ÅSANE -NY PRIS! Flott lys 3-roms med solrik og stor altan - Heis - Garasjeplass - Varmtvann inkl. i felleskostnadene.

Inneholder

Inneholder:
3-roms andelsleilighet beliggende i 3.etg i terrasseblokk.
Entré/gang, stue med utgang til stor altan, kjøkken, to soverom, bad og toalett.

Én garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten disponerer en bod i 3.etg på 2,8 kvm og en bod i u.etg på 3,7 kvm.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Åsane. Barkaleitet borettslag ligger bakerst på sletten opp mot skogkanten. Dette gir rolige omgivelser og et svært frodig nabolag opparbeidet med plener/ grøntareal, skjermede lekearealer og gangstier. Barkaleitet Borettslag er et velfungerende borettslag med en god balanse av både unge, eldre, små og store familier. Her er et godt bomiljø etablert.

Det er kort vei til de fleste fasiliteter som handlesentre, spesialbutikker, industri og offentlige virksomheter. Like i nærheten ligger blant annet Åsane Storsenter, Horisont, Gullgruven, IKEA mm, samt dagligvarebutikker i gangavstand. Tar du gangveien gjennom grøntområdene kommer du rett til en Kiwi butikk.

For den turglade kan bl.a. Hjortlandsdalen by på gode muligheter for dette, og er samtidig et flott utgangspunkt for en tur videre til for eksempel Vikinghytten, Rundemannen, og gjerne over vidden til Ulriken for de aller sprekeste. Vinterstid er det også ypperlig for langrennsturer med samme utgangspunkt. Veten like ved er også en populær fjelltopp, og byr på panoramautsikt mot fjorden. Med utgangspunkt fra IKEA, kan du følge den idylliske Trondhjemske Postvei. Denne tar deg videre til Sætregården som er en perfekt søndagsaktivitet for hele familien. Ellers er det fine turmuligheter på eksempelvis Geitanuken, Hjortland og Høgstefjellet like ved. Sommerstid er det flotte bademuligheter på Våganeset på Åstveit og Grønskjæret på Tertnes.

På de forskjellige skolene og idrettshallene i nærområdet, har man et godt og variert fritidstilbud. Idrettslaget har satset særdeles aktivt, og en ny stor idrettshall med diverse idrettsgrener ligger like ved. Blant annet har man Vestlandshallen, Myrdalsanlegget, Åsanehallen, Åstveithallen, Åstveit idrettspark og Flaktveit idrettspark like i nærheten. For ytterligere treningstilbud finner man både SATS og Åsane Crossfitsenter en kort kjøretur unna.

Leiligheten har en vestvendt beliggenhet med utsikt over nærområdet/nabolaget og omkringliggende fjell. Det er en bussholdeplass like ved boligen, med servicelinje til Åsane Terminal, derfra er det hyppige avganger til sentrum og øvrige bydeler. Altså er det gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum og vil du ta bilen er det ca 15 minutters kjøretid til sentrum.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg motorveien mot Åsane senter og ta av ved avkjørsel til høyre. I første rundkjøring tar man til venstre, og deretter første til høyre inn til Rolland. Følg veien et par hundre meter innover, passer Kiwi nærbutikk på høyre hånd, fortsett rett frem og inn i Barkaleitet.
Det vil bli skiltet med GARANTI Eiendomsmegling på felles visning.

Standard

Lys og romslig 3-roms leilighet i byggets 3. etasje med gode solforhold på stor altan på ca. 18 kvm. Leiligheten føles åpen og luftig og har en god planløsning.

Stue:
Stuen er romslig og lett å innrede, med god plass til salong, spisebord, reoler og hva man ellers måtte ønske. Her har man rikelig med plass til familiebesøk og middagsgjester. Stuen har store vindusflater som bidrar til gode lysforhold samt en luftig atmosfære. Fra stuen har man utgang til en stor altan med flislagt dekke. Med den store glasskyvedøren fungerer altanen perfekt som en forlengelse av stuen, samt til grilling på fine dager. Det er to elektriske markiser på altanen.

