Bugårdsgata - Selveierleilighet nær sentrum med 2 soverom - Stor solrik balkong

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet rett ved brannstasjonen, kun et stenkast fra sentrumskjernen med alle byens fasiliteter.

Solrikt og lys leilighet med sol fra morgenen til godt ute på ettermiddagen. Kort vei til dagligvareforretninger, flotte turområder i Bugårdsparken og Hjertnesskogen, samt skoler som bl.a. Sandefjord videregående skole og Virik barneskole.

Flott og praktisk leilighet for både unge som eldre!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 55 kvm
Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:
Leilighet 50 kvm

Primærrom:
Leilighet:
3.etasje 50 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen inn til denne lyse, trivelige leiligheten som ligger sentralt til i nordre del av sentrum. Man ankommer leiligheten via felles inngangspari og trappegang. Leiligheten er lyst og pent innredet og har en hyggelig stue med utgang til stor sydvendt balkong. I delvis åpen løsning med stuen har man et nyere kjøkken med integrert oppvaskmaskin. Innredningen har mørke, slette fronter og er levert av IKEA. Laminat benkeplate og stålplater mellom over-/underskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt bad innredet med servant i innredning, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to soverom, hvorav det ene har plass til dobbeltseng.

Motorisert markise m/frontkappe som dekker hele balkongen, denne gjør at man får en ekstra "stue" vår og sommer.

Her kan man fint flytte rett inn uten å gjøre endringer. Leiligheten er flott som egen bolig eller som utleiebolig.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med betongskiller.

Takstmann har ikke avdekken noen TG3 ved befaring. Se forøvrig boligsalgsrapport.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Biloppstillingsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 1.290 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Stort sett opparbeidet med parkeringsplasser og en liten felles hage foran bygget.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.04.2014: Boligformål.

Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra fylketsvei. Eiendommen ligger i rød og gul støysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.818,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, tv, felles byggforsikring, felles strøm, snørydding, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, renter på felles banklån, hageutgifter mv. Se vedlagte regnskap. Fellesutgiftene
betales kvartalsvis

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører du Sandefjordsveien og tar inn Høsts gate og inn til høyre inn Hystadveien. Etter ca. 300 m tar man Bugårdsgata ned til høyre. Eiendommen ligger på venstre side, vis-avis Sandefjord Brannstasjon.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.