MAJORSTUEN - Veldig kul og lekker 3-romsleilighet med effektiv og god planløsning. Bygård og leilighet ferdig oppusset 2

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 324 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

- Ekstremt attraktiv beliggenhet i en av byens mest spennende gater.
- Ingen dokumentavgift.
- Stilrent HTH kjøkken med integrerte Míele hvitevarer.
- Delikat moderne bad med opplegg for vaskemaskin.
- Parkering i gaten med beboerkort.
- Pent opparbeidet gårdsrom.
- Nyere sikringsskap med automatsikringer.
- Sprinkelanlegg.
- Ingen forkjøpsrett.
- Borettslaget har vedtatt å etablere IN-ordning på fellesgjelden.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen i en populær og trafikkstille gate. Området rundt Majorstuen gir et sentralt utgangspunkt med nærhet til restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og alt av servicetilbud, samt god kollektiv forbindelse. Gangavstand til byens mest ettertraktede handlegate Bogstadveien/Hegdehaugsveien. Området er omkranset av flere parker og grøntområder som Stensparken, Frognerparken og Slottsparken. Majorstuen tilbyr også fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg m.m.
Gode innendørs treningsfasiliteter på Bislett, Elixia ved Colosseum Park, Sats på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. Kort avstand med offentlig kommunikasjon til Nordmarka via Sognsvann og området opp mot Frognerseteren.

Innhold

3. etg: Primærrom utgjør 53 m2 som omfattes av entré/gang, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom.
Bod på ca 4 m2.

Standard

Bygården ble omfattende renovert årene mellom 2007/2009 med ny fasade, nytt elektrisk anlegg, nye avløpsrør, ny kjeller. Samtidig ble alle leilighetene pusset opp.
Boligen har god takhøyde og fremstår som meget velholdt med sprinkelanlegg, nyere bad, kjøkken og el-anlegg, praktisk planløsning.

Gjennomgående god standard på overflater og utstyr.
Meget pen HTH kjøkkeninnredning, downlights, slimline avtrekksvifte. Laminat benk med planlimt stålkum og keramisk topp. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Alle hvitevarer fra Míele.
Flislagt bad med varmekabler, downlights, speil, skap og opplegg for vaskemaskin. Servant med innredning, dusj med glassdør, vegghengt toalett. Bad pusset opp av fagfolk i 06/07

Malte innvendige vegger, fliser på bad.
Parkett plank (1-stavs) i alle oppholdsrom, fliser på bad.
Malte himlinger, div. belysning og downlights.
Malte innvendige fyllingsdører, malte karmer og gerikter.
Vinduer fra Danapane 1982, malte karmer og gerikter.

Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

Dør-calling. Kabel-tv. Røykvarsler/brannvarslingsanlegg i gården, sprinkelanlegg for brannslukning er installert.

Byggemåte

Klassisk bygård fra forrige århundreskifte. Bygning antas oppført i naturstein og tegl/murverk til fast grunn.
Pussede malte yttervegger av tegl/murverk, etasjeskillere antatt trebjelkelag/stubbloftsleire.
Takkonstuksjon er valmet saltak i treverk. Tak er antatt tekket med takplater. Takrenner i stål.
Støpte kjellergulv.
Lyd/brann klassifisert entrédør fra Jømna Brug, B30.
Etasjeskillere i trebjelkelag med antatt stubbeloftsleire og/eller mineralull.
Trapper i oppgang er av tre og jern/stål konstruksjon. Trinn belagt med vinyl/banebelegg.
Ventilasjon med naturlig avtrekk i ventilasjonskanal over tak. Tilluft fra ventil i yttervegg.

Bebyggelse

Område med variert bebyggelse, blokkbebyggelse, eldre bygårder og næringsvirksomhet.

Tomt

Fellestomt: 631 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering i område

Adkomst

Offentlig adkomst. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Borettslaget

Vibes gate 11 er et sameie. Dette sameiet består av fire seksjoner; tre næringsseksjoner og én samleseksjon i eiendommen gnr 214, bnr 412. Dette sameiet har egne vedtekter. Borettslaget Vibes gate 11 AS er eier av samleseksjonen. Leiligheten som er for salg er en del av dette borettslaget og omfattes dermed av Lov om borettslag.
Vibesgate 11 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992885645 og består av 28 andeler. Meget veldriftet borettslag som, i følge årsregnskapet pr.31.12.2015, hadde et overskudd på kr 274 024,-

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, utleie, dugnader, trappevask o.l.
Det er vedtatt forbud om husdyrhold, men styret kan allikevel samtykke til dette dersom gode grunner taler for det.
Det gjøres oppmerksom på at kun fysiske personer kan stå som eier av andelsbrevene. Ny eier skal styregodkjennes.

Skoler

Marienlyst Skole 1-10 Kl 1.2 Km
Majorstuen Skole 1-10 Kl 0.8 Km
Bolteløkka Skole 1-7 Kl 0.9 Km
Uranienborg Skole 1-10 Kl 1 Km
Fagerborg Skole 0.9 Km
Kristelig Gymnasium 0.8 Km
Akademiet Videregående Skole Oslo 0.9 Km
Sawat Dee Barnehage 1-6 År 0.2 Km
Hjelmsgate Barnehage 1-6 År 0.3 Km
Deutscher Kindergarten 1,5-5 År 0.4 Km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.