Majorstuen - Tiltalende 2-roms. Lave omkostninger. Heis. Stort soverom. Toppleilighet. Attraktiv beliggenhet. IN-ordning

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Baldur Sveinsson har gleden av å presentere Rosenborggata 12.

En 2-roms loftsleilighet med enkel adkomst via heis. Sentralt beliggende på Majorstuen/Fagerborg med allsidig tilbud av forretninger og servicetilbud.

En eiendom som bør sees!

Kort fortalt:
- Pen loftsleilighet
- God og arealeffektiv planløsning
- Stort soverom
- Perfekt både for par og single
- Lave kjøpsomkostninger
- Ingen forkjøpsrett
- Heis
- Beboerparkering
- Bod i felles bodkjeller
- En av byens beste beliggenheter
- Sentral beliggenhet i hjertet av Oslo vest
- Kort vei til det meste
- Flere flotte handlegater i umiddelbar nærhet
- Kort gangavstand til offentlig transport
- Fasaden ble vesentlig oppgradert i 2008
- Vinduene ble skiftet i 2012
- Overflater malt i 2016
- Sikringsskap med automatsikringer

Innhold

P-rom 40 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom.

Det medfølger en kjellerbod på ca 3,7 kvm.

Standard

Pent vedlikeholdt 2-roms loftsleilighet med stort soverom og effektiv planløsning. Overflatene er nymalt fra 2016. Leiligheten fremstår lys og lekker. Sikringsskap med automatsikringer.

Entré:
Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass for sko- og klesoppbevaring. Dørcalling med video.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue innredet med fronter i hvit stil. Ventilator. Fliser over kjøkkenbenk. Fleksibelt med plass om man ønsker å oppgradere kjøkkenet med en annen løsning. Hvitevarer følger salget. Ny Grundig Kjøl/Frys fra 2016.

Bad:
Flislagt bad innredet med toalett, servant og dusj. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventilasjon. Styres fra kjøkkenvifte. Luftespalte under dør.

Soverom:
Soverommet er meget romslig og rommer god plass til en stor seng, kontorpult og garderobeskap. Soverommets størrelse skiller seg ut fra hva som er typisk for leiligheter av tilsvarende areal.

Stue:
Lys og luftig stue med god plass til sitte- og spisegruppe. Her er det muligheter for fleksibel innredning.

Overflater:
Himlinger: malte flater.
Gulv: linoleumsbelegg og fliser.
Vegger: malt strie og fliser. Vinduene ble skiftet i 2012.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler på bad. 2 nye panelovner.

Beliggenhet

Leiligheten er sentralt beliggende i en enveiskjørt gate på Majorstuen/Fagerborg i Oslo. Det er gangavstand til det meste man har behov for av forretnings- og servicetilbud.

Et godt utvalg av parker i nærheten med Stensparken som den nærmeste, Frognerparken med skulpturpark og Frognerbadet ligger innen kort gange fra leiligheten og Slottsparken også innen kort gangavstand. Her er det mye å velge i enten man vil ta seg en joggetur eller grille på en varm sommerdag.
Det er flere bysykkel-stativer i nærheten.

Det er et bredt utvalg av handlemuligheter i området. De populære handlegatene Skovveien, Frognerveien og Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger alle i nærheten. Flere dagligvarebutikker i nærheten med Rema 1000 som den nærmeste.

Det er og et bredt utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet. Jacob Aall Brasserie & Bar, Publiko, Lucky Bird, Bølgen og Moi, The Broker, Homans, Delicatessen, Baker Hansen, Olivia og Starbucks er noe av det store utvalget man kan velge i.

Det er flere trenings- og velværetilbud i området med Elixia, Sats, Fresh Fitness, Artesia innen kort avstand. På Bislet Bad er det trening- og spamuligheter.

God offentlig kommunikasjon innen umiddelbar nærhet. Trikk fra Bogstadveien, Kirkeveien og Thereses gate samt buss med ruteforbindelser til alle byens deler. Ved Majorstukrysset finner man t-bane, buss og trikk som går i alle retninger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Rosenborggata 12 er med i ordningen for beboerparkering. Med beboerparkering kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig. Det koster p.t kr 300,- i året.

Byggemåte

Antatt natursteinsfundament til faste masser. Grunnmur i naturstein. Støpt kjellergulv. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig pusset og malt. Isolerglassvinduer. Sperretak i tre. Tekket med plater. Trebjelkelag i etasjeskillere.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon

T-bane fra Majorstuen stasjon. Buss og trikk fra Bogstadveien, Kirkeveien og Thereses gate. Se Ruter for tider.

Lånevilkår

Lånenr: HUS301-114633043
Type: A
Restsaldo: 5.299.553,-
Restløpetid: 9 år 4 md.
Term. pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 1,52%

Lånenr: OBBK01-98207459925
Type: A
Restsaldo: 1.799.171,-
Restløpetid: 27 år 3 md.
Term. pr år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,80%

Det er mulig med individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld, såkalt IN-ordning.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Felles asfaltert gårdsrom med sykkelparkering.