Midteggen - Lys og fin 4-roms endeleilighet med ildsted og romslig terrasse | Barnevennlig og populært område

Meglers vurdering

Midteggen 33 B er en pen 4-roms endeleilighet beliggende i første etasje, i en flermannsbolig fra 2002. Eiendommen ligger i et barnevennlig og ettertraktet område nær skoler, matbutikker, samt ikke minst City Syd og områdets rike utvalg av forretninger. Leiligheten har en dels overbygd terrasse med markise, hvor solen kan nytes.
Boligen har en arealeffektiv og fin planløsning, hvor gode lysforhold ivaretas av store vinduer. Leiligheten fremstår ellers som pen, med gjennomgående panel på veggene i lys farge.
Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Saupstad i Trondheim kommune. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Saupstad barneskole, Huseby ungdomsskole og Heimdal VGS. Det ligger også flere barnehager i nærområdet. Kollektivtilbudet på Saupstad består av buss. Nærmeste holdeplass er Midteggen og ligger ca. 400 meter fra boligen.

Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettsanlegg og svømmehall (Husebybadet). Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder. Saupstad skisenter ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og hele Bymarka. Hestsjøen ligger i overkant av 5 km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker.

Rema 1000 og Coop Extra er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Heimdal sentrum et rikt og variert utvalg. City Syd er Midt-Norges største kjøpesenter og ligger ikke langt fra boligen. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Innhold

Entré: Leiligheten har en luftig og pen entré med gulv i skiftende gråtoner og vegger med panel i lys farge. Rommet har nisje med åpen garderobeløsning og ellers plass for annet oppbevaringsmøblement.

Stue med åpen kjøkkenløsning: Stuen har store vinduer på flere vegger som slipper godt med dagslys inn og gjør atmosfæren luftig. Videre er det utgang til terrasse. Stuen er pent innredet med parkett på gulv og lysmalte vegger, hvor det er eikebelistning langs gulv og tak. For øvrig er rommet trivelig med peisinnsats, åpen kjøkkenløsning, samt spiseplass og et hjørne for sofamøblement.

Kjøkkeninnredningen er fra 2003 og har tidløse fronter med belistning, samt godt med oppbevaringsplass. Benkeplaten har dobbel vaskekum, og over benken er det veggbeskyttende materiale i sort. Videre har kjøkkenet ventilator over komfyrsplass, opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kjøleskap.

Bad/wc/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2005 og har overflater med fliser i lyst og grått. Innredningen består av servantskap, veggskap og speil med overbelysning. Videre har rommet dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Leiligheten har tre fine soverom, der to ligger plassert i den ene enden. Entreen har garderobenisje, og det er ekstra lagringsplass i bod.

1. ETASJE:
BRA. ca. 74 kvm.
P-ROM. ca. 70 kvm.: Bad, kjøkken, stue, gang, 3 soverom.

Adkomst

Ta utgangspunkt fra Heimdal sentrum, kjør Søbstadveien (krysset mellom Statoil og Esso) i retning Saupstad. Ta til høyre inn til Saupstadringen, deretter til høyre inn Midteggen. Følg skilting til nr 33 B.

Alternativt:
Ta utgangspunkt fra Trondheim, og kjør E6 sørover ut av Trondheim og opp Okstadbakken. Følg skilting til Kolstad/Saupstad. Ved ankomst til Saupstad/Kolstad, kjør rett fram i lyskrysset ved Rema 1000. Ta deretter til venstre i neste kryss, inn Saupstadringen, og påfølgende 2. vei til høyre inn Midteggen. Følg deretter skilting til nr 33 B.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling AS på visningsdagen.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 1.etasje i en flermannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplasser. Parkeringsplasser tildeles av styret.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Tomtebeskrivelse

Felles eiendomstomt for borettslaget, pent opparbeidet med internveier, grøntarealer med diverse beplantning,
lekeplasser og felles parkeringsplasser.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.10.2003.

Diverse

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 146217591, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 3.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 13.02.2017: 4 920 843
Andel av saldo: 354 890
Neste termin/avdrag: 01.08.2012 ( siste termin 01.05.2034 )
Fastrente til 01.08.24

Lånenummer: 90517231559, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 13.02.2017: 311 640
Andel av saldo: 22 475
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2024 )

Borettslaget er forsikret i IF skadeforsikring med nuf polisenr: SP616143

Regnskapet for 2015 viser et overskudd på kr. 222 917,-.
Overskuddet overføres til annen egenkapital.
Egenkapitalen i borettslaget utgjør per 31.12.2015 kr. 1 442 118,-.
Endring i disponible midler i 2015 er kr. 36 407,-.
Totale disponible midler per 31.12.2015 er kr. 421 736,-.

Borettslaget ser ut til å ha god styring på økonomien.

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsordning AS som sikkerhet knyttet til eventuelle tap som følge av ubetalte felleskostnader fra andelshavere.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv/internett og felleskostnad driftsdel, herunder blant annet styre- og forretningsførerhonorar, bygningsforsikring, kommunale avgifter og diverse
vedlikehold/drift.

Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Forhåndsprøving TOBB kr. 6 406,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3 750,- (Frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 11 016,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Mikkel Presterud
Eiendomsmegler MNEF