Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Flott 3- roms leilighet med usjenert uteplass. Trappefri adkomst. Fast garasjeplass.

Kart med kartnålLøvåsbakken 35, 5145 Fyllingsdalen
Prisantydning925 000 kr
Fellesgjeld
2 567 738 kr
Felleskost/mnd.
13 122 kr
Formuesverdi
850 463 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
83 m²
Bruksareal
86 m²
Etasje
1
Byggeår
2008
Energimerking
C - Rød
Rom
3
Tomteareal
16 122 m² (eiet)
Bruttoareal
99 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Heis
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Garasje/P-plass
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbåndstilknytning

Visning

Vel møtt til hyggelig visning!

Beliggenhet

Løvåsbakken ligger på et vestvendt høydedrag, godt skjermet fra støy og trafikk. Meget gode solforhold på borettslagets fellesareal og den private og usjenerte terrassen. Borettslaget har et meget pent opparbeidet fellesareal med blant annet sittegrupper, flott beplantning, opplyste svalganger, gangveier, lekeplass mm. Rett på nedsiden av boligen ligger det dagligvarebutikk og treningssenter. Oasen bydelssenter ligger også i gangavstand, som har et bredt og rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også flere søndagsåpne butikker som Kiwi Oasen og Bunnpris på Smiberget.

Området rundt byr på flotte tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten du foretrekker en rolig spasertur eller lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter med blant annet Ortuvannet, Kanadaskogen og Løvstakken. Sommerstid er det flotte bademuligheter på Krohnegården, samt på Knappenfjellet. I tillegg har du Kyrkjetangen - en populær badeplass med strand og stupebrett en kort kjøretur unna.

I Fyllingsdalen finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter. Varden idrettspark har kanskje et av landets flotteste og mest komplette fotball-anlegg. Flere kunstgressbaner, Fyllingsdalen stadion og Framohallen som består av blant annet store aktivitetsflater, i tillegg til styrkerom og aerobicsal.

De norske finansinstitusjonene Tryg, Nordea Liv, Nordea Link, Frende og Skandiabanken har sine hovedkontorer i Fyllingsdalen. Med Ringveg vest sitt nye veinett er det kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad via Knappetunnelen.

Nærheten og tilgangen til daglige servicetilbud, skole og barnehage i nærområdet gjør hverdagen litt mer praktisk på hektiske dager med henting og kjøring til og fra ulike fritidsaktiviteter. Det er gode bussforbindelser like i nærheten, samt bussterminal i gåavstand på Oasen bydelssenter.

Fyllingsdalen:
Fyllingsdalen er en bydel i Bergen. Den har 29 195 innbyggere 1. januar 2014. Arealet er 17,94 km² landareal og 1,29 km² ferskvann. Navnet har den fått etter gården Fyllingen. Muligens er navnet hentet fra norrønt fela som betyr gjemme eller skjule. Fylingr kan ha vært et norrønt navn på Storavatnet.

Bydelen dekkes av lokalavisen Sydvesten, og er omgitt av bydelene Årstad og Fana i øst, Ytrebygda i sør og Laksevåg i nord og vest.

Opprinnelig tilhørte hele området Fana kommune, men da Bergen kommune var opprådd for byggeland, fikk den kjøpe mesteparten (12,5 km²) av Fyllingsdalen i 1955. Bergen betalte Fana kommune 1,5 millioner kroner i kompensasjon for avståelsen, som ble vedtatt ved kongelig resolusjon av 12. august 1955. Det bodde da 1 590 mennesker der. Bønes ble innlemmet i Bergen sammen med resten av gamle Fana kommune i 1972, og ble en del av Fyllingsdalen bydel så sent som i 2000.

Fyllingsdalen ligger vest for Løvstakken. En viktig forutsetning for utbyggingen var byggingen av Puddefjordsbroen som åpnet i 1956 og Løvstakktunnelen, som sto ferdig i 1968. Fyllingsdalen er bygget som en drabantby etter internasjonale forbilder. En drabantby skal være selvforsynt og ha offentlige servicetilbud, rekreasjonsmuligheter og arbeidsplasser, men også en lettvint og rask tilgjengelighet til bysentrum. Viktig i denne sammenhengen var byggingen av bydelssenteret Oasen bydelssenter, som ble oppført i 1971. Den første tiden inneholdt det foruten forskjellige butikker og kjøpesenter også funksjoner som politi, lege, helsestasjon, apotek, post etc. Noen av disse institusjonene har siden fått egne bygg. Det ble også bygget en kirke Fyllingsdalen kirke 1976 og senere Sælen kirke 2001. Også Bønes kirke tilhører Fyllingsdalen bydel. Denne ble reist etter en stor innsats av befolkningen i området som også samlet inn midler til den. Mange av hovedgatene i Fyllingsdalen er oppkalt etter fremstående, svenske personligheter som Folke Bernadotte, Ture Nerman, Torgny Segerstedt, Karl Hjalmar Branting og Dag Hammarskjöld.

