NB! BUD TIL 27/4 KL 12 EIGANES HAGEN - En strøken selveierleilighet i trivelig sameie. Alt på ett plan. Heis. Garasje. F

Kort om eiendommen:

Gjennomgående høy standard.
Veldrevet og koselig bygg med kun 12 leiligheter.
Hjørneleilighet med masse lys.
Heis og fast garasjeplass.

Innhold:

Privatvisning kan avtales direkte med selger på mob: 90 13 17 35

3. (nest øverst) etasje:
P-ROM: Entré/gang, stue/spisestue, kjøkken og utgang til stor balkong på ca. 17 m², bad, vaskerom og stort soverom (opprinnelig 2 soverom).

U. etasje.
Egen fast biloppstillingsplass.
Bod på ca. 5 m² i tørr og lukket bodavdeling.
Stor felles sykkelparkering.

Leiligheten er originalt planlagt med to soverom,

Ved overtakelse vil leiligheten bli levert med 2 nyoppussede soverom, innredet med hver sitt skyvedørsgarderobeskap.

Standard:

En lekker og påkostet selveierleilighet i 3. etasje med utsikt og gjennomgående meget bra standard. Romslig stue og spisestue med gasspeis og utgang til stor flislagt og overbygget altan med meget gode solforhold. Dette er en hjørneleilighet med store vindusflater som bidrar til god romfølelse og gir mye naturlig lys.

Stort, påkostet HTH-kjøkken med stekeplate, stekeovn, gassplate og oppvaskmaskin fra den tyske kvalitetsleverandøren Gaggenau. ( se www.gaggenau.com). Kjøkkenet er utvidet med en stor praktisk kjøkkenøy med benkeplate i corian.

Nyere og eksklusiv, matt hvitbeiset enstavs eikeparkett. Spesialtilpasset solskjerming.

Pent helfliset bad med både hjørnebadekar, dusj, vegghengt toalett og lekker servantmøbel med skapplass. Ved siden av badet er det et eget praktisk vaskerom med fliser på gulv.

Stort soverom med to praktiske skyvedørsgarderober. Det er opprinnelig 2 soverom. Kan enkelt deles opp i to igjen (se plantegning av alternativ romløsning).

Heis.
Porttelefon.
Fast garasjeplass.
Balansert ventilasjon.
Sprinkleranlegg.
Gasspeis og gassbluss.
Lyse-fiber.

Leiligheten har kun vært eiet av en ordensfamilie med sans for detaljer. Her kan du flytte rett inn.

Eiganes Hagen består av kun 23 leiligheter. En perfekt leilighet til deg som stiller høye krav til bolig!

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmekabler på bad. Gasspeis.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et rolig, etablert og meget attraktiv område på Eiganes, like ved Stavanger gamle stadion. Gangavstand til Stavanger sentrum og alle fasiliteter. Fine tur områder og matbutikker i nærheten. Gode bussforbindelser.

Adkomst:

Fra Madlaveien inn Holbergs gate. Steingata ligger på venstre side etter stadion. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.

Parkering:

Parkering og bod i lukket parkeringsanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og betong.

Diverse:

Følgende medfølger ikke handelen:
- Smeg kombiskap.
- Alle lamper i leiligheten unntatt spotlights.

Det ble vedtatt på årsmøte 2016 å foreta en oppgradering og vedlikehold av grøntarealer, se protkoll fra årsmøtet vedlagt i salgsoppgaven. Det ble også vedtatt å tilrettelegge for lading av el-biler.

Ved overtakelse vil leiligheten bli levert med 2 nyoppussede soverom, innredet med hver sitt skyvedørsgarderobeskap.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet felles tomt.