Visning tirsdag 30. mai! - flott familiebolig i attraktivt område 

Innhold:

Boligen går over to etasje og inneholder følgende rom i p-rom:

1. etg: Entrè/gang m/trapp, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken.

2. etg: gang, bad, loftstue, 2 soverom.

S-rom:
Innvendig bod på 2,4 kvm. Redskapsbod på 5,3 kvm med utvendig adkomst. Garasje på 18 kvm.

Standard:

Boligen har men meget funksjonell planløsning med gjennomgående god standard. Keramiske fliser i entrè, bad, stue og kjøkken. Laminat på resterende gulv. Vegger er nylig malt. Lite bruksslitasje.

Stort og praktisk kjøkken fra byggeår med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate og stål vaskekum. Hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i kjøkkenet. Det er avsatt plass til stort kjøleskap.

Badet i 1. etasje har keramiske fliser på gulv og vegger og malt platekledning med downlights i himling. Badet inneholder stort dusjhjørne med massasje, hi-fi-anlegg og dusjgarnityr, vegghengt wc, porselen servant med møblement og overskap, speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin, fordelerskap til "rør-i-rør" system og en 200 L bereder på badet. Det er ikke målt noen unormale fuktverdier på badet men takstmann har funnet enkelte avvik. Se tilstandsrapport for mer info.

Badet i 2. etg er nytt i 2016 med fliser på gulv og vegger og inneholder vegghengt wc, opplegg for dusj og servant med underskap, speil og belysning. Det er ikke registrert noe fukt og fall til sluk er ok, ifølge tilstandsrapport.

Boligen har fire soverom, alle av god størrelse. Om ønskelig kan man også gjøre om loftstue til to soverom. Det er også meget høyt under taket på loft. Dette kan gi muligheter for å også innrede og så en ekstra etasje.

Fyring/Oppvarming:

Mulighet for å montere ovn/ildsted er tilstede.

Det er ellers varmekabler i alle gulv i første etasje og varmematte u gulv på påbygd del i stue. Det er også varmekabler på bad i 2. etg.

Villavent vr 300 balansert ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet i barnevennlige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold. Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole, barnehage, buss. Det er og kort avstand til ungdomsskole, idrettsanslegg og Ranvanger Senter med bla. dagligvarebutikk og bensinstasjon.

Ca. 5 min. kjøring til Askøy senter 8 min. til Kleppestø senter og ca. 20 min kjøring til Bergen sentrum. Fra Kleppestø kai går hurtigbåten til Bergen sentrum fra morgen til ettermiddag.

Fra eiendommen har man lettt tilkomst til skog og sjø. Treningssenter finner man kun 5 km unna.

Adkomst:

Fra Askøybroen kjør rett frem gjennom tunnellen. I rundkjøringen etter tunnellen kjører man rett fram. Fortsett på Ravnanger vegen ca 5 km så får man brannstasjonen på høyre side. Etter brannstasjonen er det 2. til høyre på Høglivegen og så inn første til venstre på Brattstivegen.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Garasje og privat biloppstillingsplass på egen grunn.
Det er god høyde under tak i garasje med mulighet for å lage en hems for mer oppbevaringsplass.

Overtakelse:

Huset er ledig for kjøper.

Primærrom beskrivelse:

Entrè/gang, fire soverom, stue/kjøkken, to bad, loftstue

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet:

Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med gruset og planert areal i øst og nord. Bed utført i betongstein og noe beplantning ved inngangsparti.
Treterrasse på ca 10 kvm ved inngangsdør som nylig er overbygget med et pulttak. Delvis opparbeidet/ småkuppert naturtomt i vest.