Nedre Vaulen. Enebolig - Attraktivt beliggende . Bud foreligger.

Innhold

1.etg: Entre, wc, gang, stue/kjøkken med utgang terrasse, bad, 3 soverom.

Kjeller: Gang, vaskerom med utgang, kjellerstue, kjellerrom,boder.

Det er ikke gitt at planløsning i kjeller er i samsvar med kommunale opplysninger og at innredningen er byggegodkjent til varig opphold. Hva arealene er godkjente til, følger tegninger innsendt til kommunen.

Standard

Svært kjekk enebolig i barnevennlige omgivelser på Nedre Vaulen. Boligen er omfattende oppusset mellom 2014/15 ( se under pkt diverse for utførelser), og holder en meget god standard.
I 1.etasje er det god plass. Her er det romslig stue og kjøkken med åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse. Kjøkkenet er moderne, med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Resten av etasjen er like moderne. Badet er meget smakfullt flislagt, det samme er gangen. Etasjen inneholder 3 soverom.

I kjeller er det også innredet stue/kinorom som er svært ideelt når man trenger 2 stuer. I tillegg er det nylig innredet et stort vaskerom, pent flislagt med egen utgang. Deler av kjelleren består av boder, i tillegg til at et stort kjellerrom ikke er innredet. Her er det muligheter for den som ønsker å utvikle potensialet, og få ekstra p-rom kvadratmeter inn i boligen. Kort fortalt er Granlunden 6 en meget attraktiv enebolig med store påkosntinger ( se diverse) i et svært barnevennlig område på Nedre Vaulen.

Oppvarming

Elektrisk samt varmekabler på baderom og deler av kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Attraktivt beliggende på Nedre Vaulen. Kort avstand til butikker, barnehager, skoler, turområder og ikke minst Vaulen badestrand.

Adkomst

Følg skilting på visningsdagen fra DnB .

Tomten

Sørvendt terrasse og noe opparbeidet hage rundt boligen. Dobbel garasje mot sør.

Parkering

Dobbel garasje

Diverse

Vesentlig informasjon om oppgradering foretatt i boligen : Utvendig: Vinduer skiftet: (2014/2015/2016). Alle soveromsvinduene samt vindu v/spisestueområde. Ett stort stuevindu. Kjellervindu i vaskerom. Ytterdører, hoved entré og kjeller er skiftet. Maling med to strøk (2015)
Skiftet kledning i gavl mot sør-sør vest (2016)
Ny pipehatt og pipebekledning samt ny tekking mot yttertak. (2016)
Opparbeidet uteareal hage, ny gressplen. (2014)
Ny og skumringsstyrt utendørs LED belysning (2015)

Innvendig: Hovedetasje (2014/2015/2016)
Ny åpen kjøkkenløsning fra Kvikk med integrerte hvitevarer og LED belysning i tak. Bar -løsning ved halvøy. 2 nye toaletter og en dusj/bad begge med gulvvarme og fliser. Bevegelse og fuktstyrt ventilasjon og LED belysning. Servanter og toaletter er nye. Fliser i yttergang og gang med gulvvarme. Nye tre-gulv i alle andre rom. Alle rom har fått nye hel-tre dører med lydpakning. Entré dører til gang og stue nye dører av hel-tre med 3 store glassfag. Alle overflater er fornyet. Noen overflater byttet.
All EL er fornyet med automatsikringer og vern.
All kabling er skiftet og oppdatert til gjeldende standarder. Kategori 6 nett (tp) for ipTV, PC, smartTV, gaming, mm. Ny fiberport fra Lyse/Altibox (1 Gbitt internett mulig samt for de nye TV-løsningene)
All VVS ny med rør-i-rør og vannsentral. Vannstopperteknologi for stenging av hoved-kran. Kan kobles til alarmsentral. Seriekoblede brannvarslere.

Kjeller (2017)
Nytt, stort vaskerom med gulvvarme og nye anlegg for vask og tørk. Bevegelse og fuktstyrt ventilasjon. Vaskerommet har anlegg for dusj/kabinett. Nytt gang / garderobe område. Ny kjellerstue / Kino. Bevegelse og fuktstyrt ventilasjon og LED belysning. Flere nye dører i hel-tre.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.