Kjøkken:
Kjøkkenet er stort og lyst med mye skap- og benkeplass. Klassiske hvite profilerte fronter og noen integrerte hvitevarer. Benkeplate i laminat, vaskekum av stål og keramiske fliser over benkeplate. Det er plass til en koselig spiseplass ved vinduet. Vinduet gir godt og naturlig lysinnslipp.

Bad:
Flott og lyst helfliset bad. Badet inneholder servant med møblement, speil og belysning, dusjvegg i glass og opplegg for vaskemaskin.

WC-rom:
Eget wc-rom som ligger vegg i vegg med badet. Rommet har fliser på gulv og baderomsplater på veggene.
Inneholder: Vegghengt toalett, servant, speil og belysning.

VVS-installasjoner:
- Vannforsyningsrør av kobber
- Avløpsrør av plastrør.
- Opprinnelig plastsluk på bad
- Felles varmtvannsbereder. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Soverom:
Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 har god plass til seng, garderobeskap og det man ellers skulle trenge. Soverommene er beliggende på byggets svale bakside. Begge rommene har tapet på vegg og eikeparkett på gulv.

Innvendige overflater:
Gulv: Tre-stavs eikeparkett, flislaminat og fliser.
Vegger: Malt strie og fliser.
Himling: Malt betong og malt platekledning.


DIVERSE:
-Leiligheten disponerer en utvendig bod i 3.etg, samt en utvendig bod i u.etg.
-Sikringsskap ble oppgradert i 2008-2011 i regi av borettslaget. (Automatsikringer.)
-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
-Leiligheten selges som den fremstår på visning og vil ikke bli videre vasket ut.

Bebyggelse

Barkaleitet Borettslag består av terrasseblokker med tilsammen 215 leiligheter fordelt på 5 terrasseblokker. I nabolaget er det noen andre terrasseblokker, og ellers er der flere eneboliger grensende til tomten. Områdert har stort sett bebyggelse i hovedsak fra 1970 og oppover.

Byggemåte

Se tilstandsrapport.

Diverse

Informasjon om borettslaget:

Borettslaget har gjennomgått en omfattende rehabilitering og fornying som ble ferdigstilt i 2010.

Barkaleitet borettslag ble ferdigstilt i 1977 og lite var gjort med bygningene gjennom årene. I 2003 var bygningsmassen tæret av tidens tann med et sårt behov for utvendig oppgradering. Vanligvis ville man bare pusset opp fasadene, men i Barkaleitet ville man gå lengre. Det ble vedtatt i borettslagets generalforsamling å bygge en ny etasje med leiligheter på de fem blokkene for å finansiere rehabilitering og installering av heiser. Barkaleitet borettslag inviterte i 2003 fem arkitektkontor til å komme med forslag til rehabilitering og påbygg. Wiberg AS - arkitektur & plan ble plukket ut som vinner av konkurransen. Det ble utarbeidet ny reguleringsplan for Barkaleitet borettslag og vinteren 2008 begynte man på rivningen av fasadene. Prosjektet har vekket stor nasjonal interesse. Ingen borettslag i landet har tidligere foretatt en så omfattende oppgradering.

Nytt heis- og trappehus ble bygget. Disse tilfredsstiller krav til livsløpsstandard og sammen med rullestoltilkomst gjør dette at eldre beboere kan bli boende lenger i sine leiligheter.

De gamle fasadene ble sanert og ny fasade av teglstein og fasadeplater ble montert. Den nye fasaden er nærmest vedlikeholdsfri og sparer borettslaget for store vedlikeholdsutgifter.

Yttervegger er tilleggs isolert med miljøvennlig glassull og alle eldre vinduer er skiftet ut med nye energieffektive glass som fører til lavere strømregning og bedre inneklima. Alle inngangsdører til leilighetene er skiftet ut, og i hovedinngangsdører fra garasje og inn til ganger er det montert elektrisk åpning av dørene.

Alle terrasser er rehabilitert med ny membran og fliser, samt at de gamle betongkassene er borte og nye glassrekkverk er montert. Det gir i praksis større og mer anvendelige balkonger. Det ble samtidig satt inn nye store glass-skyvedører ut til terrassene.

Nytt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert for eldre og nye leiligheter som fører til lavere strømregning og bedre inneklima. Pollenfilterskiftes hver vår av borettslaget.

