Bildegalleri
KVADRATUREN - Attraktiv 3-roms selveierleilighet nederst i Markens -solrik veranda m/sjøutsikt-heis-parkering i kjeller
Markens gate 1 A, 2.etg., 4610 Kristiansand SPris på lån: fra 26 794 kr/mnd
Eff.rente 5,61 %. 4 375 000 o/25 år. Kostnad: 3 663 200 kr. Totalt 8 038 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 108 m²
- Bruksareal
- 108 m²
- Byggeår
- 1997
- Energimerking
- C - Rød
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 1 214 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 118 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold:
Denne attraktive selveierleiligheten ligger i 2.etg. i bygg med heisadkomst. Bygget har pene fellesarealer ved inngangspartiet og i gangene. Leiligheten (nr. 206) har følgende innhold: Entrè/gang. Romslig stue/spisestue med utgang til overbygd, solrik og vestvendt veranda med ettermiddalgssol og utsikt mot sjøen, Hartmanns Brygge og mot Odderøya. 2 soverom. Kjøkken med spiseplass. Vaskerom med innebod innenfor. Fliselagt dusjbad med wc. Gjestetoalett.
I kjelleren har man fast parkeringsplass og 1 kjellerbod.
Standard:
Leiligheten har følgende standard:
Gulv: Parkett i det fleste rom. Fliser på bad og sep. wc. Belegg i vaskerom.
Vegger: Fliser på badet. Forøvrig tapet eller malt.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Hvit innredning. Fliser over kjøkkenbenk. Komfyr, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin medfølger salget.
Bad: Fliselagt. Hvit innredning. Dusjveggløsning.
Vaskerom: Utslagsvask. Tørketrommel og vaskemaskin medfølger salget.
Forøvrig: Dørcalling med åpner. Automatsikringer. Skapplass i hovedsoverom. Seksjonseierne må selv ordne løsning for kabel-TV og internett.
I kjellerboden medfølger hyller og fryseskap.
Sameiet har vaktmestertjeneste - og ingen forpliktelser for beboerne.
Leilighetens innredning er hovedsaklig fra byggetid - og fremstår utidsmessig. Oppgradering og modernisering må derfor påregnes. Da eiendommen selges for et bo anbefales det med nøye befaring av leiligheten og nøye gjennomlesning av prospektet med vedlegg før man inngir bud.
Fyring/Oppvarming:
Varmekabler i badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Beliggenhet:
Velkommen til Sameiet Strandhaven i Markensgate 1 A - der Markens møter havet.....
Eiendommen har en nydelig beliggenhet nederst i Kvadraturen med pen utsikt mot sjøen ved Hartmanns Brygge, Odderøya og over Strandpromenaden som går til Fiskebrygga.
Her finner man alt av fasiliteter i nærheten som blant annet Sjøhuset, Hartmanns Brygge, Nupenanlegget, Tresse, Gjestehavna, Aquarama, Bystranda, Fiskebrygga, Kilden og Kinoen.
Det er ypperlige turmuligheter rett utenfor bygget langs Strandpromenaden - mot øst bort til Tangen - og mot vest ut til Odderøya hvor det er et uttal av turstier.
Adkomst:
Dette bygget er beliggende helt nederst i Markensgate - like før Sjøhuset.
Parkering:
Til seksjonen hører det med 1 fast parkeringsplass i byggets kjelleretasje. Dette er et lukket anlegg hvor man har automatisk portåpner fra gaten og ned.
Overtakelse:
Overtagelse kan skje etter nærmere avtale, snarlig hvis ønskelig.
Byggemåte:
Huset er oppført i murkonstruksjoner kledd med teglstein. Se tilstandsrapporten for nærmere informasjon.
Energimerking:
Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD
Vei, vann og kloakk:
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Servitutter:
Det er ingen tinglyste servitutter på bygget.
Eiendommen ble seksjonert 24/9-1999 og reseksjonert 1/2-2013.
Utleiemulighet:
Leiligheten kan fritt leies ut. Ingen restriksjoner mot dette i sameiets vedtekter.
Konsesjonsplikt:
Ikke relevant i dette salget.
Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsretter i dette salget.
Ferdigattest:
Det foreligger ferdigattest for bygget fra 1999. Kopi av dette kan fås hos megler hvis ønskelig.
Skole / barnehage:
I Kvadraturen finner man Tordenskjoldsgate skole (trinn 1-7). For ungdomsskole (trinn 8-10) sokner man til Oddemarka skole på Lund eller Grim skole. I Kvadraturen finner man også Tangen Videregående skole.
Det er sykkelavstand til Universitetet (UiA).
I Kvadraturen er det 3 barnehager.
Offentlig kommunikasjon:
Kort avstand til Rutebilstasjonen - hvor man finner bussforbindelse alle veier.
Andelsopplysninger:
Sameiets årsregnskap for 2016 er vedlagt prospektet.
Sameiet har ingen fellesgjeld.
Beskaffenhet:
Felles eiertomt for sameiet på 1.214 kvm.
Det er noe grøntareal og beplantninger utenfor langs bygget.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Sædberg og Lian
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.