Attraktiv og romslig enebolig/generasjonsbolig med dobbel garasje i populært barnevennlig område. Sokkelleilighet. Prak

Innhold

1.etg:
Hoveddel: entré, hall, toalettrom, kjellerstue, bod og garasje.
Sokkelleilighet: stue, disponibelt rom, kjøkken, bad og entré/gang.

2.etg:
Stue, 3 soverom, bad, kjøkken, spisskammers, vaskerom/grovkjøkken, trapperom og walk-in garderobe. Utgang til terrasse på ca. 83 kvm fra stue samt utgang til uteareal fra vaskerom/grovkjøkken.

Loft:
Kontor i trapperom, 2 soverom, bad, loftstue, gang, klesbod, disponibelt rom samt rikelig og luftig lagringskapasitet i kneloft på begge sider i husets fulle lengde. Utgang til solrik terrasse med praktfull utsikt.

Standard

Meget romslig familiebolig med mange gode kvaliteter og god standard. Pusset opp den senere tid. Nylig skiftet 2 stk. vindu.
Kjøkkenet i hoveddel + sokkelleilighet oppgradert i hhv 2010 og 2011.
Gode inntekstmuligheter med egen sokkelleilighet på 50 kvm.

1.etg:
Hoveddel:
På gulv er der skifer i hallen og vindfang, fliser på wc, teppe og belegg i kjellerstue samt epoxy på betongdekke i bod og betongdekke i garasje.

På vegger er det malte flater og malte panelplater i hall, malte flater og umalt panel i vindfang, malte flater og malte panelplater på wc, malte flater i kjellerstue og bod samt betongvegger i garasje.

Umalt panel i himling i hall og vindfang. Himlingsplater i kjellerstue, wc og bod samt betonghimling i garasje.

WC har toalett og helstøpt servant. Underskap med høyglans front.

Sokkelleilighet:
Parkett i stue, kjøkken og disponibelt rom. Belegg på bad, betongdekke i bod samt laminat i entré/gang.

På vegger er der malte flater, malt tapet/strie, malte panelplater, malt murpuss samt baderomsplater. Malte flater i himling.

HiImlingsplater, umalt panel og malte flater i himling.

Kjøkkeninnredning har profilerte fronter. Fliseplater mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vask. Laminat benkeplater. Opplegg for oppvaskemaskin.
Badet har dusj med forheng, toalett og servant i benk. Baderomsmøbler med profilerte trefronter. Speil og lys over servant. Opplegg for vaskemaskin.

2.etg:
På gulv er der parkett i stue, gang, kjøkken, ett soverom og walk-in garderobe. Fliser på bad, tregulv på to soverom samt belegg på vaskerom/grov kjøkken.

På vegger er der malt strie/tapet, malte panelplater, malte flater, tapet, brystningspanel og fliser. Vaskerom/grov kjøkken har våtromsplater.

Himlingsplater i himling.

Kjøkkeninnredning har profilerte fronter. Fliseplater mellom overskap og benkeplater. underlimt stålvask.
Laminat benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin.
Induksjons platetopp. Innbygd stekeovn og micro.
Vaskerom/grov kjøkken
har utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv.
Badet inneholder dusjbue med slagdører, toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med profilert fronter. Speil og lys over servant.

Loft:
På gulv er der tregolv i loftstue og trapperom med kontor. Belegg i gang, klesbod og soverom. Teppefliser på disponibelt rom samt fliser og belegg på bad.

På vegger er der malt strie/tapet, umalt panel, malte panelplater, malte flater og fliser. Badet har våtromsplater på vegger og i skråtak.
Badet har dusj med forheng, servant og toalett.
Umalt panel og himlingsplater i himling.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde i Fana, med flott utsikt over Fanafjorden. Butikk, barnehage, skole og buss i nærområdet. Kort kjøreavstand til Lagunen Storsenter med alle daglige servicetilbud. Nærhet til badeplasser og varierte turløyper bl.a på Fanafjellet og i Hordnesskogen.Gode lysforhold i boligen.

Kommunale avgifter

Kr. 24 828 pr. år
Eiendomsskatt kr 11 265,- kommer i tillegg.

Arealfordeling pr etasje

1.etg:
P-rom: 112 kvm: Hoveddel: entré, hall, wc, kjellerstue og trapperom.
Sokkelleilighet: stue, disponibelt rom, kjøkken, bad og entré/gang. Bra: 139 kvm.

2.etg:
P-rom: 145 kvm: Stue, 3 soverom, bad, kjøkken , vaskerom/grov kjøkken, matbod og trapperom. Bra: 147 kvm.

Loft:
P-rom: 88 kvm: loftstue, gang, bad, 2 soverom, disponibelt rom og trapperom.
Bra: 91 kvm.

Oppvarming

Gulvvarme i 1.etg: i hall, vindfang og wc.
Sokkelleilighet: i entré/gang, stue, kjøkken og bad.
2.etg: på bad og vaskerom/grov kjøkken.

Oljebrenner og vedovn i kjeller plassert i grue, brukt til å varme opp etasjen over via ventilasjonssjakt.

Dagtank i kjeller, plassert i eget ovnsrom av betong.

Murt peis av teglstein i stue. Brannmur av teglstein.
Vedovn i loftstue. (Renovert)
Varmepumpe i gang/trapperom i 2.etg.

Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken i hoveddel.

Pipe kontrollert og funnet i god stand av Bergen kommune

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med plen, bed, hekk og prydbusker. Inntrukket inngangsparti. Platting ved natursteinsheller. Gruset plass ved inngang. Gruset gangarealer. Dukkehus på tomten.
Eiet tomt på ca 1,2 mål.
Nedgravd oljetank på tomten.

Parkering

Parkering i dobbel garasje og på eiendommen for opptil 9 biler.

Adkomst

Følg E39 fra Bergen sentrum via Fjøsangerveien og videre på motorveien Fritz C. Riebers veg mot Lagunen Storsenter. I rundkjøringen før Flyplassvegen svinger man inn på Fanavegen og følger denne helt til krysset hvor man kan svinge til høyre og inn på Krokeideveien. Følg veien 100 meter, ta til høyre ved Kiwibutikken og sving til høyre igjen inn på Høgsetevegen og følg denne til nr. 9. Da vil boligen ligge på venstre hånd.
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Fana Sparebank Eiendom visningsskilt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
96/429 9429697-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 09.12.2015 201403615
96/429 13994439 Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 02.11.2015 -

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Tilknyttet offentlig vei. Privat vann- og avløpsledning tilknyttet offentlig.

Felles forpliktelser

Ingen.

Fellesutgifter

800 pr. år. Veisameie. Vedlikehold og brøyting.