Tollnes - Delikat, oppusset enebolig. Fine uteplasser og nytt bad.

Beskrivelse

En meget delikat bolig i et populært område, midt mellom Skien og Porsgrunn. Boligen har nytt bad og kjøkken, og har delikate overflater og fine uteplasser. Det isolerte uthuset med innlagt strøm er en fin ekstrakvalitet - ditt nye hobbyrom?

Velkommen til Strandvegen 7 B!

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Tollnes, midt mellom Skien og Porsgrunn. Det er fine turområder i området, blant annet langs Skienselva som renner bare 200 meter fra eiendommen. Bussholdeplass langs Porsgrunnsveien, en lett spasertur hjemmefra, med avganger i hver retning inntil hvert tiende minutt.

Adkomst

Fra Porsgrunn/Skien, kjør mot Tollnes/Nenset og ta inn til Strandvegen ved Rørlegger'n ved Porsgrunnsvegen. Fortsett langs Strandvegen i 150 meter og ta til venstre. Fortsett cirka 50 meter og ta til venstre inn i gruset gårdsplass som tilhører eiendommen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Boligen har god standard og synes velholdt. Fra et koselig gårdsrom og hageareal trer man inn i en delikat hall med god plass til ytterklær i garderobeskapene som er montert. Videre har nåværende eier benyttet mellomgang til hjemmekontor og noe lagring ved trapp.

Stuen går langs hele bredden av boligen, og har utgang til en svært praktisk og koselig terrasse som er bygget inn på tre sider. En lun uteplass som kan benyttes ut i de kjølige høstkveldene. I stuen er det god plass til salongbord og sofagruppe, og spisestue mot den delvis åpne kjøkkenløsningen. Det er montert peisovn, med flislagt brannmur/dekorvegg.

Nyere kjøkkeninnredning med moderne farge og materialvalg, som på en utradisjonell men delikat måte gir kjøkkenet det lille ekstra. Godt med skap- og bankeplass, og integrert komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger salget.

Baderommet i boligen er nyoppusset og har god plass til hele familiens morgenstell. Det er montert servantseksjon med skuffer, to høyskap og speil med lys. Godt med oppbevaringsplass, altså. Det er montert dusjkabinett, og boblekar for to med dusjmulighet. Baderommet fungerer også som boligens vaskerom, der det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel under benkseksjon med skap og benkeplate til bretting av klær.

Boligens 2. etasje inneholder 3 soverom. Ett av soverommene har plassbygget garderobeløsning.

Det er i hovedsak laminatgulv. Tregulv på ett soverom og flislagt baderom. Panelplater og pene tapeter på vegger. Baderomsplater på vegg på baderommet.

Uthuset er isolert og har innlagt strøm, og kan blant mye annet brukes som hobbyrom. Det har vært benyttet som gjesterom/anneks, men slik bruk er ikke søkt om til kommunen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler og varmepumpe, samt montert peisovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

God plass til parkering på egen tomt. Det er oppført en eldre, enkel garasje på tomten.

Tomt

696 m² eiet tomt. Tomten er inngjerdet og har noe hekk.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Utsnitt av kommuneplan og dens bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.