NY PRIS! Meget flott og stor enebolig m/isolert dobbel garasje. Tilgang til felles kai og badeplass.

Kort om eiendommen:

KONTAKT MEGLER FOR PRIVATVISNING!

Meget flott og klassisk enebolig fra 2002 i herskapelig stil. Boligen har hele 5 soverom, 2 stuer og 2 bad.

Hagen er flat og pent opparbeidet med plen og god parkering. Det er isolert dobbel garasje og en isolert utebod. Kontakt for lading av EL-bil.

På bakgrunn av boligens størrelse og planløsning har selger vurdert muligheter for utleie av del av del i 1. etasjen.

Innhold:

1. etg.:
P-rom: Hall, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, soverom.

2. etg.:
P-rom: Loftstue, bad/wc, 4 soverom.

Utebod (isolert) på ca. 8 kvm.
Garasje (isolert) på ca. 43 kvm.

Standard:

Representativ familiebolig med tiltalende
stil, og hvor det er god størrelse på de fleste rom. Det er utstrakt bruk av downlights. Det er bl.a. stue i begge etasjer og en egen spisestue. Begge etasjer har fliselagte baderom.

De ulike rommenes standard:

Fra overbygd inngangsparti, kommer inn til en romslig hall på ca. 16 kvm. Det er flotte skiferfliser på gulv og varmekabler. Det er en pen og dekorativ trapp herfra til boligen 2. etasje.

Videre er det en stor stue på hele 40 kvm med flott skipsgulv og nydelig "engelsk" peis. Dør ut til til hage og 2-fløyet dør til både hall og spisestuen.

Kjøkkenet har fliser og varmekabler i gulv. Det er flott profilert innredning fra Sigdal med fronter i heltre eik. Hvitevarer følger med. Kjøkkenøy med kokesone og benkeplate i granitt. Fra kjøkkenet er det dør ut til vaskerom og praktisk bi-inngang.

Det er fliselagte bad i begge etasjene. Baderommet i 1. etg. har dusjhjørne og baderommet i 2. etg. har innfliset badekar, samt dusjnisje.

Det er hele 5 soverom i boligen. Ett soverom i 1. etg. og de øvrige i 2. etg. De største soverommene er på ca. 14 kvm. og det minste på ca. 10 kvm.
Fra ett soverom har man luke i himling til kaldloft.

Loftstuen er romslig og på hele 30 kvm og har ark med utgang til dels overbygd altan. Her har man fjordgløtt. Flott peisovn i kleberstein og downlights i himling.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue 1. etasje og loftstue i 2. etasje. Det er varmekabler i gulv i hele 1. etasje, utenom soverommet. Det er varmekabler i gulv på bad/wc i 2. etasje. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Beliggenhet:

Attraktiv og sentral beliggenhet i Godvik. Skjermet og barnevennlig boområde.

Det er populær turløype med gatelys like ved, i Alvøen. Her finnes også bl.a. ridesenter.

Kort vei til skole i Alvøen. Kun ca. 100 meter til barnehage.

Det er lekeplass og ballbinge i nabolaget. Det er også tilgang til velforeningens sjøeiendom med bl.a. kaianlegg, grillplass med sittegrupper og bademuligheter. Denne ligger litt lenger nede i veien.

Fra boligfeltet er det en snarvei til Kiwi-butikken og bussholdeplass i hovedveien.

Det er kun ca. 12 min. kjøring til Bergen sentrum. Et par minutters kjøring til handlesenter i Drotningsvik og kort kjøring til service-/aktivitetstilbud og handlesenter ved Vestkanten, Vannkanten, m.m. i Loddefjord. Det tar ca. 10 min. å kjøre til Sartor Senter.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum følger man hovedveien vestover mot Sotra. Ta av til høyre ved skilt Alvøen/Godvik. Følg bakken nedover og ta deretter inn Godviksvingene til venstre. Rett etter man har passert Stølavannet og ved barnehagen, tar man inn Breivikstølen til venstre og rett frem. Ta deretter 2. stikkvei inn til venstre. Boligen ligger på høyre side.

Se forøvrig etter EiendomsMegler1 skilt på visningdagen.

Parkering:

Garasje på ca. 43 kvm, med plass for 2 biler. Garasjen er oppført i 2012/-13 og har isolerte vegger og himling. Innervegger er platet, samt forblendet med stein i nedkant. Det er elektrisk leddport. Luke i himling til loft. Det er led-downlights i himling og utvendig dekorbelysning. Veggskap langs en vegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Iflg. Tilstandsrapport er grunn og fundamenter i betongkonstruksjoner på antatt faste masser. Støpt gulv på grunn. Det er utvendig kledning. Vinduer i isolerglass. Mansardtak, utvendig tekket med betongtakstein. Etasjeskille av trebjelkelag.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Eiendommen er pent opparbeidet med belegningsstein ved garasje, innkjørsel og rundt boligen. Dekorativ led-belysning innfelt i tørrmur, langs innkjørselen og ved inngangsparti. Det er stor og flat plen i front av boligen, samt 2 treplattinger. Det er vintergrønn hekk, bed og beplantning.