Porsgrunn sentrum | Lekker 3-roms endeleilighet med to balkonger. -Garasjeplass og heis

Kort om eiendommen:

Delikat og innbydende 3-roms endeleilighet beliggende flott til i 2.etasje med to balkonger. Garasjeplass og heis. Leiligheten har livsløpsstandard og ligger midt i Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Innhold:

Innbydende 3-roms leilighet beliggende flott til i 2.etasje med to balkonger.

Leiligheten inneholder:
Entrè/gang, stue, kjøkken, to soverom, lite walk in closet/bod, bad og vaskerom. I tillegg er det en felles takterrasse med flott utsikt.

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg samt romslig bod i underetasjen følger leiligheten.

Standard:

Meget delikat og tiltalende endeleilighet med god og effektiv planløsning. Dette er den største leilighetstypen i borettslaget. Leiligheten har gjennomgående god standard med bra lysforhold fra store vindusflater. Leiligheten har to flotte overbygde balkonger.

På gulv er det flott eikeparkett, samt fliser på bad.
På veggflater er det malte flater, samt fliser på bad. Stue, kjøkken og entrè/ gang er nymalt i 2017.
I himling er det malte flater.

Entrè:
Romslig og lys entrè/gang med god plass til skap, samt sko og yttertøy.

Stue:
Stue med god plass til sofagruppe samt spisestue/spisebord. Fra stue er det utgang til flott og romslig balkong med gode solforhold. Balkongen er overbygd og ligger syd/vestvendt. På balkongen er det en liten praktisk bod.

Kjøkken:
Kjøkken har åpen løsning mot stue. Lys og velholdt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Kjøkkenet har god skap- og benkplass og det er plass til spisebord. Spotter i himling. Integrert platetopp og komfyr. Fra kjøkken er det utgang til nord/østvendt overbygd balkong. Her kan man nyte en god kopp kaffe i morgensolen.

Bad:
På pent og romslig bad er det flis på gulv med varmekabler samt flis på veggflater. Rommet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne og servant i nnredning.

Vaskerom:
På innsiden av badet er det eget vaskerom.

Soverom:
Leiligheten har to gode og lyse soverom. Fra hovedsoverom er det direkte adgang til lite walk in closet/bod.

Takterrasse:
På taket er det en flott takterrasse med pergola, utstyrt til felles bruk for beboerne. Fantastisk utsikt over byen fra takterrassen!

Garasje:
I tillegg følger det garasjeplass i lukket garasjeanlegg samt en romslig bod i gangen i underetasjen.

Fyring/Oppvarming:

Borettslaget har sentralfyring. Forøvrig elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad.
Borettslaget har fellesmåling av strøm og fjernvarme

Beliggenhet:

Rådhuskvartalet Atrium ligger midt i byens historiske og kulturelle sentrum og er tegnet og designet av Arken arkitektkontor. Leiligheten ligger midt i Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til butikker, bussholdeplass, bank, restauranter og strandpromenaden. Nærmeste nabo er Rådhuset, Ælvespeilet kulturhus og Osebro med sine gallerier og hyggelige spisesteder.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller, det er heis fra garasjeanlegg og opp til leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Rådhuskvartalet Atrium består av 40 boliger med adgang via heis. Bygget er lyst, lett og moderne med store glassflater, balkonger og en fantastisk takterrasse.

Lånevilkår:

Lånenummer 82104917298 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.17: 2,51 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 123
Saldo per 09.02.17: 36 800 000
Andel av saldo: 980 000
Neste termin: 30.03.2012. Første avdrag 30.03.2018 ( siste termin 30.09.2047)
Nibor + 1,4% margin fra 30.09.2016

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.03.2018 utgjøre ca kr 1 855 per måned for denne boligen.

Fellesutgiftene på kr 5 405 er fordelt med kr 2 926,- som er felleskostander, kr 2 158,- som er renter og kr 321 til garasje.

I tillegg blir det betalt kr 852,- à konto til fellesmåling av strøm, forbruk vann og fjernvarme

Totalt betaler nåværende eier kr 6 257,- i fellesutgifter.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Felles uteområde er pent opparbeidet med felles adkomstveier og gangveier belagt med betongheller. Området inne i atriet har gressplen, beplantning og belysning.