Oppusset og strøken tomannsbolig med masse sol, carport, biloppstillingsplass og stor terrasse - barnevennlig - høy st

Prisantydning

Kr. 2 175 000,-

Standard

LAST NED SALGSOPPGAVE OG FÅ VR-VISNING AV BOLIGEN!

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Fagrehaugvegen 16 B. Dette er en flott selveiende del av horisontaldelt tomannsbolig med en svært attraktiv plassering i Skålvik. Boligen ligger i underetasjen og hele boligen holder holder en gjennomgående høy standard og er ombygget/ oppusset av tidligere eier i 2011 med blant annet: oppgradert bad i 2011, nytt kjøkken fra 2011, sikringsskap i 2011, nytt rør- i- rør system i 2011 og ny carport i 2011. Fra boligen og terrasse har man også sjøgløtt mot havet i sørvest. Boligen innehar for øvrig følgende kvaliteter:

Lys og pen stue med flere vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. God plass til spisestue og sofagruppe. Varmekabler i gulv og varmepumpe holder boligen lun vinterstid. Pen eikeparkett på gulv.

Åpen løsning mot kjøkken. Lekkert kjøkken med takhøy innredning med slette høyglans fronter fra Ikea. Keramiske fliser over laminert benkeplate. Parkett på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Følgende hvitevarer er integrert: Stekeovn, platetopp med induksjon ny fra 2016, oppvaskmaskin, microbølgeovn og kjøleskap/ frys.

Delikat og helfliset bad med keramiske og mosaikk fliser på gulv, glassbyggerstein, keramiske og mosaikk fliser på vegger og malt platekledning i himling med spotlights. Badet inneholder: Servant med møblement/ speil, vegghengt toalett, dusjhjørne og dusjgarnityr.

Praktisk med eget vaskerom. Vaskerommet er helfliset med platekledning i himling. Her er utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Boligen har 2 romslige soverom. God plass til dobbeltseng på hovedsoverom og herfra er det utgang til den herlige, store terrassen på hele 80m2.

Boliger har ytterligere ett rom som per dags dato brukes som soverom. Dette er i senere tid innredet som soverom, men er på tegninger hos Fjell kommune en innvendig bod. Det er ikke byggemeldt eller søkt om bruksendring av rommet fra bod til soverom.

Innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i skyvedørsgarderobe.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Innhold

Flott selveiende del av horisontaldelt tomannsbolig, beliggende i nedre del. Boligen ligger landlig og idyllisk til i et etablert boligområde. Herlig vestvendt terrasse på hele 80m2 som har særdeles gode solforhold. Bolien inneholder: Entré, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, ett disponibelt rom (som per dags dato brukes som soverom) og stue/ kjøkken. Parkering i carport og langs offentlig vei.

Bebyggelsen

Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entré, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, disp.rom og stue/ kjøkken.

Parkering

Parkering i carport eller langs offentlig vei.

Beliggenhet

Boligen har en landlig beliggenhet i et etablert boligområde på Skålvik i Fjell kommune.
Fra boligen er det utsikt over nærområdet. Om du er glad i nydelige, landlige omgivelser i nærhet av sjø og friluftsliv, er dette boligen for deg!

Her har man gangavstand til Skålvik skole (www.skalevikskule.no) og Skålvik idrettspark hvor mange idrettsarrangementer avholdes. (www.nestsotra.no)

Like over broen på Langøy har man Langøy kystkultursenter hvor det er et flott badeområde samt at det arrangeres diverse tilstelninger for både store og små. Se hjemmesiden: www.langoykystkultursenter.no

Like over broen til Algrøy, finner man Urtemakeriet Kulturbaker hvor man kan få kjøpt ferske bakevarer i helgene. Se hjemmesiden: www.urtemakeriet.no

Nærmeste dagligvarebutikk ligger 4 km unna på Møvik. Kort vei også til Ågotnes (10 min kjøring) med fasiliteter som butikker, apotek, legesenter, tannlege, treningssenter, svømmebasseng, idrettsanlegg, barne- og ungdomsskole, flere barnehager, hotell med kro/pub samt en bensinstasjon og pizzeria. Ågotnes er også et av områdene i Fjell kommune med flest arbeidsplasser.

