Nyoppusset 2-roms selveierleillighet i "Kompasshuset" m/stor takterrasse.Flott sjøutsikt. Heis. Parkering i bakgård.

Innhold:

Leiligheten ligger i 4.etg. i bygg med heis og inneholder:

Entre/stue/kjøkken med utgang til stor takterrasse med platting, soverom med skyvedørsgarderobe,
dusjbad/wc med opplegg vaskemaskin.

1 kjellerbod.

Innbydende foajè i byggets inngangsparti.

Standard:

Gulv: Fliser med varmekabler på bad, parkett øvrige rom.

Vegger. Fliser på bad. Malte vegger øvrige rom.

Tak: Malte tak, bortsett fra stuen hvor man har fått frem betongtaket. Downlights i tak på bad.

Kjøkken: Hvit innredning fra Straikjøkken med integrerte oppvaskmaskin, integrert stekeovn og komfyrtopp. Kjøl/fryseskap medfølger også.

Bad: Vegghengt toalett, dusj med dusjvegger, hvit baderomsinnredning og opplegg vaskemaskin. Badet er nylig totalrenovert.

Forøvrig: Plassbygd garderobeinnredning i entre/stuedel. Dørtelefon. Lameller og rullegardiner medfølger. Skyvedørsgarderobe på soverom.
Nytt balansert ventilasjonsanlegg i bygget.
Bredbånd fra Telenor. Parabolantenne.
Plassbygget solseng samt sofa i tre på terrassen.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring med radiatorer - vannbåren varme og varmt vann. Ventilasjonsanlegget er nylig oppgradert.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i nedre del av Kvadraturen i "Kompasshuset" i Østre Strandgate i kvartalet mellom Vestre Strandgate og Markensgate.

Eiendommen ligger like ved Hartmanns Brygge, Nodeviga, Sjøhuset, Nupenanlegget, Kilden, Kino og Fiskebrygga med et yrende restaurantliv. Det er flotte tur og rekreasjonsområder både på Odderøya, langs strandpromentaden til Bystranda og man kan gå gjennom Kvadraturen og opp i Baneheia med lysløyper og badevann.

Adkomst:

Beliggende i kvartalet mellom Vestre strandgate og Markensgaten i nedre del av Kvadraturen.

Parkering:

1 fast parkeringsplass i bakgården.

Overtakelse:

Kan ha en snarlig overtagelse hvis ønskelig.

Byggemåte:

Mur/betongkonstruksjoner.

Lånevilkår:

Ingen fellesgjeld.

Energimerking:

Oppvarmingskarakter GRØNN Energimerke G

Vei, vann og kloakk:

Tilknyttet offentlig nett.

Servitutter:

Bestemmelse om vann- og kloakkledninger tgl. 19.07.2015
Seksjonering dat 18.2.1971

Utleiemulighet:

Kan fritt leies ut.

Konsesjonsplikt:

Dette ervervet er ikke konsesjonspliktig.

Forkjøpsrett:

Overdragelse av seksjonen skal godkjennes av styret i sameiet, som ikke har adgang til å nekte uten saklig grunn.

Ferdigattest:

Gitt i 1971

Skole / barnehage:

Kløvergården barnehage i Østre Strandgt.
Nærmeste barneskole er Tordenskjoldsgate Skole

Offentlig kommunikasjon:

Buss-stasjon i Vestre Strandgate.

Beskaffenhet:

Felles eiertomt for sameiet med asfaltert bakgård til parkering