Varatun - 2-roms leilighet i 3. etasje med sørvestvendt innglasset balkong og garasje.

Beskrivelse

Velkommen til Dyre Vaas vei 7 D - en romslig 2-roms leilighet med en flott plassering i 3. etasje, byggets øverste etasje. Leiligheten er gjennomgående og får inn naturlig lys fra begge sider.

Fra felles gang kommer du inn i en lysmalt entré med parkett på gulv. Herfra er det adkomst til bad og soverom.

Soverommet er av meget god størrelse og har 3 doble, stedbygde garderobeskap. Flott og luftig utsikt mot Tre Taarn og fjellene i Daleområdet.

Badet ble oppusset med fliser på gulv i 2005. Innredet med wc, servant og dusjkabinett. Varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger.

Kjøkkeninnredningen er original fra 1973. Innredningen er i god stand tatt alderen i betraktning, og noen vil nok bruke denne akkurat slik som den er i dag. Benkeplater er av nyere dato. Hvitevarer medfølger. Ønsker du heller en mer moderne løsning med ny kjøkkeninnredning finnes det flere måter å gjøre dette på, alt etter eget ønske og behov. Her kan velge lukket løsning, delvis åpen løsning eller helt åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Stuen er av god størrelse og har god plass til både sofagruppe og spiseplass. Utgang til stor balkong som ble bygget ut og innglasset i 2014. Dette gjør at balkongen blir som en forlengelse av stuen, og kan brukes store deler av året. Balkongen er vendt mot sørvest og har meget gode solforhold.

Som følge av at leiligheten ligger øverst i bygget har innglassingen et ekstra høydenivå med glass, noe som gir ekstra naturlig lys både til balkongen, men ikke minst inn til leiligheten.

Varmepumpe i stuen gir en jevn og energieffektiv oppvarming til leiligheten.

Det medfølger garasje, samt en utvendig bod på ca. 4 kvm.

Beliggenhet

Dyre Vaas vei 7D har en sentral beliggenhet, med kort vei til de fleste fasiliteter. Det er svært gode bussforbindelser like ved, og selv uten bil kommer man seg enkelt til både Sandnes sentrum, Stavanger, Sola og Forus.

Sats Elixia ligger like i nærheten, det samme gjør Sandnes stadion, Giskehallen, Varatun gård, og fine turområder.

For de daglige innkjøpene ligger Rema 1000 kun 500 meter unna, i tillegg er det gangavstand til Kvadrat kjøpesenter med det man måtte ønske av servicetilbud.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 21124 m²

Adkomst

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling.

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje:
3. etasje: BRA 71 kvm / P-rom 55 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom.

I tillegg kommer innglasset balkong og innvendig bod på tilsammen 16 kvm.

Utvendig bod på ca. 4 kvm.

Egen garasje.

Oppvarming

Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 323-1, Den Norske Bank Asa
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 2.29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 13.02.2017: 8 325 000
Andel av saldo: 80 954
Neste termin/avdrag: 30.12.2013 (siste termin 30.12.2032)

Lånenummer: 13560526, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 13.02.2017: 33 874 493
Andel av saldo: 329 401
Neste termin/avdrag: 01.02.2015 (siste termin 01.08.2039)

Forretningsfører

Bate Boligbyggelag.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og dernest boligbyggelagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Parkering

Det medfølger garasje. Gjesteparkering på borettslagets tomt.

Dyrehold

Hundeeiere skal ifølge lov om båndtvang, fjerne hundens ekskrementer på fellesområde med plastpose eller lignende. Dette i følge borettslagets ordensregler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart m/bestemmelser er innhentet og utleveres på forespørsel.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Linn Bjørlo
Telefon: 45 21 90 03
Mobil: 45 21 90 03
E-post: lb@eie.no