NY PRIS Klyve - 3-roms med panoramautsikt i toppetasje - Lys og delikat - Flott totalrenovert flislagt bad - Vestvendt o

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve. Leiligheten har en fantastisk og veldig koselig utsikt fra kjøkkenvinduene. Blokken ligger i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. og med god avstand til blokkene i mellom - dette gir en meget usjenert beliggenhet.

Stor ny innglasset balkong med utsikt mot rolige og fine felles grøntarealer. Balkongen er vestvendt og har meget gode solforhold. Her kan ettermiddag- og kveldssolen nytes.

Meget barnevennlig området som er flott opparbeidet med flotte leke-og grøntarealer for barn. Det er opptil flere lekeplasser, samt fotball-og basketballbane. Borettslaget har oppgradert uteområdet vesentlig de siste årene!

Kort vei til skoler (ny 2012), barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Bebyggelse

Borettslaget består av 5 langblokker i murkonstruksjon. Tilsammen 210 leiligheter.

Inneholder

Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og entre.

2 boder i kjeller.

Standard

Leiligheten er pusset opp i moderne delikate farger og fremstår som svært lys og tiltalende.

Stue
Lys, romslig og luftig stue med flott parkett på gulv med profilerte lister (som entre/kjøkken) og lysmalte flater. En vegg har moderne dekortapet. Hvitmalt himling med profilert listverk.

Fra stuen er det utgang til ny romslig innglasset balkong. Denne kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Entre
Pen parkett på gulv, moderne lysmalte vegger og lysmalt himling med profilerte lister. En vegg har moderne dekortapet.

Romslig gang med god plass til ytterklær. Nyere inngangsdør og dørcalling montert.

Kjøkken
IKEA kjøkkeninnredning med masse skapplass og en tøff delvis åpning mot stuen (dette gir stuen og kjøkkenet masse sollys).

Kjøkkenet fremstår med gråtonede glatte fronter, flis og strømuttak over benk, matchende laminat benkeplate og glasskap. Videre er det dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og ventilator.

Integrert micro og oppvaskmaskin (denne trenger sjekk/reparasjon), samt komfyr og stort side-by-side kjøleskap/frys medfølger leiligheten. Det er vanntilkobling til kjøleskapet.

Videre fremstår kjøkkenet med samme parkett på gulv som stue og entre og lysmalte flater. Romslig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet med fantastisk utsikt.

Bad/WC
Et meget delikat og romslig bad som er totalrenovert i regi av borettslaget.

Flislagt med varmekabler i gulvet. Dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i moderne innredning med store skuffer, tøft speil med innebygget lys samt opplegg for vaskemaskin.

Et herlig bad som gir deg den herlige velværefølelsen !

Soverom
To romslige og lyse soverom med velholdt parkettgulv og flater malt i delikate farger. Malte puss i himling.

Det er plassbygd garderobeskap og et frittstående skap på det minste soverommet. På det største rommet er det satt opp romslig skyvedørsgarderobe med meget god oppbevaringsplass for klær m.m. Praktisk innredet med heng, hyller og kurver.

TV montert på veggen kan medfølge!

Diverse

Trappevask, kabel-TV (fibernett via Canal Digital), plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Røropplegg på kjøkken i hele borettslaget er totalrenovert. I den forbindelse er det satt opp felles varmtvannstanker i kjeller. Måler til hver leilighet som faktureres etter faktisk forbruk.

Tv/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget har montert digital dekoder m/kort i alle leilighetene. 44 tv-kanaler er tilgjengelig. Mulighet for bredbånd via tv-kabelen.

Medregnet i areal primærrom

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser rett utenfor blokka.

Tomten

Borettslaget har store felles grøntarealer. Disse er pent opparbeidet med lekeplasser, felles uteplasser m.m.

Fordeling felleskostnader

Renter fellesgjeld: kr 879,-
Avdrag fellesgjeld: kr 732,-
Felleskostnader: 2.589,-

Felleskostnader

Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV og vaktmestertjenester, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.02.2017:
kr 97.183.789,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 09.02.2017:
kr 462.779,-

Sparebank 1 Telemark:

Lånenummer: 26408397496
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2017: 2,29 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 09.02.2017: 3 061 099
Andel av saldo: 14 577
Første termin/avdrag: 28.09.2012 (siste termin 28.06.2019)

Lånenummer: 26102232665
BYGGELÅN
Rentesats per 09.02.2017: 2,29 % pa.
Saldo per 09.02.2017: 94 122 690
Andel av saldo: 448 203
Mangler informasjon om terminberegning.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959,-