En liten perle i hjertet av Sandviken! 

Kort om eiendommen:

Liten perle av en leilighet rett ved Meyermarken i Sandviken. Leiligheten ligger i bygget 2.etg og har nydelig utsikt rett ut i parken. Et koselig lite kjøkken og en flott stue med god plass til sovesofa og diverse andre stuemøbler. Denne lille leiligheten vil passe perfekt for deg som ønsker å bo i byens "beste" og koseligste område.

Husk at det ikke betales dokumentavgift ved kjøp av denne leiligheten. Brl har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo finans AS.

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 2.etg med flott utsikt rett ut i Meyermarken parkanlegg. Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, garderobeinnhukk ved bad og et baderom. I tillegg disponerer leiligheten bod rett utenfor egen inngangsdør og fellesvaskeri i byggets underetasje. Borettslaget har også en liten bakgård som kan brukes fritt for beboerne i bygget.

Dette er en flott liten leilighet. Selv om leiligheten er pusset opp for en tid tilbake, har den fortsatt den gamle sjarmen man forbinder med leiligheter i den gamle trehusbebyggelsen i Sandviken.

Leiligheten er en 1-roms leilighet. Nåværende eier har valgt å ha sovesofa i stuen. I dag finnes det mange flotte sofaer som passer perfekt til dette formålet. Dra i et håndtak, og du har et stort fint soverom. Dytt på et håndtak, og du har en stor fin stue.

Kjøkkenet er er plassert innerst i rommet og tar ikke opp stueareal. En god løsning da det skaper to separate areal. Du sover ikke på kjøkkenet ditt!

Utenfor badet er det en liten gang med en garderobe bak veggen mot stuen. Her kan du få plass til den garderoben du bruker til daglig. Alt annet kan plasseres i boden som ligger vegg i vegg med leiligheten rett utenfor inngangsdøren.

Badet er overraskende stort for å være i en liten leilighet. Her har man en dusjnisje, servant og wc. Det vil være god plass inne på badet for ytterligere oppbevaringsmøbler på vegg eller under servanten.

Dette er en helt super leilighet til deg som ønsker å bo sentralt på solsiden i Bergen. Med plassering midt mellom sjø og fjell er dette den perfekte beliggenhet for de fleste. Går du med planer om å skaffe deg en liten pendlerleilighet, kan denne leiligheten absolutt anbefales.

P-rom = Stue/kjøkken/soverom og baderom.

Standard:

Leiligheten er i bra stand. Det er en del skjevheter i vegger, gulv og himlinger. Dette er ikke uvanlig tatt bygningens alder i betraktning.

- Eldre rørledningsnett. Støpejernssluk på bad.
- Takstmannen sier: Det er tilfredsstillende generelt- og lokalt fall til sluk i badet. Veggene i dusjkrok er kontrollert med fuktindikator. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier.

- Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, styrt via kjøkkenventilator.
- Gulvvarme i bad.
- Automatsikringer. Felles sikringsskap i trapperom.
- Brannvarsler i stue.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme i bad. Panelovn i stue.

Beliggenhet:

I hjertet av Sandviken!

I et eldre ærverdig trehus ligger denne flotte leiligheten med all sin prakt og sjarm. Boligområdet er veletablert og meget populært med sin sentrale, men samtidig rolige beliggenhet. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra Øvre Sandviksvei som er hovedåren som går gjennom Øvre Sandviken. Denne delen av Absalon Beyers gate er en fredelig gate med lite gjennomgangstrafikk. Godt naboskap settes høyt. Her smiler og snakker man med hverandre.

Fjellveien og Byfjellene ligger i umiddelbar nærhet og byr på meget fine naturopplevelser, med variert og spennende turterreng. Områdene brukes til alt fra rekreasjon til trening. Stoltzekleiven ligger i Fjellveien, og her kan man virkelig få brukt hele kroppen. Belønningen får man når man kommer på toppen, fantastisk panoramautsikt ut over Bergen og Byfjorden. Slutter ikke turen her kan man gå/løpe videre til Fløyen, eller helt over vidden til Ulriken. Glem ikke de flotte skiløypene oppe på Fløyen. Ta skiene under armen og gå opp i Fjellveien for så å ta Fløibanen fra opp.

Liker du å gå på treningssenter ligger Sats
Sandviken en liten joggetur unna.

Meyermarken parkområde ligger rett utenfor egen inngangsdør. Her møtes naboer og venner for å hygge seg sommer som vinter. Fantastiske solforhold innbyr til soling, grille, leke, ake m.m. Frisbee, croque, boule og fotball er alle populære aktiviteter i parken. Har du ikke vært her før, må du ta deg en tur. Se vedlagte bilder fra parken i annonse og prospekt.

