SOLGT !! Flott arkitekttegnet enebolig på stor tomt. Garasje. Gode utsiktsforhold.

Innhold

Kjeller: Vaskekjeller, fyrrom, 2 boder, 2 kjellerrom, kjellergang.
1. etg: Bad, entré/trapperom, kjøkken, stue, spisestue, gang, entrè, soverom.
2. etg: 4 Soverom, bad, trapperom, tørkeloft.
Loft.

Utgang til altan på ca. 3,7 kvm fra soverom.
Utgang til utearealer fra spisestue.
Utgang til utearealer fra entrè.

Standard

Dette er en særegen bolig med "sjel" tegnet av arkitekt Frølich. Mange fine detaljer i hele boligen. Vask i alle soverom. Fremtrer som godt vedlikeholdt både inne og ute.
Mange vil nok se potensiale i denne tomten. Selger har hatt forhåndskonferanse med kommunen vedr. å bygge flere boliger på tomten.

Ene badet er oppgradert i 2013.
Det elektriske anlegget er oppgradert i 2013.

Vaskerom i kjeller har sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin. Støpejernsluk i gulv.

1.etg:
På gulv er der teppe, fliser, tregulv og belegg. På vegger er der strie, umalt panel og fliser. Malte finerplater, umalt panel og malte flater i himling. Spotter i himling på bad.
Spesiallaget kjøkkeninnredning (Ane møbler) med profilerte trefronter. Skrog av tre. Nedfelt stål vaskebeslag. Heltre benkeplater. Skiferfliser over gassbluss. Oppvaskmaskin fra 2017 medfølger.
Badet inneholder boblekar med dusjvegg, vegghengt toalett, vegghengt bidét og helstøpt servant. Baderomsmøbler med profilerte fronter. Speilfronter og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.

2.etg:
På gulv er der tregulv, teppe og fliser. På vegger er der strie, umalt panel og fliser. Umalt panel i himling.
Badet har dusjnisje, toalett og servant. Speil og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Bønes. Butikk, barnehage, idrettsanlegg og buss i området. Kort kjøreavstand til Bergen sentrum og Oasen Handlesenter med alle daglige servicetilbud. Turmuligheter på byfjellene. Utsikt mot Nordåsvannet, Fana og nærområdet. Gangavstand til Fagernes Yachtclub og Kyrkjetangen badeplass.

Kommunale avgifter

Kr. 11 714 pr. år
Eiendomsskatt kr 6 775,60 pr år kommet i tillegg.

Arealfordeling pr etasje

Kjeller: P-rom: 0 kvm.
1. etg: P-rom: 96 kvm: Bad, entré/trapperom, kjøkken, stue, spisestue, gang, entrè, soverom. Bra: 96 kvm.
2. etg: P-rom: 52 kvm: 4 Soverom, bad, trapperom. Bra: 64 kvm.
Loft. Ikke målbare arealer.

Oppvarming

Peisinnsats i stue.
Varmepumpe i stue og spisestue. Innstallert i 2014 og 2010.
Gulvvarme i badene.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

3 968 kvm eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, bed og busker. Deler av tomten er naturtomt. Inntrukket inngangsparti. Natursteinsheller ved inngang. Uteplass med natursteinheller. Lagerplass under uteplass. Utvendig tørkeplass.
Stor og flott eiendom med potensiale.

Parkering

Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Bergen kjører man sørover på Fjøsangerveien, ta av fra denne og fortsett på Straumeveien. Kjør forbi der man tar av til Kyrkjetangen og ta neste inn til høyre og fortsett forbi bensinstasjonen opp i bakken og så til venstre oppe i svingen. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Felles privatvei fra offentlig. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger. Ikke dokumentert veirett.
Eier har hatt forhåndskonferanse med Bergen Kommune og VA-etaten angående evt deling, utbygging og vann/avløpsledninger. Det er gitt positive tilbakemeldinger. Det er ikke gitt at Bergen kommune gir tillatelser eller godkjenner eventuelle planer/søknader.

Felles forpliktelser

Ingen.