken. Panelovner på soverom.

Beliggenhet:

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Apeltun. Da bygningen grenser mot et nedlagt gårdsbruk ligger leiligheten usjenert til uten innsyn fra annen bebyggelse eller off. vei. Fra boligen er det kort avstand til alle servicefasiliteter og flotte turområder som Smøråsfjellet, Stendafjellet og den gamle Osbanetrasseèn. Busstopp, butikk (Coop Extra), barnehage og skole ligger i umiddelbar nærhet. Det er også gangavstand til bybanen, Lagunen Storsenter (snarvei via Krohnåsen), Nesttun sentrum og Slåtthaug Idrettsplass, samt kort kjøreavstand til Flesland lufthavn, Kokstad/Sandsli og Bergen sentrum. Området er meget barnevennlig og preget av nyere bebyggelse uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Ved Skjoldskiftet på Nesttun tar man av til Smørås og følger Apeltunvegen videre. I den bratte bakken etter Coop tar man til høyre i den krappe svingen. Da har du kommet til Apeltunlien sameie. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Vest skilt på visningsdagen.

Parkering:

Leiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt tilgang til felles gjesteparkering.

Sameiet har tilrettelagt for at eiere kan etablere strømuttak på egen parkeringsplass, disse kobles mot egen strømmåler.

Overtakelse:

Leiligheten er ledig for kjøper.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

gang, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad / wc.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

Megler har ikke målt leiligheten. Arealer er hentet fra eiendommens takst.

Oppdragsansvarlig kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Leilighetens eierbrøk er 82/2794.
Se forøvrig sameiets hjemmeside www.apeltunlien.no.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra sameiet kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.
Sameiets forretningsfører er OBOS.

Sameiet tok i slutten av 2016 opp et felleslån på kr.1.342.500,-, for oppgradering av heisene. Nedbetaling av lånet er inkludert i fellesutgiftene.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Felles eiende tomt for sameiet. Fellesområdet er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, belegningsstein, lekeplass og flotte, velholdte grøntområder med plen, prydbusker og annen beplantning.