Fint oppusset og oppgradert rekkehusleilighet nær sjøen, med bla. nyere kjøkken, bad og vaskerom.

Inneholder

Fin 3-roms rekkehusleilighet som inneholder stue/kjøkken og romslig bod på 2. plan, med hems over stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til romslig sørvendt balkong.
Fra stue og balkong er det noe utsikt mot Solheimsfjorden.
1. etg. inneholder vindfang/gang, to soverom, bad/wc og vaskerom med dusj. Det er lagringsplass under trapp til 2. plan.
Fra gang er det utgang til sørvendt terrasse med vedfyrt badestamp.
Sportsbod ved inngang.

Beliggenhet

Fint oppusset rekkehusleilighet i solrikt og barnevennlig område, ca 1,5 km fra sentrum. Boligen ligger i den sørligste husrekken i Båtevika.
Fra borettslaget er det direkte tilkomst til flotte tur- og rekreasjonsområder i Brendøya. Også kort vei til fine turveier ved Storevatnet og videre i Storåsen. Kort vei til videregående skole, idrettshall og badeanlegget Havhesten.
Det er ballbinge og lekeplasser ved og i borettslaget, samt brygger og badeplass like sør for Båtevika borettslag.

Adkomst

Kjør Firdavegen fra Florø sentrum. Ta til høyre og kjør over Kleiva og kjør rett fram ved ankomst til borettslaget. Boligen ligger på sørsiden av den første parkeringsplassen i Båtevika.

Standard

Hele bygningsmassen i borettslaget er rehabilitert utvendig i 2014/2015. Byggene fremstår etter dette som nye utvendig og med bedre isolasjon en byggeårets standard. Rehabiliteringsarbeidet omfattet bla. etterisolering og skifting av utvendig kledning og vindtetting. Skifting av alle vindu, nye terrassedører og nye inngangsdører. Nye og større balkonger. Etterisolering og skifting av tak på bygningene, samt nye takrenner og nedløp.
Innvendig har boligen bla. oppusset bad, vaskerom og kjøkken.

Boligen har parkett på gulv i stue/kjøkken, laminat på gulv i soverommene og i bod i 2. etg. Det er fliser på gulv i bad/wc og i vaskerom/dusj og enstavs tarkettvinyl i vindfang gang. Malt innvendig trapp.
Innvendige vegger har overflater med malt glassfiberstrie i stue/kjøkkken, vindfang/gan og bod. Det er glassplate på vegg over koketopp og malt leca på vegg ved vedovn i gangen. Det er fliser på vegger i bad/wc og baderomsplater med flismønster i vaskerom/dusj. I soverommene er det malt tapet på vegger.
Det er høy himling i stue med overflater av glatte malte plater. Hems over stue som også danner himling over kjøkken. Det er glatte malte plater i himling i soverommene, vindfang/gang og i bod. Malt glassfiberstrie i himling i vaskerom/dusj og takessplater med innfelte downlights i bad/wc.
På hems er det plexiglassrekkverk mot stue og lamint på gulv. Det er lav takhøyde på hemsen.

Fin hvit IKEA kjøkkeninnredning med høyglans fronter og steinimmiterte laminat benkeplater med mye benkeplass. Det er to integrerte kjøleskap med ulik temperatur i kjøkkeninnredningen. Integrert komfyr med pyrolysefunksjon i benkehøyde og integrert induksjon koketopp. Oppvaskmaskin medfølger i salget.

Fint helfliset bad med baderomsinnredning og vegghengt wc. Badet er utstyrt med både badekar og dusjhjørne.
Vaskerom er pusset opp i 2013 og er utstyrt med stål vaskekum, tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel, arbeidsbenk og vvb. Det er installert dusj på vegg i vaskerommet.
Det er installert rør i rør til bad og delvis i vaskerom. Det er videre montert vannutkaster i utvendig bod og på terrassen på sørsiden.

Det er skyvedørsgarderobe i det ett soverom og stor skyvedørsgarderobe i det andre soverommet.
Det er montert vegghyller i boden i 2. etg og i sportsbod ved inngangsparti.

Byggemåte

Gulv på grunn: Støpt plate på sprengstein, isolert med isopor.
Yttervegger: Støpt ringmur, innvendig isolert med isopor. 148 mm. isolert trestenderverk, asfaltplater, lekter og utv. Asfaltplater, lekter og utv. kledning. Innv. diffusjonssperre og gipsplater. 100 mm. isolerte lydvegger mellom leilighetene.
Etterisolerte yttervegger og ny utvendig kledning i 2014/2015.
Takkonstruksjon: A-takstoler, sutaksplater, sløyfer, lekter og betongtakstein. Innvendig lufting, isolasjon, diffusjonssperre og gipsplater. Ny taktekking i 2014/2015
Vinduer: 2-lags energiglass mes al-ramme utvendig. Nye vindu i 2014/2015
Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Boligen er tilknyttet fibernett fr Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnemnet og tjenester i fibernettet.
Selger benytter tv-signal via fiberkabel. Kjøper må ha egen tuner og eget abonnement.

Parkering

En reservert parkeringsplass like ved boligen.

Tomten

Festet tomt 20431 kvm. iflg. Flora kommune sitt elektroniske kart. Bortfester er Opplysningsvesenets fond.
Festeavgift for 2015 er kr 111.185, i hht. mottatt regnskap. Herav kr 30.667 til Flora kommune i hht. tinglyst refusjonskrav vedr. feste.

Oppvarming

Vedovn i gang i 1. etg. Elektriske varmekabler i bad/wc og i vaskerom/dusj.

Dyrehold

Megler har ikke mottatt bestemmelser om dyrehold på forespørsel til forretningsfører

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter

Vilkår fellesgjeld

HUSBANKEN:

Restgjeld pr. 02.02.17: Kr 273.000,-
Rente pr. 02.02.17: 1,514%.
Andel av saldo: Kr. 5.181,-
Beregnet nedbetalt år: 2018

Restgjeld pr. 02.02.17: Kr 459.000,-
Rente pr. 02.02.17: 1,514%.
Andel av saldo: Kr 8.712,-
Beregnet nedbetalt år: 2018

Restgjeld pr. 02.02.17: Kr 564.000,-
Rente pr. 02.02.17: 1,514%.
Andel av saldo: Kr 10.705,-
Beregnet nedbetalt år: 2019

Restgjeld pr. 02.02.17: Kr 32.417.000,-
Rente pr. 02.02.17: 1,306%
Andel av saldo: Kr 615.269,-
Beregnet nedbetalt år: 2041

Fordeling fellesutgifter

Vedlikehold, kr 743, kommunale avgifter/eiendomsskatt kr 990, driftskostnader kr 1114, renter lån kr 743, avdrag lån kr 1485, overskudd kr 1114.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen