Meget innholdsrik halvpart av tomannsbolig i populært boligområde - dobbelt garasje på 42 kvm med plass til 2 biler - st

Prisantydning

Kr. 3 950 000,-

Standard

Kaland & Partners har gleden av å presentere Feråsvegen 8

En lys og trivelig familiebolig over 3 plan med dobbelt garasje på 42 kvm og stor solrik terrasse.
Boligen har flott utsikt utsikt mot nordåsvannet og nærområdet.

Fra boligen er det kort vei til barnehager, skole og flotte turområder.
Dagligvarebutikker som Bunnpris, Kiwi og Laguneparken med alle servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.
Like ved boligen er det bussholdeplass med hyppige avganger mot Dolvik terminal, samt til Lagunen og bybanen.

Kort oppsummert:
- Meget innholdsrik familiebolig med attraktivt beliggenhet i populært område
- 3 stk soverom, alle av god størrelse, samt eget kontor.
- Stort og romslig kjøkken med god plass
- Dobbelt garasje på 42 kvm med plass til to biler og lagring
- Solrik og stor terrasse med plass til hagemøbler og grill
- Kort vei til bussforbindelser og bybanetrasé
- 2 stk baderom - begge av god størrelse

Innvendige overflater:
U-etg.
Gulv: Keramiske fliser med varmekabler, linoleum belegg i bod.
Vegger: Malt platekledning, malt strie.
Himling: Malt platekledning.

1 etg.
Gulv: Vinyl belegg.
Vegger: Malt strie, tapet.
Himling: Malt platekledning.

2 etg.
Gulv: Vinylbelegg.
Vegger: Malt platekledning, tapet.
Himling: Malt panel, skråhimling. Spotlights i himling

Noe oppgradering kan påregnes for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Trykk " bestill prospekt fra tilbyder " for å motta salgsoppgave og panoramavisning.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Attraktiv og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.
Boligen har følgende innhold:

U-etg: Trapp/ gang, bad/ vaskerom, soverom, trimrom og bod. Utgang til garasje.
1. etg: Entre, gang/ trapp, 2 stk soverom, kjøkken og bad.
2. etg: Trapp, stue og kontor. Kott bak knevegger.

Stor garasje på 42 kvm med plass til lagringsplass og 2 biler.

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel/ parkering, murer og plen. Noe hage i front av bolig.

Bebyggelsen

Hovedsakelig boligbebyggelse.

Primærrom beskrivelse

U-etg: Trapp/ gang, bad/ vaskerom, soverom og trimrom. Utgang til garasje. 1. etg: Entre, gang/ trapp, 2 stk soverom, kjøkken og bad. 2. etg: Trapp, stue og kontor.

Parkering

Dobbel parkering i garasje. Ellers biloppstillingsplass på egen tomt.

Beliggenhet

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig boligområde i Steinsviken. Kort avstand til barnehage, skole, bussholdeplass og daglivarebutikker.
Ca 10 minutters kjøretid til Laguneparken med alle servicetilbud som dagligvarebutikker, kafe, lege, tannlege, restauranter, vinmonopol og sportsbutikker m.m.
Meget sentral beliggenhet i forhold til flere av Bergens største arbeidsplasser på Sandsli / Kokstad som blant annet Statoil, Telenor, BKK og Bergen lufthavn.
Gode turmuligheter i nærområdet.
Fra boligen er det kort vei til Nordåsvannet med bademuligheter m.m.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg Fjøangerveien sydover retning Lagunen. Ta av motorveien mot Nordås og ta til venstre på Steinsvikveien. Følg veien videre forbi tunesflaten og ned mot nordåsvannet. Ta deretter til venstre inn i Feråsvegen 8.
Følg veien videre inn og du får boligen på venstre hånd. Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilter på visningsdagen.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler i gulv på bad/ vaskerom, gang, trimrom og soverom i u-etg. Elementpeis i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt/Eierform:

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Grunnmur:
Grunnmur av betong på tilbygg.
Deler av opprinnelig grunnmur er plassert på fjell/ terreng (nedre del), dette parti (fjell/ stein) er dels innkasset innvendig i u-etg (i overgang tilbygg og ellers stedvis mot yttermur)

Veggkonstruksjon og utvendige fasader
Bindingsverk/ reisverk av trekonstruksjoner.
Vindtettet, lektet og kledd med liggende dobbelfalset kledning.

Taktekking
Saltak
Konstruksjon av tresperrer tekket med sutak, lekter og betong takstein.
Renner og nedløp av plast.
Taktekking fra 1998.

Pipe:
Isolert stålpipe.
Ildsted: element peis med innsats plassert i stue.
Oppvarming: Elektrisk og vedfyring.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Etasjeskillere av trevirke/ bjelkelag.

For mer informasjon se tilstandsrapport utført av Byggmester Knut Farestvedt datert 31.01.17.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 7520000
Plannavn: Ytrebygda. Søreide/ Søvik / Steinsvik, planområde 5A, felt IX.
Reguleringsformål: 110- bolig.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 64730000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr. 39, bnr. 10 m.fl. Solåsen/ Steinsvik.

Kommune(del)planer:
PlanID: 60910000
Plannavn: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021.
Arealformål: 1001 - bebyggelse og anlegg.

Hensynssoner ihht kommuneplanen:
Gul støysone: Vei støy - gul sone

Det foreligger godkjente arealplaner og godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100m fra eiendommens yttergrense.

Kopi av areal- og reguleringsplaner kan sees hos megler.