Flott 3-roms hjørneleilighet med innglasset altan - Vadmyra/ Loddefjord 

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og inneholder: bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, to soverom og toalettrom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren på 11 kvm.

Standard:

Velkommen inn! Vestre Vadmyra 28 er en lys og trivelig leilighet beliggende i fjerde etasje i Vestre Borettslag. Du entrer leiligheten gjennom en romslig, flislagt gang. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy i en større skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning. Med terskelfri overgang og gjennomgående fargevalg gir dette et godt helhetsinntrykk og luftig romfølelse. Stuen byr på gode møbleringsmuligheter - her er plass til både salong og spisebord. Fra stuen er det utgang til en inglasset altan på 5,5 m².

Kjøkkenet har glatte hvite fronter og laminat benkeplate med integrert stekeovn og keramisk platetopp. Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 og gir et rent og tidsriktig uttrykk. Det er laget plass for oppvaskmaskin. Her har du også god plass til en mindre frokostgruppe.

Hovedsoverommet er lyst og romslig med plass til standard soveromsmøblement og garderobeløsning. Et praktisk innhuk gir ekstra lagringsplass - eller kontorløsning hvis det er av ønske. Også boligens andre soverom har plass til seng, nattbord og løsning for klesoppbevaring.

Badet er innredet med badekar, opplegg for vaskemaskin og servant med tilhørende møblement. Et eget toalettrom innehar toalett og servant.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten har sentralvarme med radiator i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Borettslaget har en sentral beliggenhet i Loddefjord. Vestre Vadmyra regnes som et rolig og barnevennlig boområde med kort avstand til flere barnehager og skoler. Ved siden av at det finnes flere lekeplasser og ballbane på tomten er det også kort vei til flere idretts- og aktivitetstilbud.

I nærområdet ligger flere butikker, med Coop Extra som nærmeste dagligvaretilbud. Det er også kort vei til Vestkanten Storsenter, hvor du har flere butikker og servicetilbud. Vannkanten badeland ligger også en spasertur unna, det samme gjør Bowling 1 Vestkanten.

Fra boligen har du gangavstand til busstopp hvor buss nr. 6 tar deg til Bergen Sentrum på 16 minutter. Med bil må du regne 13 minutter.

Adkomst:

Fra Bergen Sentrum tar du damsgårdtunellen. Følg Rv555 til du tar avkjørselen mot Søreide/Haakonsvern. Ta andre avkjørsel i kommende rundkjøring før du i neste rundkjøring tar første avkjørsel. I rundkjøringen før Vestkanten Storsenter tar du fjerde avkjørsel og følger vegen til Coop Extra. Med det samme du har passert dagligvarebutikken kan du ta til venstre inn på Vestre Vadmyra.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Borettslaget har biloppstillingsplasser som fordeles på andelseierne etter søknad til styret. For øvrig er det satt av plasser til gjesteparkering, samt muligheter for å få tildelt ladeplass til el-bil.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: EIKA-152106352
Lånetype: S
Restsaldo: 38.830.536,-
Restløpetid: 19 år 3 md.
Terminer pr. år.: 12
Rentetype: Flyt
Rentesats: 2,10%


Lånenummer: HANBAN-95287170409
Lånetype: A
Restsaldo: 12.332.513,-
Restløpetid: 22 år 9 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Fast
Rentesats: 4,70%


Lånenummer: HUS301-13500177
Lånetype: S
Restsaldo: 1.236.060,-
Restløpetid: 7 år
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%


Lånenummer: HUS302-13711615
Lånetype: S
Restsaldo: 1.147.770,-
Restløpetid: 6 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Lånenummer: HUS303-13711616
Lånetype: S
Restsaldo: 918.450,-
Restløpetid: 6 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Lånenummer: HUS304-13711583
Lånetype: S
Restsaldo: 582.780,-
Restløpetid: 5 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Lånenummer: HUS305-13500406
Lånetype: S
Restsaldo: 5.557.750,-
Restløpetid: 8 år
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Lånenummer: HUS306-13500176
Lånetype: S
Restsaldo: 918.450,-
Restløpetid: 6 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%


Lånenummer: HUS307-13711585
Lånetype: S
Restsaldo: 1.059.480,-
Restløpetid: 6 år
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Lånenummer: HUS308-13711581
Lånetype: S
Restsaldo: 1.165.560,-
Restløpetid: 5 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%


Lånenummer: HUS309-13711580
Lånetype: S
Restsaldo: 582.780,-
Restløpetid: 5 år 6 md.
Terminer pr. år.: 4
Rentetype: Flyt
Rentesats: 1,52%

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra den innglassede altanen. Boden i kjeller kommer også utenfor denne beregningen.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kjøper må godkjennes som ny andelseier av OBOS. Hvis kjøper ikke blir godkjent av styret selges eiendommen videre for kjøpers regning og risiko.

Det ble utført kontroll av el-anlegget i 2016. Feil som ble påpekt er utbedret. Leiligheten har automatsikringer.

Laget holder på med skifte av stigerør og rør kjeller. Dette fører til låneopptak på kr. 60 mill. Lånet blir tatt opp litt og litt fra februar 2016. Dette gir et gjennomsnittlig økning i restgjelden på kr. 150.000 pr. leilighet.
21.04.16: I mars ble det tatt ut 20 millioner av rammen på 60 millioner. Dette er blitt fordelt etter brøken. Slik at restgjeld pr. 01.04.16 inkluderer låneopptak på 20 millioner.

Se meglerbrev og årsberetning for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Borettslaget består av bebyggelse i form av 1 høyblokk og 8 lavblokker. Blokkene ligger i en hesteskoformasjon med pent opparbeidede grøntarealer og parkeringsplasser i det mellomliggende arealet. Tomten har for øvrig flere lekeblasser samt ballbane.