Kort vei også til Fjell (tettsted) med fasiliteter som dagligvarebutikk, bensinstasjon, barnehage mm.

15 minutter kjørevei til Sartor Senter/ Straume. Her finner man de fleste servicetilbud og fasiliteter. som blant annet; bussterminal med busser i flere retninger, legekontor, tannlege, butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol m.m.

Til Bergen sentrum har man en kjørevei på ca. 30 minutter. Om man ønsker å ta buss er det kort gangavstand til busstopp i hovedveien.

Mange fjellklatrere reiser ut i området for å klatre. Her er et populært klatrefelt på Lokøy.
Veggen byr på sva- og veggklatring, men har også noen små overheng. Rutene befinner seg i nedre del av graderingsskalaen og er egnet for nybegynnere. Det er plassert flere rapellfester på platået over veggen, disse gjør det relativt enkelt å henge opp topptau. Fjellet er noe løsere enn det som ellers er vanlig på Sotra, så ikke stå rett under den som klatrer.
Se mer på: www.bergen- klatreklubb.no

Straume er en meget spennende del av Sotra som er under sterk utvikling og området omfattes av kommuneplan som er vedtatt av Fjell kommune i 2011. Sotra Kystby er navnet på det området på Straume og Bildøy i Fjell kommune som står foran en omfattande byutvikling. Kystbyen vil omfatte industriparken, idrettsanlegget og turområdet i sør, via Sartor Storsenter til Fjell rådhus og helselandsbyen. Videre vil kystbyen omfatte Straumssundet, midtre-Bildøy og Bildetangen lengst nord på Bildøy. Området der Sartor Storsenter ligger i dag vil utgjøre kjernen i kystbyen og er den delen som er omfattet av områdeplanen som Fjell kommune vedtok i juni 2011. Et stort parkeringsanlegg under bakken med plass til 1500 biler vil fjerne bilparkeringen rundt senteret og gi plass til brede gater med fortau og sykkelveier, koselige gågater og åpne møteplasser. Her finner man også nybygget kino, flere butikker, restauranter, boliger, servicebygg og kontorareal. Med miljølokk over dagens riksveg 555 vil Fjell rådhus og helselandsbyen bli knyttet tettere opp til handelsområdet i kystbyen. Se mer på www.sotrakystby.no.

Adkomst

Fra Straume følger en riksvei 555 gjennom Kolltveittunnelen og tar deretter til venstre i rundkjøringen. Følg veien mot Fjell og ta til høyre like etter Fjell Kirke mot Ulveseth/Møvik. Følg veien i ca. 8 km og ta til venstre etter Skålvik skule, mot Langøy og Algrøy. Den første veien til venstre etter dette er Fagrehaugvegen. Ta av her og følg veien et lite stykke før man får nr. 16 B på venstre hånd.
Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager.

Oppvarming

Varmepumpe i stue, vegghengt panelovn på et soverom og varmekabler i stue/ kjøkken, entré, gang og på to soverom. Eier informerer at varmekablene på hovedsoverom ikke virker.

Tomt/Eierform:

Eierseksjon

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur/ fundamenter i lacablokker, pusset og malt. Gulv mot grunn i betong. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende/ stående trekledning. Saltak. Taksperrer tekket med sutak, lekter og betongstein. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i plast. Beslag/takhetter i aluminium/ stål.
For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt tilstandsrapport utført av Kistoffer Bjerk Hansen.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Boligen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler.
Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Fjell kommune sine hjemmesider: www.fjell.kommune.no eller ved henvendelse til megler.

Det er ingen konsesjonsplikt eller odel på eiendommen.

Diverse

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Praktisk med fiber tilknyttet huset via alt-i-box tv og internett, deles med Fagrehaugvegen 16 A. Kr 648,- pr mnd.

Fagrehaugvegen 16 A og B vedlikeholder hver sin enhet, felles vedlikehold på hvit mur rundt bolig. Den ble malt sommer 2016.