Bydelen har flere barneskoler, ungdomsskoler samt videregående skole og sykehjem. En viktig kulturinstitusjon er Fyllingsdalen nye teater. Fyllingen idrettslag har hatt lag i norsk eliteserie i idretter som fotball, volleyball og håndball. Frøya Ambassadors, som tidligere spilte i eliteserien i basketball, spilte sine hjemmekamper i Fyllingsdalen, selv om laget egentlig kommer fra Laksevåg bydel. Bydelens fotballag er FK Fyllingsdalen, som ble dannet ved at Løv-Ham og Fyllingen slo seg sammen fra 1. januar 2012. Klubbens herrelag spiller i 2. divisjon. Fyllingen Håndball og Fyllingsdalen Futsal er andre idrettslag i bydelen. Tur- og rekreasjonsområder som Løvstakken, Kanadaskogen og Nordnæsdalen er lett tilgjengelige fra Fyllingsdalen.

Kilde: Wikipedia.no

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Nærområdet er hovedsakelig bebygget av boligblokker, rekkehus og eneboliger.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følger du Fyllingsdalsveien gjennom Løvstakktunnelen, rett frem gjennom 1. rundkjøring og ned til bunn av bakken. Ta så til høyre inn Løvåsveien. Her passerer du nærbutikk og treningssenter på venstre hånd. Følg veien rett frem ca. 150 meter. Løvåsbakken vil så ligge med avkjøring til venstre. Følg bakken opp og rundt en slak venstresving. Løvåsbakken 35 ligger på toppen av bakken. Det er mulighet for parkering ved gjesteparkering på toppen av bakken på visningsdag. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 16 122 kvm.
Eierform: Fellestomt

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Byggemåte

Boligen er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter på faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Det er støpt gulv på grunn av betong i boligens underetasje.
Gulvet er støpt på EPS (lastbærende isolasjon) og dampsperre av aldringsbestandig plast. Det er ingen vegger mot grunn i leiligheten. Bygget har vegger mot grunn av plasstøpt betong.

Bygningen har flatt tak som er tekket med sanarfil eller tilsvarende.

Bygningen har etasjeskillere av plasstøpt betong.

Fasadene er bekledd med trekledning og fasadeplater. Nordan vinduer med 3-lags isolerglass i trekarmer fra 2007. Grå ytterdør med finert dørblad med brannklasse B30 og lydisolering 40 dB til felles svalgang.

Utgang fra stue til en 15 kvm vestvendt terrasse. Terrassen er belagt med 5" terrassebord. Det er strømuttak på terrassen.

Leiligheten har hvite, profilerte dører med stålhåndtak. Alle dører ble skiftet i 2010/2011.

Leiligheten har yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler. Innvendige lettvegger av trekonstruksjoner, forblendet med plater.

Leiligheten har et Norema-kjøkken med laminert benkeplate, stålvask med skyllekum og
avrenningsbrett, lys over disk, ventilator, fliser over disk, samt innebygget komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet ble skiftet i 2010.

Leiligheten har vannrør av type rør-i-rør, samt avløpsrør av plast. Stoppekran og fordelingsskap er plassert på bad. Det er montert en 290 liters varmtvannstank fra 2008 på bad. Varmtvannstanken blir oppvarmet med solcellepanel på tak. Den gir varme til gulv på bad og til radiator i gang.

Leiligheten har et helflist bad på 6,1 kvm med toalett, vask med under- og overskap, høyskap, boblebadekar, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, lys over speil, lys i tak, avtrekk i tak, samt varme i gulv. Badet har en plastsluk med overliggende stålrist.

Det er installert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 17.02.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har følgende innhold/planløsning:
Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til overbygget uteplass, 2 soverom, baderom og bodrom.

Andelen disponerer over sportsbod og fast parkering i felles garasjeanlegg.

Areal

P-rom: 83 kvm
S-rom: 3 kvm
Bra: 86 kvm
BTA: 99 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré (2,8 kvm), gang (7,1 kvm), bad/vaskerom (6,1 kvm), stue/kjøkken (45,6 kvm), soverom 1 (11,4 kvm) og soverom 2 (6,5 kvm).

