Hamna - Stilren og delikat 3-roms selveier med enestående utsikt. Parkering i garasje, gode solforhold og veranda.

Kort om eiendommen:

Visning onsdag 22.02 klokken 17:30.

Velkommen til Jervvegen 34.

En stilren og lekker 3-roms leilighet som ligger fint til i Hamna. Dette er definitivt en bolig som bør sees da leiligheten her et herlig særpreg og en utsikt som rett og slett bare må oppleves.

Stuen har en hel vegg i glass som sikrer deg en enestående utsikt mot Kvaløya og havet. Om du er glad i nordlys eller fine sommerkvelder er dette en leilighet du vil trives i. Det aller beste med boligen ligger i planløsningen og detaljene. Her kombineres utsikt og åpen arkitektur elegant med skjermet beliggenhet og lite innsyn.

På kjøkkenet er det lagt inn vindu langs kjøkkenbenken som gir rommet et stilig preg og sørger for at også her kan du nyte utsikten.

Leiligheten har parkering i garasje, veranda og en romslig utebod som ligger like ved inngangspartiet.

Er du glad i friluftsliv vil det glede deg at lysløypa ligger like ovenfor blokka, her har du også kort vei til både UNN og UiT.

Gode bussforbindelser sikrer deg enkel adkomst både til og fra hjemmet.

Vi sees på visning!

Innhold:

2. etasje P-ROM ca. 59 kvm:

* Gang
* Stue
* Kjøkken
* Bad
* To soverom.

S-ROM: ca. 3 kvm:
*Bod.

I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod som ligger like ved inngangspartiet.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Gips, siporex mur og fliser.
Tak: Malte himlinger av betongelementer.

Leiligheten er godt vedlikeholdt og har god standard. Det er varmekabler i alle rom utenom soverommene og bod.

Kjøkken:
Kjøkkenet er tidløst innredet med lyse glatte fronter og fliser på vegg over benken. Det ble satt inn ekstra overskap her i 2014 slik at du får takhøye skap og ikke minst rikelig med lagringsplass. Det er også dobbel oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin,

Bad:
Badet er komplett flislagt og varmekabler i gulv sikrer deg en lun start på dagen. Badet er romslig og dusjhjørne med innfellbare vegger sikrer deg maksimal utnyttelse av rommet. Videre er det servant med innreding, speil med overbelysning og opplegg for vaskemaskin. Her er det også to stikkontakter slik at du kan ha tørketrommel også om du ønsker.

Stuen:
Stuen er lys og stilig innredet. Her har du en hel vegg som består av vinduer, utsikten og lysinslippet i rommet er helt fantastisk. I front av denne har du også selvrensende glass. God plass til sittegruppe og andre møbler.

Hvitevarer medfølger ikke handelen. Oppvaksmaskin på kjøkken medfølger.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten har varmekabler i alle gulv utenom soverommene og bod.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Leiligheten har en usjenert og meget attraktiv beliggenhet i front, ut mot sjøen. Gangavstand til sykehuset og universitetet. God kollektivforbindelse. Umiddelbar nærhet til lysløypa og flotte turområder. 150 meter fra Bukkespranget barnehage og ellers nær andre barnehager og barneskoler. Gangavstand til nærbutikk. Flott gang og sykkelsti til Langnes Handelspark.
Leiligheten er uten innsyn. Uhindret utsikt mot sør, vest og nord og flotte solforhold. Skjermet, sørvendt balkong med le for nordavind.

Adkomst:

Ta av fra Ringvegen i Hamna Nord (Bjørnebekken) og følg veien oppover til venstre. Ta deretter til venstre inn Jervvegen.
Leiligheten i 3. blokk på venstre side av veien.

Parkering:

En fast plass i garasje som ligger i blokken like over veien. For øvrig parkering på kommunal adkomstvei. Oppl. iflg. selger.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Utdrag fra takst utført av Knut Flatebø:

Drenering:
Drenering fra byggeår.

Direkte fundamentering:
Antatt støpte betongfundamenter. Grunnmur i betong og Siporex mur.

Yttervegger:
Betong, Siporex og bindingsverk fullisolert.
Takkonstruksjoner
Flatt tak i betong isolert fra oversiden, tekket med membran med fall og innvendig nedløp.

Takoverbygg svalganger med stålplater,store profiler og ordinære takrenner i stål.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten skrår bratt mot nordvestvendt. Opparbeidet og delvis terrassert.