Kongsgård 1 - Arkitekttegnet enebolig på stor tomt på over 1,5 mål - barnevennlig boligområde

Innhold:

BUD FORELIGGER!
Denne eneboligen er beliggende i etablert og barnevennlig boligområde på Kongsgård I - med litt sjøutsikt til Topdalsfjorden.

Huset er tegnet av arkitekt Leif Haugen fra arkitektkontoret Brantzeg & Haugen.

Huset har følgende innhold:
U.ETG: Stor entrè/hall med garderobe og med artig trapp opp til hovedetasjen. 2 soverom. Mellomgang med utgang hage. Dusjbad med wc. Vaskerom. Tørkerom/bod. 2 inneboder. 1 utebod. Mulig krypkjeller under del av huset.

1.ETG: Gang med utgang platting og hage. Stor stue med peisovn. Spisetue. Kjøkken med spiseplass. TV-stue med utgang til platting og hage. Dusjbad med wc. 2 soverom - hvor begge har dør ut til lufteveranda.

På eiendommen er det oppført en frittliggende enkelgarasje.

Standard:

Denne boligen fremstår som et oppussingsobjekt og har følgende standard:

Gulv: Parkett på de fleste oppholdsrom. Fliser begge bad. Belegg på kjøkken.
Vegger: Noe fliser på badene. Forøvrig malte eller tapetserte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Opprinnelig hvitmalt innredning. Fliser over benk. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger salget.
Bad u.etg: Dusj med forheng. Håndvask.
Bad 1.etg: Badekar med dusjstang. Håndvask.
Vaskerom: 2 utslagsvasker.Eldre varmtvannsbereder. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger salget.
Forøvrig: Eldre fryseboks i tørkerom medfølger.Skapplass i alle soverom.

Fyring/Oppvarming:

Peis i stuen. Da eier har leid ut huset i flere år er det uklart om peisen virker. Oljekamin med dagtank i hallen. Denne har ikke vært i bruk på lsng tid. Gulvvarme i soverom u.etg. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Denne eneboligen er beliggende i etablert boligområde på Kongsgård 1 og Vige - med litt sjøutsikt til Topdalsfjorden.

Fra området er det korte avstander til busstopp, matbutikk (Meny Albert), mange flotte turområder og til flotte Kristiansand Museum. Det er også kort vei til en nyere løypetrasè ved Bispegra som brukes til skiløype på vinteren og rulleskiløype resten av året. Like i nærheten her ligger også Kongsgårdbanen (kunstgress) og klubbhuset til både FK Donn og Oddersjå.

Ca. 4 km til sentrum av Kristiansand.

Fra eiendommen er det ca. 13 km til Kjevik Lufthavn.

Adkomst:

Fra sentrum kjører man østover. Etter Bjørndalsletta svinger man av til høyre mot Justvik. Ta så første vei inn høyre (inn Vigeveien) og så rett til venstre inn Håkon den Godesvei. Huset ligger da på høyre side etter noen få 100 meter. Er skiltet med Til Salgs skilt.

Parkering:

Frittliggende garasje fra 1961 på tomten. Vippeport. Sidedør. Garasjen er i enkel forfatning.

Forøvrig parkering foran garasjen på fellesareal.

Overtakelse:

Snarlig overtagelse hvis ønskelig. Selger har leid ut huset møblert - og leietaker er flyttet. Selger vil raskt kunne få tømt huset hvis ønskelig.

Byggemåte:

Huset er oppført i mur- og trekonstruksjoner. Takstein. Se forøvrig tilstandsrapporten fra takstmann Roy A. Andersen.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Det er opplyst fra kommunen at eiendommen ikke har egen septiktank.

Eier betaler idag kr. 16.836,84 i kommunale avgifter og kr. 4.236,78 i renovasjon til Avfall Sør.

Servitutter:

På eiendommen er det tinglyst 1 servitutt:
- bestemmelse om veg og vann/kloakkledning, tinglyst 30/8-1961. Denne er vedlagt prospektet og må leses av interessenter.

Utleiemulighet:

Eier har leid ut boligen i flere år.

Konsesjonsplikt:

Ikke relevant i dette salget.

Forkjøpsrett:

Ingen forkjøpsretter i dette salget.

Ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest for huset datert 5/2-1962.

Skole / barnehage:

Nærmeste barneskole er Presteheia barneskole (trinn 1-7). Nærmeste ungdomsskole er Oddemarka skole (trinn 8-10). Kortere avstand til KKG videregående skole og Universitetet (UiA).

Det er 3 barnehager innenfor ca. 2 km.

Offentlig kommunikasjon:

Det er kort avstand til busstopp ute ved E18 (Vollevannet) med svært god ruteforbindelse både mot øst, vest og til byen.

Beskaffenhet:

Stor eiertomt (hjørnetomt) på 1.569 kvm.

Naturtomt som er opparbeidet med noe plenarealer, hekker og beplantninger.

Tomten grenser i øvre del til regulert friareal. Se reguleringskartet hvor dette fremkommer.