Takhøyde måler 2,46 meter.

Leiligheten disponerer en bod i ved garasje på 5,1 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 17.02.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende og innholdsrik 3- roms leilighet i Løvåsbakken. Leiligheten har en meget god og moderne planløsning med optimal arealutnyttelse. Alle rom har god størrelse med lyst og moderne fargevalg på overflater. Leiligheten har en gjennomgående god standard og moderne byggetekniske løsninger. Det er lagt opp rikelige med el-punkter og balansert boligventilasjon med varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima. Leiligheten ligger i et passivhus med solfangere på tak og vannbåren varme. I et boligkompleks som dette er det selvsagt heis og fast garasjeplass i lukket anlegg.

Entréen i leiligheten er lys og romslig med god plass til passende garderobe for sko- og yttertøy.

Stuen er lys og luftig med god plass til sofagruppe, så vel som spisebord for de mange middagsbesøkene. Fra stuen har en utgang til en flott, delvis overbygget altan som fungerer som en forlengelse av stuen på varme solrike dager. Fra terrassen har du og direkte adkomst til sameiets grønne fellesareal. Sameiet har vannbåren varme og radiator i stuen bidrar til å holde fyringskostnadene nede.

Stuen har en åpen kjøkkenløsning med en smakfull, kjøkkeninnredning med gode, funksjonelle skap- og skuffeløsninger. Det er godt med arbeidslys over kjøkkenbenken og rikelig med strømuttak til de ulike kjøkkenapparat. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer som keramisk steketopp, komfyr og ventilator. Frittstående frys- og kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredningen har god skap- og benkeplass som innbyr til kreativ matlaging.

Leiligheten har to soverom som begge har god størrelse og lar seg fritt innrede med ønsket sengestørrelse, garderobeløsning og øvrig soveromsmøblement.

Helfliset baderom med keramiske fliser på gulv og vegger. De termostatregulerte varmekablene og den gode ventileringen gjør baderommet lunt og godt. Baderommet er videre utrustet med badekar, klosett, samt servant med underskap og overspeil med belysning.

Innvendig bodrom med garderobeløsning.

Andelen disponerer over fast biloppstillingsplass i lukket anlegg og sportsbod ved garasjeplassen.

Utstyr

- Garasjeplass
- Bredbånd
- Kabel- TV
- Altan
- Rør- i- rør
- Felles brannvarsleranlegg
- Garderobeskap
- Termostatregulerte varmekabler
- Trappefri adkomst
- Solfanger
- Radiatorvarme

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming med varme i gulv på bad og radiator i gang. Leiligheten har og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten.

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Fast garasjeplass i lukket anlegg.

Felles gjesteparkering på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er og tilknyttet offentlig vei.

Forretningsfører

Vestbo
Adresse:
Postboks 1947 Nordnes
5817 Bergen

Telefon: 55 30 96 00
E-post: post@vestbo.no

Borettslaget

Borettslag: Løvåshagen, Orgnr.: 992683007
Andelsnr.: 68
Medlemskontingent: 500
Andel fellesgjeld: 2567738, Total gjeld: 184921636, Oppdatert pr: 14.02.2017
Forkjøpsrett: JA
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 2 567 738,-

Borettslaget består av 80 boenheter ihht. matrikkelutskriften.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget. Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold

Det er ikke søknadsplikt for husdyr i laget. Eierne av husdyr plikter å gjøre deg kjent med ordensregler, og sørge for at husdyr ikke er til sjenanse for naboer.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000943298

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 850 463 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 381 295 per 31.12.15

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 13 122,-
Felleskostnader inkluderer: Kabel TV og bredbånd fra GET, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vaktmester, gartner, vedlikehold, styrehonorar, driftskostnader, felles forsikring av boligmassen, renter og avdrag andel felles gjeld, felles strøm, samt forretningsførsel.

Fordelingen av felleskostnader er i følge opplysninger gitt av forretningsfører som følger:
- Renter andel fellesgjeld: kr. 5 591,- pr. mnd.
- Avdrag andel fellesgjeld: kr. 2 968,- pr. mnd.
- Solfangeranlegg: kr. 170,- pr. mnd.
- Kabel-TV og bredbånd: kr. 475,- pr. mnd.
- Andel felleskostnader: kr. 4 221,- pr. mnd.