Fra eiendommen går man til Bryggen og sentrum på få minutter. Turen tar deg gjennom koselige smau, brosteinsbelagte gater og tett trehusbebyggelse. Her passerer man et lite stykke Bergens bolighistorie på veien.

Kollektivtransporttilbudet i området er meget godt. Bussholdeplass ca. 150 meter fra egen inngangsdør. Buss nr. 10 går hvert kvarter fra morgen til ettermiddag og tar deg raskt til sentrum. Bussforbindelsene like nede i Sandviksveien tar deg alle til utdanningsinstitusjonene UIB, HIB, NHH, BI mfl. på få minutter.

Dagligvaretilbudet i området er rikelig. To søndagsåpne lokalbutikker ligger like ved, og nede på Støletorget ca. 5 min gange, ligger byens kanskje beste dagligvarebutikk Meny. Her vil du finne "alt" du måtte trenge til helgen. Her er også post, apotek og 7-eleven.

I Stølegaten rett ved Støletorget finner du små caféer og butikker. Her samles venner og kjente på dagtid og kveldstid.

Med denne beliggenheten skulle man ikke mangle noe. Her har man så godt som alt like utenfor inngangsdøren.

Sandviken er et fantastisk sted å bo! Er det sol i Bergen er det sol i Sandviken. Hjertelig velkommen på visning.

Adkomst:

Fra Fløibanestasjonen følger man Øvregaten mot Sandviken. Sving så opp til høyre i Helgesens gate. Følg veien forbi Støletorget til Absalon Beyers gate. Nr. 40 ligger på venstre side rett ved Meyermarken parkanlegg. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisningen.

Parkering:

Parkering etter stedets regler. Gateparkering. Det er soneparkering i området.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt:
Beskrivelse: Natursteinsmurer på antatt faste masser.

Gulv på grunn:
Beskrivelse: Betonggulv mot grunnen.

Yttervegger:
Beskrivelse: Ytterveggene er oppført trekonstruksjoner, med utvendig malt kledning, innvendig platet.

Utvendige overflater
Beskrivelse: Liggende trekledning.

Vinduer:
Beskrivelse: Vinduer med isolerglass i trekarmer. Gjennomgående sprosser.

Ytterdører og porter:
Beskrivelse: Glatt finert B-30 entredør.


Innvendige dører:
Beskrivelse: Glatt finert og malt badedør.

Takkonstruksjoner:
Beskrivelse: Valmet tresperretak med sutak, tekket med metallpanner.

Trapper og ramper:
Beskrivelse: Felles trapp av tre, med belegg i trinn.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Beskrivelse: Skorstein montert, ikke ildsteder.

Gulvsystemer:
Beskrivelse: Trebjelkelag i etasjeskille.

Kjøkkeninnredning:
Beskrivelse: Eldre innredning, malt, med overskap til tak.

Overflater på innvendige gulv:
Beskrivelse: Laminat. Malte fliser i bad.

Overflater på innvendige vegger
Beskrivelse: Malt tapet.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Beskrivelse: Vannledninger av kobber, avløpsrør av støpejern.

Beskrivelse: Gulvvarme i bad. Panelovn i stue.

Luftbehandling, generelt:
Beskrivelse: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, styrt via kjøkkenventilator.

Innredning og garnityr for våtrom:
Beskrivelse: Bad med wc, servant og dusj med forheng.

Se forøvrig tilstandsrapport bolig utarbeidet av takstmann Knut_Anders Aase 01.03.2017.

Diverse:

Hvitevarer kan medfølge handelen.
Andre møbler kan medfølge etter nærmere avtale.

Styreleder informerer: Det skal skiftes tak i løpet av et år eller to, men det er planlagt å utvide betalingstiden på lånet, ikke å øke husleien for å dekke det ev. nye lånet. Ellers er det planlagt en økning i husleien på 2,5% , det skjer i andre halvdel i 2017. 2,5% økning i fellesutgiftene utgjør ca. 86,- pr. mnd.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12117774382, DNB Pm Bergen Torgalmenn.
Annuitetslån, 4 terminer per. år.
Rentesats per. 27.02.17: 2,55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36.
Saldo pr. 27.02.17: 1 655 898,-
Andel av saldo: 173 332,-
Første termin/avdrag: 31.03.2010 ( siste termin 31.12.2025)

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Bygget opptar det meste av tomten. Borettslaget har en flott liten bakgård til fri disposisjon for de som bor i bygget.