Nytt felles varmtvannsanlegg og nye vannledninger fører også til mindre bruk av energi til oppvarming. Hovedvannledninger for vanntilførsel til alle leiligheter er nye.

Oppgradering av elektrisk anlegg og nytt brannvarslingsanlegg øker brannsikkerheten og fører til økt trygghet for beboere.

Det ble montert nytt lås system med ringeanlegg som har skjerm og fjernstyrt åpning av gatedører.

Utvendig bossuganlegg er installert.

Uteområdet ble påbegynt våren 2010 og har blitt et flott og funksjonelt fellesområde med rik beplanting, flotte natursteinsmurer, sykkelparkering, lekeplasser og sittegrupper. Kronen på verket er et stort fellesområde for større sammenkomster. Alle gangveier og oppholdsrom er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Wiberg AS- arkitektur & plan har også vært ansvarlig for utformingen av dette anlegget.

Parkeringsplassene utenfor blokkene ble oppgradert og gir i dag rikelig med gjesteparkeringsplasser langs alle blokkene. Det er også et begrenset antall el-bil plasser som leies ut til lagets beboere.

Det går servicebuss mellom borettslaget og Åsane senter, som beboerne kan benytte seg av. Ordningen varer i første omgang frem til sommeren 2016, og vil da bli evaluert.

Med andre ord: En kan i dag bo så lenge en vil i Barkaleitet uten å måtte tenke på trapper og fremkommelighet.

Parkering

Fast garasjeplass i blokkens underetasje - adkomst via heis eller trapp.
Borettslaget har godt med gjestparkeringsplasser.
Det kan søkes til borettslaget om montering av el-bil ladepunkt på egen garasjeplass.

Tomten

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med diverse interne veier, lekeplass, grøntarealer og diverse prydbusker og beplantning.

Oppvarming

Elektrisk.
Stråleovn på bad.
Tre vegghengte panelovner.

Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i borettslaget.
Dette er ett innendørs ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft (ca 20-21 ) som føres inn i leilighetene.

Vilkår fellesgjeld

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 2,967 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 90.
Saldo pr 07.02.2017: kr 22 996 236,-
Andel av saldo : kr 0,-
Første termin: 30.06.2009. Første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2039).
Fastrente 20 år til 01.08.2035.

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 2,967 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 90.
Saldo pr 07.02.2017: kr 37 331 758,-
Andel av saldo : kr 222 586,-
Første termin: 30.06.2009. Første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2039).
Fastrente 20 år til 01.08.2035.

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 3,7 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 75.
Saldo pr 07.02.2017: kr 66 422 288,-
Andel av saldo : kr 396 035,-
Første termin: 30.09.2010. Første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.09.2035).
Fastrente 10 år fra 01.08.2010

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 2,637 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 80.
Saldo pr 07.02.2017: kr 6 000 000,-
Andel av saldo : kr 35 774,-
Første termin: 31.12.2011. Første avdrag: 31.12.2016 ( siste termin 31.12.2036).
1. delutbet. 2011/2012 - Fastrente til 01.07.2032.

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 2,637 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 101.
Saldo pr 07.02.2017: kr 45 500 000,-
Andel av saldo : kr 271 289,-
Første termin: 30.06.2012. Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.03.2042).
2. delutbet. 2011/2012 - Fastrente til 01.07.2032.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2017 utgjøre ca. kr 638,- pr. mnd for denne boligen.

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 2,673 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 101.
Saldo pr 07.02.2017: kr 8 947 232-
Andel av saldo : kr 41 615,-
Første termin: 30.06.2012. Første avdrag: 30.09.2012 ( siste termin 31.03.2042).
Fastrente til 01.07.2032.

- Husbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats pr 07.02.2017: 3,455 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 106.
Saldo pr 07.02.2017: kr 7 239 432,-
Andel av saldo : kr 43 164,-
Første avdrag: 30.09.2012 ( siste termin 31.06.2043).
Fastrente til 01.10.2033

Fordeling fellesutgifter

Andel felleskostnader - 2 076,-
Finanskostnader - 4 957,-
Bossug finansiering - 190,-
Garasje 1 - 240,-
Fellesvask - 104,-
Dugnad - 70,-
Kabel- TV - 228,-

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Adkomst eiendom direkte fra kommunal vei.