Kostnadsfordeling av innkrevde felleskostnader 2017:
- Vedlikehold: 39,3%.
- Eiendomsskatt: 9,5%.
- Kommunale avg.: 18,2%.
- Fondsavsetning: 2,7%.
- Andre driftsk., forsikring og energikotn.: 14,7%.
- Lønn, honorar, forretningsførsel og kontigenter: 15,7%.

For inntektsåret 2017 reduseres din skatt med 24 % av det du betaler i gjeldsrente. Oppgitte gjeldsrenter pr. år for aktuell andel er på kr. 5 591,- pr. mnd. (kr. 67 092,- pr. år) i følge forretningsfører. Ved å kreve fradrag for kr. 67 092,- i renteutgifter, kan du få kr. 16 102,- mindre i skatt på inntekten. (se skatteetaten.no)

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 14.02.17 kr 2 567 738,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr.14.02.2017 kr 184 921 636,-.

Lånene er fordelt som følger:
- Lånenummer 13555177810, Husbanken
Annuitetslån: 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 14.02.2017: 2,307 %
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo pr. 13.02.2017: kr. 102 138 138,-.
Andel av saldo: kr. 1 388 380,-
Siste termin: 31.12.2058.
Fastrente: 01.01.2017- 01.01.2027.

- Lånenummer 13555177820, Husbanken
Annuitetslån: 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 14.02.2017: 2,879 %
Antall terminer til innfrielse: 85
Saldo pr. 13.02.2017: kr. 82 783 498,-.
Andel av saldo: kr. 1 179 358,-
Siste termin: 31.12.2059.
Fastrente: 01.01.2012- 01.03.2032.

Borettslaget har inngått innløsningsavtale (IN-avtale) fra 01.01.2010. Første mulige innbetaling skjer etter utløp av fastrenteavtalen.

Lånene i borettslaget har to terminer i året. A-konto innbetaling av renter gjennom felleskostnadene er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregnngsbeløpet.

Sikringsordning

Borettslaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Faste løpende kostnader

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 166 964,-.
Kostnadene er fordelt som følger:
Strøm: ca. kr. 8 000,- pr. år (estimert beløp).
Fellesutgifter: kr. 157 464,- pr. år.
Innboforsikring: ca. kr. 1 500,- pr. år (estimert beløp).

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.02.10.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre, se vedtektene punkt 4-2. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

- Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
- Borettslaget har kollektiv avtale på grunnpakke fra GET med kanaler, opptaksdekoder og 15 Mbit bredbånd.
- Borettslaget har inngått avtale med BKK energimåling. Løvåsbakken 35 er bygget som passivhus.
- Lysekrone over sittegruppe/sofabord og lysekrone over spisebord i stue medfølger ikke.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Servitutter i grunn:
- 26.10.2011 877639 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE
ORG.NR: 964338531
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Pengeheftelser:
- 11.10.1973 20208 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1201 / 23 / 177 / /
BRUKSRETT
RETTIGHETSHAVER: BERGEN KOMMUNE
SKRÅNING 2555 M2
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

- 05.09.2008 722980 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK
Beløp: 23 239 625 NOK
Panthaver: BORETTSLAGETS ANDELSEIERE I FELLESSKAP

- 28.10.2008 875275 PANTEDOKUMENT
Beløp: 212 757 000 NOK
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942114184
Uomsettelig

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsplaner på grunnen:
- Planid.: 3930200, Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN, Berøringsgrad: 100,0 %.
- Planid.: 3930100, Plannavn: FYLLINGSDALEN. STORMYRA BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E, Berøringsgrad: < 0,1 % (0,1 m²).

Reguleringsplaner under grunnen:
- Planid.: 3930200, Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN, Berøringsgrad: 12,7 %.

Reguleringsplaner under arbeid:
- Planid.: 63860000, Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER, Berøringsgrad: < 0,1 % (8,1 m²).

Kommunedelplan:
- Planid.: 60910000, Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, Berøringsgrad: 100,0 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
- Planid.: 11880000, Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X TOMTEAREAL B OG VEI 930.
- Planid.: 3930000, Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT IX TOMTEAREAL E, TJERNET BORETTSLAG/STORMYRA.
- Planid.: 11750300, Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT IX OMRÅDE C, ENDRING.
- Planid.: 3800200, Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 DEL AV BNR 1 M.FL., VESENTLIG ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN.
- Planid.: 3800201, Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 372 M.FL., LØVÅSBAKKEN.

Eiendommens betegnelse

Gnr.23 Bnr.390 Andelsnr.68 Orgnr.992683007 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8:
* kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
* det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode91304030
Sist endret11. juli 2017 07:50
Referanse75170037

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.