VISNING AVLYST - BOLIGEN ER SOLGT.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Søreide. Den nye Søreide skole ligger like ved boligen. Svært barnevennlig og solrikt område. Kort avstand til Flesland flyplass, samt Kokstad og Sandsli.

Kort vei til flere dagligvarebutikker på Søreide. Nye Ringvei Vest vil påvirke området i positiv retning, med vesentlig kortere reisetid til de andre bydelene i bergen. Bybanen sin utbygging videre sørover fra Lagunen til Flesland, vil også være positivt for området. Se forøvrig nabolagsprofil i vedlagte prospekt for ytterligere informasjon om området.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Bruksareal: 140,4 kvm
P-rom: 135,1 kvm

Primærrom:
1. etasje: Vindfang, gang, stue, 2 soverom, bad, vaskerom.
2. etasje: Stue, åpen kjøkkenløsning, bad, soverom.

Sekundærrom:
1. etasje: Bod.

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. Arealene er hentet fra tegning og mindre avvik kan forekomme uten at dette gir kjøper rett til prisavslag/erstatning.

Standard:

Tomannsbolig med meget attraktiv beliggenhet, sentralt på Søreide. Boligene er nylig ferdigstilt og har gjennomgående gode gode kvaliteter. Familievennlig planløsning med blant annet 3 soverom (muligheter for 4), 2 bad og vaskerom.

Boligen har blant annet følgende kvaliteter:
- 2 flislagte bad med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører.
- Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren JKE Design Bergen og hvitevarer fra Siemens.
- Parkett på gulv i alle oppholdsrom, fliser på vaskerom.
- Sparklet og malte vegger.
- Sentralstøvsuger.
- Varmepumpe.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Varmepumpe.
Varmekabler i alle våtrom inkl.
vaskerom, samt entré.

Bebyggelse:

Tomannsboligen er oppført med såler og fundamenter i betong. Grunnmur og ringmur utført i utstøpte isoporelementer. Gulv på grunn har radonsperre. Reisverk av trekonstruksjoner med etasjeskillere i tre. Flat takkonstruksjon i trevirke, tekket i henhold til byggeforeskriftene. Bygget etter TEK 10.

Parkering:

Parkeringsplass for 2 biler på felles biloppstillingsplass. Tilrettelagt for EL-bil lading.

Tomten:

Eiet tomt på 1.460,4 kvm.

Tomten er felles for sameiet og opparbeidet med felles adkomstveier (gruset). Skråninger og uteområder med soldet jord og det er rullet ut plen rundt boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan YTREBYGDA. GNR 35 BNR 2, 6, 7, 65, 278, 688 M.FL., SØREIDE SENTRUM datert 28.11.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Da boligen ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Sameiet skal etter konstituering vedta endelige fellesutgifter basert på hvilke tjenester sameiet ønsker. I tillegg til fellesutgifter må sameierne dekke egne kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring og evt. kabel-tv/ bredbånd). Iht. SSB er gjennomsnittlig strømforbruk for rekkehus/ tomannsbolig ca. 15.000 kWh pr. år (for 2012). Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 10.000,- pr. år. for tilsvarende bolig. Eiendomsskatt kommer i tillegg.
Et normalt nivå på forsikring er ca. kr. 5.000,- pr. år, men vil avhenge av hva forsikringen skal dekke, egne fordelsavtaler etc.

Adkomst

Følg Ytrebygdsveien, ta inn til venstre ved nye Søreide Skole/Nordeidåsen. boligen ligger på motsatt side av skolens parkeringsplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.