Nyere meget flott 1/2-part av tomannsbolig med god standard i et nytt og barnevennlig område. 4 soverom, 2 bad. Parkerin

Innhold

1.etg: Bad, 3 soverom, entré/trapperom og sportsbod.
2.etg: Stue med kjøkkendel, bad, soverom og bod.

Utgang til altan på ca. 4,3 kvm fra stue.

Standard

Dette er en ny bolig som fremtrer som lys og tivelig med gode kvaliteter. Her kan man flytte rett inn.

På gulv er der enstavs parkett og fliser. Belegg i sportsbod. På vegger er der malte flater og fliser. Malte flater i himling.
Kjøkkeninnredning har profilerte fronter med demper. Skrog av finer. Nedfelt utslagsvask. Laminat benkeplater. Induksjons platetopp. Innbygd stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin.
Badet i 1.etg inneholder dusjbue, vegghengt toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med slette fronter. Speil og lys over servant Opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegger og gulv.
Badet i 2.etg har dusjbue, vegghengt toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med slette fronter. Speil og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Osveien ved Kirkebirkeland. Butikk, skole, barnehage, buss og idrettsplass i området. Kjøreavstand til Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter med alle daglige servicetilbud. Utsikt mot Løvstakken, Ulriken og nærområdet.

Arealfordeling pr etasje

1.etg: P-rom: 60 kvm: Bad, 3 soverom og entré/trapperom. Bra: 67 kvm.
2.etg: P-rom: 66 kvm: Stue med kjøkkendel, bad og soverom. Bra: 70 kvm.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badene og hele 1.etg.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er opparbeiedet med gruset uteområder og asfaltert kjørearealer. Lekeplass på fellesarealer.

Parkering

Plass til flere biler på egen tomt.

Adkomst

Fra Bergen kjører man til Nesttun. Kjør opp til Skjoldskiftet og fortsett opp Osveien mot Valle. Kjør et stykke opp i bakken og ta så inn til venstre ned til nytt boligfelt. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 16650001 vedtatt 03.04.2012 som definerer bruken av eiendommen til byggeområder.

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
47/102 300545950 Enebolig Rammetillatelse 19.02.2016 201529930
47/102 300545942 Enebolig Rammetillatelse 19.02.2016 201529927
47/102 300545924 Enebolig Rammetillatelse 19.02.2016 201529925
47/158 300499987 Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 19.05.2015 201512393
47/158 300499991 Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 19.05.2015 201512393

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en Rød B.

Vann, vei og kloakk

Felles privatvei fra offentlig. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger.