SOLGT !! Flott enebolig med garasje i populært område med gode sol- og utsiktsforhold. God standard.

Innhold

1.etg: Vaskerom, toalettrom, kjellerstue, entrè, trapperom, soverom og bod.
2.etg: 2 Soverom, stue, bad, kjøkken og gang/trapperom.
Loft. Lagerplass.

Utgang til altan på ca. 29 kvm fra kjøkken.
Uteplass med belegningstein.

Standard

Dette er en meget lys og trivelig bolig med gode kvaliteter. Fremtrer som godt vedlikeholdt både inne og ute. Her kan man flytte rett inn.
En del overflater er behandlet siste årene, samt noen nye gulv. Sikringsskapet er oppgradert i 2016.

1.etg:
På gulv er der fliser og laminat. På vegger er der malt strie/tapet, malte flater og fliser. Malte flater og himlingsplater i himling.
Vaskerom har utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv. Montert skap og benk.
Toalettrom har servant og toalett. Overskap med speilfronter. Dusjhode til servant. Sluk i gulv.

2.etg:
På gulv er der parkett, laminat og fliser. På vegger er der malt strie/tapet, tapet, malte flater og fliser. Malt panel, malte flater og himlingsplater i himling.
Kjøkkeninnredning har profilerte trefronter. Skrog av finer. Fliser mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vaskebeslag. Laminat benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin.
Badet inneholder innfliset badekar, dusjkabinett, toalett og servant i benk. Baderomsmøbler med profilerte fronter. Speil og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Mathopen. Flott beliggenhet på høydedrag. Butikk, barnehage, skole, idrettsanlegg og buss i området. Kort kjøreavstand til Vestkanten Handlesenter med alle daglige servicetilbud. Utsikt mot Løvstakken, Lyderhorn og nærområdet.

Kommunale avgifter

Kr. 10 451 pr. år
Eiendomsskatt kr 6 859,- pr år kommer i tillegg.

Arealfordeling pr etasje

1.etg: P-rom: 56 kvm: Vaskerom, toalettrom, kjellerstue, entrè, trapperom og soverom. Bra: 62 kvm.
2.etg: P-rom: 92 kvm: 2 Soverom, stue, bad, kjøkken og gang/trapperom. Bra: 92 kvm.
Loft. Ikke målbare arealer.

Oppvarming

Peisinnsats i stue.
Varmepumpe i trapp mellom etasjene.
Gulvvarme i badet og hele 1.etg minus bod.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med plen og busker. Eiet tomt på 907 kvm. Forstøtningsmurer med naturstein. Gangarealer og uteplass med beleggningstein. Lagerplass under altan.
Treterrasse og plen.

Parkering

Parkering i garasje og på asfaltert biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Loddefjord. Kjør deretter videre mot Håkonsværn. Fortsett et lite stykke på Hillerenveien og ta inn til venstre med butikken. Her tar man første inn til venstre igjen og huset ligger like oppå toppen. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 40450000 vedtatt 18.02.1970 som definerer bruken av eiendommen til bolig.

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Privat vei fra offentlig. Veirett. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger.

Felles forpliktelser

Ingen.