Sandsli - Innflyttingsklar 3-roms med solrik terrasse på 20 kvm - Heis og fast garasjeplass 

Kort om eiendommen:

- Romslig 3-roms med god planløsning
- Solrik terrasse med god plass til møblement
- Lyse, pene overflater i alle rom
- Helfliset baderom med varme i gulv
- Gangavstand til skole, barnehage og butikk
- Gode bussforbindelser og gangavstand til bybane

Innhold:

P-rom: Vindfang, gang, 2 soverom, wc-rom, bad/
vaskerom, kontor, stue/kjøkken med utgang til altan.

Alle rom inngår i p-rom utenom kontor.

Det medfølger også en bod i 2. etasje.

Standard:

Velkommen til Sandslimarka - et ypperlig område for liten og stor. Nylig ble fasader, terrasser, samt vinduer og ytterdører tatt i regi av borettslaget.

Bilen parkerer man enkelt i garasjeanlegget før man tar heisen tørrskodd opp til leiligheten.

Leilighetens entré/gang er innbydende og har plass til oppbevaring av tøy og sko.

Lys og fin stue med god plass til sittegruppe og spisebord.

Innvendig er ventilasjonsanlegget byttett ut til balansert ventilasjon (2015). Balansert ventilasjon gir et svært godt inneklima og er med på å redusere energiforbruket. Å tørke klær skjer meget raskt og luften holdes likevel tørr og fin.

Kjøkkenet ligger praktisk adskilt fra stuen. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og heltre benkeplate med nedfelt vaskebeslag i stål. Integrert stekeovn og keramisk platetopp. Ventilator over komfyr.

Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor, vestvendt altan på hele 20 kvm. Terrassen har sol fra morgen til kveld. Her kan man også sitte ute selv når det regner litt, da det er montert markise som kan stilles helt ut til rekkverket. På altanen er det også en praktisk bod på ca. 2 kvm.

Boligen har to gode soverom + kontor som selger i perioder har brukt som gjesterom. Garderobeskap på hovedsoverom medflølger.

Helfliset bad/vaskerom som inneholder hel servantplate m/møblement og svingbare dusjdører. Røropplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon, tilluft under dørblad.

Wc-rom med laminatgulv og malt strie på vegger. Inneholder toalett og servant.

Overflater i boligen:
Gulv: Laminat. Keramiske fliser på bad.
Vegger: Platet /malte overflater og panelplater. Fliser på bad.
Himling: Pusset og malte betonghimlinger. Nedsenket og platet i vindfang og gang.
Innfelte spotter i gang.

Utstyr:
- Balansert ventilasjon
- VV-bereder 198 liter
- Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilbryter
- Canal Digital-tv-signal/internett
- 2 stk utvendige heiser i bygget

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Beliggenhet:

Leiligheten har en solrik beliggenhet i et barnevennlig og etablert boligområde på Sandsli. I området finnes det flere lekeplasser og flotte turstier. Det er også barnehage like ovenfor boligblokken, samt kort avstand til barne- og ungdomsskole.

I nærområdet finner man bl.a. Kiwi, Isushi, bowling, frisør, tannlege og Biltema.

Det er gode kollektivtilbud med buss i umiddelbar nærhet, samt det nye bybanestoppet i Sandslimarka (ca. 7 min. gange). Bybanen tar deg enkelt til Lagunen og Bergen sentrum, samt til Flesland. Svært praktisk.

Området passer flott for både barn og voksne med aktiviteter for store og små. Landlige omgivelser og kort vei til flotte tur- og fritidsområder som Hordnesskogen Håvardstunvannet og Aboreet. Fana golfbane ligger ca. 2 km fra leilighet. Store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad få minutter fra leiligheten.

Lagunen Storsenter og Laguneparken kjører man til på ca. 7 minutter. Her vil du finne de fleste servicetilbud. TIl Bergen sentrum vil det ta deg en ca. 20 minutters kjøretid.

I området er det en god variasjon av unge, eldre og barnefamilier. Dette er en stille og rolig plass hvor alle kan trives. Velkommen på visning!

Adkomst:

Fra Lagunen følger man Flyplassvegen mot Flesland i ca. 2,5 km. Ta første avkjørsel mot høyre i rundkjøringen og deretter 3. avkjørsel i neste rundkjøring mot Sandslimarka. Følg veien i ca 900 meter, sving deretter til høyre og følg veien frem til blokken. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt under fellesvisning.

Parkering:

Fast merket parkeringsplass i garasjeanlegg + gjesteparkeringer på fellesområdet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på underlag av fjell. Bygning oppført i betong/murkonstruksjoner med innvendig platekledning. Skille mellom enheter i betong.

Vinduer og altandør med energiglass i fabrikkmalte trekarmer. Altan med rekkverk i stål/aluminium. Støpt dekke med betongheller lagt på membran.

Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein fra byggeår.

For ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagt tilstandsrapport utført av Arne Frostad.

Diverse:

Sandsli Borettslag består av 140 andelsleiligheter fordelt på 3 terrasseblokker.

Løse hvitevarer og div. møblement medfølger handelen.

Lånevilkår:

Långiver: DNB
Type: Serielån med 4 terminer per år.
Rentesats per 27.01.2017: 2,45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 12.
Saldo per 25.01.2017: 750 000,-.
Andel av saldo 5 119,-
Første termin/avdrag: 30.03.2015.
Siste termin 30.12.2019.

Långiver: Den Norske Stats Husbank
Type: Annuitetslån med 2 terminer per år.
Rentesats per 27.01.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 25.01.2017: 115 000 000,-
Andel av saldo 784 896,-
Første termin: 30.05.2016.
Neste avdrag: 20.05.2021
Siste termin 20.11.2045.

Borettslaget har dekket inn det meste av lånet i Husbanken ved ekstraordinære økninger de siste 3 årene på 10%, 15% og 12,5%. Det blir derfor ingen ekstraordinær økning i 2021.

Energimerking:

Det foreligger ikke energiattest på denne boligen.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomteområdet er felles for borettslaget.

Fellesområdene er oppgradert i 2017 med grøntareal, nye lekeområder samt nedsenkbart søppelanlegg.